Hernesaarenkatu 7, 117m2, 1 145 000 €

Pala parasta kaupunkielämää.

Tässä kerrassaan upeasti remontoidussa arvokodissa, nautit kaikista kaupunkiasumisen parhaista puolista. Asunnon erinomainen ja muokattava pohjaratkaisu, sopii niin isolle perheelle, kuin tilasta nauttivalle pariskunnallekin. Juuri asennettu kylpyamme ja oma “walk-in closet” tuovat ripauksen luksusta arkeen, ja olohuonetta koristaa kaunis takka. Edustavan kokonaisuuden viimeistelee asunnon yhteydessä sijaitseva varasto, sekä ikkunoista pilkottava meri.

Hissillinen taloyhtiö sijaitsee paraatipaikalla kivenheiton päässä Eiran rannasta. Vuonna 1911 valmistunutta taloa on peruskorjattu ahkerasti vuosien varrella (mm. perinteinen linjasaneeraus, katto, ikkunat).

Merellinen sijainti tarjoaa sinulle taatusti kaiken; keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, upeat ulkoilumaisemat, lukuisat ravintolat ja hyvät liikenneyhteydet. Tulevaisuudessa raitiovaunu ottaa sinut kyytiin kotiovelta, mutta jos liikut mieluummin omalla autolla, sinulla on mahdollisuus myös vuokrata tai ostaa kaksi autohalliosakepaikkaa.

Tervetuloa ihailemaan asuntoa paikan päällä, HUOM ainoastaan yksityisnäytöt!

Tutustu myös kohdevideoon!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö

TIEDUSTELUT ja YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Anne Ramsay, LKV, 040 585 3081 tai anne.ramsay@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ ja VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English. Jag betjänar även på svenska.

ROOF Group – Asuminen on tunne

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Anne Ramsay
  • ROOF Group Oy
  • anne.ramsay@roofgroup.fi
  • 040 585 3081
Kohdenumero9489217
Sijainti
  • Hernesaari
  • Hernesaarenkatu 7B11
  • 00150
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4 h, k, aula, 2 x kph, et, vh, var.
Asuinpinta-ala m2117 m²
Yhteensä m2117 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi1911
Käyttöönottovuosi1911
Vapautuminen(pp.kk.vvvv)
Velaton hinta1 145 000 €
Myyntihinta1 110 792 €
34207
Yhtiövastike693,81 €
Rahoitusvastike225,81 €
Hoitovastike468,00 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 21,00 €/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa: toukokuussa ja marraskuussa. Hoitovastike 1.7.2019 alkaen 4,50 €/m²/kk eli 526,50 €/kk. Hallituksella valtuus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.
Tilojen kuvausIso vaatehuone, josta saa tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen. VARUSTUS: Iso säilytysjärjestelmä. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. Eteinen. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. Iso aula, joka toimii erinomaisesti myös ruokailutilana. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on muuttovalmis.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRemontin lyhyt kuvaus: Väliseinän rakentaminen, välikaton rakentaminen, keittiön uusiminen, pintojen maalaus, sähkötöiden loppuunsaattaminen LVIS-saneerauksen jäljiltä, sähkömuutosten dokumentointi.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiössä on meneillään linjasaneerauksen erityistarkastus. Yhtiöjärjestyksen 4 §: A- ja B-portaan isojen asuntojen asukkaat voivat käyttää yhteistä eteistä tasapuolisesti säilytystilana siten, että paloturvallisuuden edellyttämä kulkuyhteys molempiin huoneistoihin ja C-rappuun säilyy. Tiloihin saa tehdä muutoksia vain yhtiön luvalla. Yhtiöjärjestyksen 16 § kunnossapitovastuusta: Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston - postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta; - poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta - huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen kunnossapidosta - sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Pelti-/tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avarassa Noblessa keittiössä on integroidut kodinkoneet. VARUSTUS: Kaapistot, saareke, uuni, mikro, induktioliesi, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, viiniteline. SEINÄT: Maali. TYÖTASO: Kvartsi. VÄLITILA: Laatta. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilavassa kylpyhuoneessa on varaus pesutornille. VARUSTUS: Amme, pesukoneliitäntä, hyllyköt, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Kph 2: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, hana, allas, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on yli kolmimetrinen huonekorkeus ja ihastuttava takka. VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Mh 1: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. Mh 2: SEINÄT: Maali, tapetti. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon kaapistot, vaatehuone, huoneiston yhteydessä sijaitseva varasto, huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hernesaarenkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy / Olli Karisto Tekniikantie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, huoneistokohtaiset varastot asunnon yhteydessä, kellarikomerot, ullakkokomerot, taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaF2013
Tontin pinta-ala1133 m²
Tontin omistusOma
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1944: Rakennettu kerrokset 5 ja 6. 1972: Vesi- ja viemärijohtoja uusittu 1-4 kerroksen osalta. 1980: Sähkönousut uusittu A- ja B-porras. 1989-1993: Katu- ja pihajulkisivut kunnostettu. 1995: Porrashuoneen peruskorjaus D-porras. 1997: Porrashuoneen peruskorjaus C-porras. 2000: Pihan ja pohjaviemärin peruskorjaus piha-alueella. 2001: Pihan asfaltointi. 2003: A- ja B-portaiden peruskorjaus. 2006: Huoneistojen ikkunoiden kunnostus/uusinta (osakkaan valinta). 2007: Suomen Talokeskuksen putkiston kuntokartoitus 2007. 2008: Pohjaviemärin uusinta päärakennus. 2009: Tiilikaton uusinta A-B-C-portaiden osuudella. Rakennettu puuttunut poistoilmahormi huoneistolle A 2 huoneiston A 6 kohdalle. Uusittu A-portaan aulan lattian laatoitus. Asennettu puuttuneet raitisilmaventtiilit kadun varren rakennuksen ylimmän kerroksen huoneistoihin. 2011: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. D-portaan rakennuksen peltikaton uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. Paluujohtojen holkitus. Vialliset patterit uusittu. Pihan räystäs- ja syöksylämmitykset korjattu. Kadunpuolen ja D-portaan syöksyihin asennettu saattolämmitys. Pyöräkellarin oviaukon korotus ja oven uusiminen. Porraskäytävien valopainikkeet uusittu. 2012: Kellaritilan muuttaminen kokous- ja hallintotilaksi. Pelastussuunnitelman laadinta ja palotarkastajan tarkastuskierros. Pihan verkkoaidan maalaus ja tukimuurin korjaus. Pyöräkellareiden ja lämmönjakohuoneen kunnostus. 2013: Porraskäytävien ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien huoltomaalausta. Piharakennuksen pohjaviemärit uusittu. 2013-2014: Linjasaneeraussuunnittelu. 2014: Autotalli muutettu pyörävarastoksi. Pihatalon pohjaviemärit ja linja- ja sähkönousut uusittu. 2014-2016: LVIS-saneeraus (perinteinen). Nousuviemärit ja kv-putket uusittu. Huoneistoihin 2 poistoilmahormia sekä raitisilmaventtiilit. Parikaapeli cat6 uusissa putkissa, päätetty huoneistoihin. Piharakennuksen sähkönousut uusittu C- ja D-porras. Vikavirtasuojaukset märkätiloihin. Huoneistojen sähköpääkeskukset uusittu. Vanhat märkätilat purettu alapohjaan, uudet eristeet, lattiakaivot, lattiavalu sekä vesieristykset märkätilojen lattioille ja seinille. Saneerauksesta erilliset liitteet. 2015-2016: Datakaapelointi (parikaapelivalmius päätetty huoneistoihin). 2016: Vesimittarijärjestelmän asennus. B-rapun työtilan peruskorjaus. Pyörävarasto muutettu lastenvaunuvarastoksi. 2017: A-, B-, ja D-rappujen hiilikellarit kapseloitu ja maalattu. A- ja B-rappujen huoneisto-ovet maalattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista: 2019: Vesikaton tuuletuksen parannus. Yläpohjan lisäeristys. Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus. 2019-2020: Ulkoalueet: Erillisen, lukittavan roskakatoksen laatiminen. Alkuperäisten ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2020: Kantavien seinien halkeamien selvitys huoneistoissa. Vanhojen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. 2021: Haitta-aineiden poisto lopuista rakenteista. Sähkökeskusten lämpökamerakuvaus. 2022: Parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton maalaus D osa. Lämmitysjärjestelmä: Verkoston tasapainotus ja venttiilien / tarvittaessa uusinta. 2023: Sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Sähköasennusten saneeraustarpeen kartoitus ja suunnittelu (pääkeskus). 2024: Yläpohja vesikattorakenteet: piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistaminen. 2025: Sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Räystäslämmityksen kunnostus ja huolto. 2026: Sähköasennusten uusiminen kellari ja yleiset tilat. 2027: Julkisivujen saneeraus kuntotutkimuksen pohjalta. 2028: Sähkökeskusten lämpökamerakuvaus.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image