Lehdesniityntie 3, 52m2, 238 000 €

Muuttovalmis kaksio halutusta Lehtisaaresta!

Valoisa ja avara kaksio kauniiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. 60-luvun arkkitehtuurille tyypillisistä suurista ikkunoista aukeaa näkymät puistomaiselle pihalle, suuret ikkunat takaavat myös valon asuntoon! Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015, keittiö on remontoitu 2013, makuuhuoneeseen on tehty koko seinän levyinen säilytysjärjestelmä. Parvekkeen lasitus on uusittu 2019.

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on valmistunut 1967. Yhtiössä on suoritettu lukuisia suuria remontteja, joista viimeisimpänä linjasaneeraus 2014-2015, julkisivu on maalattu 2014, vesikatto on uusittu 2011 tässä talossa ja vuosien varrella on uusittu myös ikkunat. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu yhtiön sauna- sekä uima-allasosasto.

Lehtisaari on haluttu merellinen ja vehreä asuinalue Helsingissä, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Munkkiniemeen, Espooseen sekä Keilaniemeen. Lehtisaaressa on mitä mahtavimmat ulkoilumaastot, kävellen pääsee myös näppärästi Lauttasaareen! Aivan yhtiön vieressä sijaitsee lähikauppa Alepa, alueella on myös ala-aste ja päiväkoti sekä muita palveluita. Alueella on hyvät bussiyhteydet Helsingin ja Espoon suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, 040 351 5786 tai miko.rikala@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Miko Rikala
  • ROOF Group Oy
  • miko.rikala@roofgroup.fi
  • 040 351 5786
Esittelyt29.11.2020 14:00 - 14:30
Kohdenumero20993207
Sijainti
  • Lehtisaari
  • Lehdesniityntie 3
  • 00340
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+kph+las.parveke
Asuinpinta-ala m²52.2 m²
Yhteensä m²52.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenHeti
Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta237 157 €
Velkaosuus842,00 €
Yhtiövastike358,09 €
Rahoitusvastike7,83 €
Hoitovastike350,26 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisäveloitetaan osakasta toteuman mukaisesti. Taloyhtiönetti 10/2MB sis. hoitovastikkeeseen. Autopaikka 15-100€/kk, riippuen onko kyseessä ulko-, halli- vai tallipaikka. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Tontin vuokrasopimuksen alkamishetkellä 1.1.2020 vuokra on 645.255,00 euroa vuodessa. Vuokraa peritään neljältä ensimmäiseltä vuokravuodelta edellä todetusta poiketen siten, että vuokran määrä ensimmäisenä vuonna on 193.576,50 €, toisena vuonna 322.627,50 €, kolmantena vuonna 451.678,50 € ja neljäntenä vuonna 516.204 €. Viidennestä vuodesta lähtien vuokra peritään täysimääräisenä 645.255 €.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • liesituuletin (huippuimuri)
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: integroitu, induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKylmäsäilytystilat,
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017-2018; sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset. 2016; polkupyörävarastojen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2015; linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit. 2014; julkisivujen maalaus, julkisivujen puupaneelien korjaus. 2013; linjasaneerauksen hankesuunnittelma, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus. 2011-12; I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus. 2012; IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus. 2011; D-E, F-G, -H ja J-talojen vesikattojen uusinta, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. 2010; rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, vesikattojen kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus. 2009; A-portaan saunan peruskorjaus. 2007; porraskäytävien sisääntuloaulat. 2005; rakennusten itäpäädyn ikkunat. 2004; lukoston uusiminen (Exec). 2002; A-C-talon katto. 1999; etelä- ja länsi-ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020; autohalli ja pihakansi toteutussuunnittelu. 2021; autohalli ja pihakansi urakkavaihe, pihan asfaltoinnin uusiminen, jätekatos ja konekenttä. 2023; parvekkeiden kunnostus. 2024; hissien uusiminen
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra193 577 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2069
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image