Puotilantie 8, 83m2, 220 000 €

Täällä suojellussa vehreässä ympäristössä, Puotilan kartanon välittömässä läheisyydessä tarjolla tilava ja avara perhekoti. Tämä taloyhtiö tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asumista sinulle. Huoneiston keskeinen sijainti takaa myös hyvät liikenneyhteydet bussi sekä metroliikenteelle, vain muutama minuutti niin olet jo itäväylällä.

Huoneistossa on pintoja päivitetty ajansaatossa sekä uusittu keittiö kodinkonein. Tämän huoneiston pohjaa on muunnettu avarammaksi. Yksi makuuhuoneista on purettu ja saatu erittäin tilava, avara ja valoisa olohuone/ruokailutila avokeittiön lisäksi. Kylpyhuoneen läpikulku poistettu, saatu tilaa kodinhoitopisteelle, keittiö on myös saanut oman ovettoman seinustan. Avarasta olohuoneesta kulku omalle parvekkeelle. Aamulla on mukava nauttia vaikka aamukahvit parvekkeella vehreä puistomainen maisema ympärillä! Ensivuonna käynnistyvässä saneerauksessa pääset itse vaikuttamaan laatoituksiin ja kalusteisiin, myös erillinen amme mahtuisi kylpyhuoneeseen. Ikkunoista aukeaa vehreät maisemat puistomaiseen taloyhtiön pihaan, siellä viihtyy niin aikuinen kuin lapsikin. Taloyhtiön hiekkakentällä on mukava lasten pelata palloa.

Puotilan kartanon ja kappelin suojellut alueet tarjoavat upeat maisemat liikkumiseen, hiekkarannalle on sinulla vain n. 250m matka. Valaistu ulkoilureitti, jossa talvella myös konetettu hiihtolatu. Liikuntapaikkoja runsaasti mm. Pallomylly, Liikuntamylly, minigolf, urheilukenttä sekä upea Metropolia kampus. Puotilan palstaviljely on jo vakiintunut perinne, syksyllä on sadonkorjuujuhlat, johon pääsee kaikki osallistumaan sekä upea Viikinkiaikainen Varjagi- juhla.

Puotilassa on erittäin kyläyhteisöllinen fiilis, on ymmärretty luonnon merkitys asumiseen ja viihtyvyyteen!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h + k

Seija Viitanen, LKV 044 239 9155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Seija Viitanen
  • ROOF Group Oy
  • seija.viitanen@roofgroup.fi
  • 044 239 9155
Kohdenumero9454272
Sijainti
  • Puotila
  • Puotilantie 8B22
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, erillis-wc, vh, et, parveke
Asuinpinta-ala m283 m²
Yhteensä m283 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta220 000 €
Myyntihinta220 000 €
Hoitovastike325,65 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkö oman kulutuksen mukaan. Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja se kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön hallinnassa vuokrattavia autotalleja 25.50 € - 58,50 €, riippuen koosta. Laajakaista ja kaapeli tv kuuluu yhtiövastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kiinteistön tontin maanvuokra päättyy vuonna 2020. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on v. 2017 alussa tiedottanut uudesta vuokrasopimuksesta, jossa tontin vuokran suuruus nousee oleellisesti nykyisestä vuosivuokrasta 36,277€. Uusi vuokra on 149 105€/vuosi. Korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa siten, että v. 2021 vuokran suuruus on 50% lopullista vuokrasta ja sen jälkeen korotus on 5% - yksikköä vuodessa kunnes vuokra v. 2030 saavuttaa lopullisen tasonsa. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus on asumiskuluihin on 0,80 €/m²/kk ja vuonna 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan 1,59 €/m²/kk. Tällä hetkellä tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on n. 0,39 €/m²/kk.
Tilojen kuvausSisään tultaessa pikkueteinen. Liukuovikaapistoon saa mukavasti takit ja muut asusteet. Vaatehuoneeseen myös käynti eteisestä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, kaakko
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneiston pinnat ovat hyvässä kunnossa.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKaunis luonto ja virkistysalueet sekä läheinen merenlahti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Valaistu ulkoilureitti, jossa talvella myös konetettu hiihtolatu. Uimaranta Puotilassa ja Puotilan veneranta. Puotilan kappeli ja Puotilan kartano lähellä. Myös koirapuisto lähellä (isot koirat /pienet tai arat koirat). Liikuntapaikkoja runsaasti mm. Pallomylly, Liikuntamylly, minigolf, urheilukenttä. Upea Metropolia kampus.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Tilava ja valoisa avokeittiö. Keittiössä paljon kaapistoja ja laskutasoja. Pehmeän ja mukavan ilmeen keittiiöön tuo pyökin väriset kaapistot. Keittiiön teettettiin erillinen kaapisto ison ikkunan eteen. Keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä purettiin ja saatiin näin aikaan myös oma ruokailutila, keittiön läheisyyteen. Tulevassa saneerauksessa uusitaan myös sähköt, joten keittiöön voi sen jälkeen asentaa myös sähkölieden VARUSTELU: Kaasuliesi, uuni ja liesikupu aktiivihiilisuodattimella, nämä uusittu v. 2017. Jää- pakastinkaappi uusittu ja astianpesukone uusittu v. 2010. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Erittäin tilava kylpyhuone, jossa myös kodinhoitonurkkaus. Tulevassa saneerauksessa pääsee omistaja itse vaikuttamaan kylpyhuoneen kalusteisiin ja laatoituksiin. VARUSTELU: Suihkukaappi ilman ala-allasta, pesuallas ja allaskaappi, Peili hyllyin ja kiinteällä valaistuksella. Pesukone liitäntä ja pesutorni. Siivouskaappi ja kodinhoitotaso sekä kaapistoja. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
WC-tilojen kuvaus
  • Erillisessä wc:ssä wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaskaapisto sekä peilikaappi valoin. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön tiloissa 2 saunaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tilavassa kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoito piste.
Olohuoneen kuvaus
  • Erittäin avara ja ihanan valoisa olohuone, johon yhdistyy ruokailutila. Seinien valkoiset sävyt ja lattian tammiparketti antaa mukavan ilmeen olohuoneeseen. Valoa pääsee myös tulvimaan keittiön ikkunoista, koska väliseinä on purettu. Kaunis ja yhtenäinen tila! Olohuoneesta on myös käynti omalle parvekkeelle minne paistaa aamuaurinko. Ikkunoista näkyy vehreät taloyhtiön hoidetut pihamaisemat. LATTIA: Tammi parketti. SEINÄT: Maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Asunnossa on ollut alunperin 3 makuuhuonetta. Nyt kevytrakenteinen seinä on purettu ja tilalla ruokailutila. Kaksi erillistä makuuhuonetta, joista toinen on hiukan suurempi sekä siellä on seinän levyinen liukuovikaapisto. Makuuhuoneet ovat aamuauringon puolella, joten ovat illalla viileämpiä. Ikkunat sijoittuvat taloyhtiön rauhallisen pihan puolelle. LATTIA: Tammi parketti. SEINÄT: Maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistossa paljon säilytystilaa kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Taloyhtiön tiloissa häkkivarasto sekä mahdollisuus vuokrata edullista lisätilaa säilytykseen. Taloyhtiöllä myös oma rengasvarasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puotilantie 8
Isännöitsijän yhteystiedotTili-Kiinti Oy Olli Paajanen Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki p. 09-3256221
Taloyhtiössä muutaErikokoisia autotalleja ja varastointitiloja. 2 saunaa Pesutupa Väestönsuoja Askartelutila Varastointitilat sekä erillinen rengasvarasto.
EnergialuokkaD2013
Tontin pinta-ala15697 m²
Tontin omistusVuokrattu
Autotallipaikkoja22
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Putkiremontin hankeselvitys, parvekkeiden kaiteiden korjaus. 2016: päivitetty v. 2012 tehty putkistonkuntotutlkimus. 2015: Pihakäytävien kunnostus, grillialueen ja leikkialueen kunnostus. Uusittu kylpyammeiden pohjaventtiilit. 2013: D- talon pysäköintialue. 2011: Putkiston kuntotutkimus. Taloyhtiöön laajakaista hankittu. Vesikatto pinnoitettu. 2010: E-talon asfaltoinin uusiminen. 2009: Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu. 2008: Julkisivun rakenne ja verhoilu uusittu. Julkisivun lämmöneristeet, parvekkeet, ikkunat ja parveke ovet uusittu. Ilmanvaihdon tasapainotus. 2005-2010: Pysäköintipaikkojen asfaltointi. 2001: Talojen väliset putkistot uusittu.Lukitus uusittu. 2001: Talojen lukitukset uusittu. 2001: Porraskäytävä maalattu. 2000: Linjasäätöventtiilit ja talokohtaiset sulut uusittu. 1997: Kaukolämpölaitteisto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit25.2.2019 ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin putkiremontin hankesuunnitelma. Päätettiin suorittaa perinteinen putkiremontti, sähkö- ja tietoliikenne järjestelmien saneeraus. Kustannusarvio on n. 860-940 €/m², eli tämä asunnon osalta kustannus 71 810€ - 78 490€. Kustannukset voivat olla remontin valmistuttua todellisuudessa enemmän tai vähemmän.
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image