Lapinrinne 2, 99m2, 829 000 €

Ainutlaatuinen, uniikkia ja laatua arvostavalle kuudennen kerroksen huoneisto, joka sijaitsee keskeisellä sijainnilla.

Laadukas kokonaisuus on arkkitehdin suunnittelema ja täyttää vaativammankin tarpeet. Asunto on kauttaaltaan itselle remontoitu ja toteutuksessa on huomioitu asujien tarpeet.

Asuntoon suorastaan tulvii luonnonvaloa ja ikkunoista on viehättävät näkymät puistoon.

Huoneisto on erittäin muuntautumiskykyinen omien tarpeiden mukaisesti. Suuri oleskelutila on mahdollista jakaa lisämakuuhuoneiksi tai työhuoneeksi.

Kaunis moderni italialainen keittiö huokuaa tyylikkyyttä ja raikkautta. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, riittävät säilytystilat ja kivikomposiittiset työtasot.

Erillinen kylpyhuone, kodinhoitohuone, sekä wc parantavat arjen mukavuutta. Kylpyhuoneessa on kauniit italialaiset kalkkikiviseinät ja -lattiat. Ylellisyyttä antaa kylpyamme ja sauna. Saunasta on oma uloskäynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on ranskalainen parveke puistoon päin, sekä suuri asunnon levyinen lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihalle. Parvekkeelle on kulku saunasta, makuuhuoneesta, että oleskelutilasta.

Taloyhtiössä on hyvät yleiset tilat mm. pesutupa ja mankeli, saunatilat ja uima-allas. Yhtiössä on tehty kattoterassiremontti, julkisivuremontti sekä vesikaton peruskorjaus.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Päiväkoti ja koulut ovat lähellä. Kivenheiton päässä on myös mm. kattavan palvelutarjonnan omaava Kampin kauppakeskus sekä Forum. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi kivenheiton päästä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero21408524
Sijainti
  • Kamppi
  • Lapinrinne 2
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, s, erill. wc, khh, lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²99 m²
Yhteensä m²99 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenHeti
Velaton hinta829 000 €
Myyntihinta791 493 €
Velkaosuus37 506 €
Yhtiövastike871,20 €
Rahoitusvastike306,90 €
Hoitovastike564,30 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 12,00 € /kk. Pesulamaksu 8,00 € /kk. Rahoitusvastikkeet muodostuvat huoneistokohtaisista yhtiölainaosuuksista: Julkisivuremontti 26468,60 € / 122,76 € (0,62 €/os.lkm/kk.) Remonttilaina 5734,72 € / 124.74 € (0,63 €/os.lkm/kk.) Kattoterassi 5303,57 € / 59,40 € (0,30 €/os.lkm/kk.) Lainaosuudet voi maksaa pois joka kuun viimeinen päivä. llmoitus isännöitsijätoimistoon 3 viikkoa ennen. Yhtiökokouksessa 04.05.2021 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen määrä ylimääräisenä vastikkeena.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKirjastohuone: Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. VARUSTUS: Paikalle asennettu liukuovellinen kirjahylly. Kirjaston voi jakaa kahdeksi tilaksi. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Öljyvahattu mosaiikiiparketti. Säilytystilat: Liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, olohuoneessa kirjahylly ja kellarissa häkkivarasto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan 2011.
EnergialuokkaF2013
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • Laadukas italialainen Snaidero-keittiö. VARUSTUS: Kaapisto, integroitu jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, uuni, korkea apteekkikaappi. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Lasilevy. TYÖTASOT: Kivikomposiitti. LATTIA: Öljyvahattu mosaiikkiparketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihkutila, kylpyamme suihkulla, iso peili, 2 peilikaappia, allaskaappi, erillinen suurentava valollinen peili, kuivauspatteri, lattialämmitys. SEINÄT: Italialainen kalkkikivi. LATTIA: Italialainen kalkkikivi.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Valopeili, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Keraaminen laatta.
Saunan kuvaus
  • Uloskäynti parvekkeelle. VARUSTUS: Sähkökiuas. Leppälauteet. SEINÄT: Paneeli ja italialainen kalkkikivi. LATTIA: Italialainen kalkkikivi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, siivouskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykinkuivausteline. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Keraaminen laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Ranskalainen parveke. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Öljyvahattu mosaiikkiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Öljyvahattu mosaiikkiparketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinrinne
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Helsinki Oy, Raatimiehenkatu 3a A 2,00140 Helsinki, p. 09 686 99 686, Ari Friman, ari.friman@reim.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, uima-allas, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtlöllä on luotollinen shekkitililimiini määrältään 25 228,19 €. Limiitti ei ollut käytössä 31.12.2020. Yhtiöjärjestys 20. §: Vastuunjako korjausasioissa. Vesieristykset: Yhtiö vastaa niiden märkien huonetilojen vesieristyksestä, jotka on teetetty yhtiön toimesta kiinteistön rakentamisen, putkiremontin tai muun ylläpitokorjauksen yhteydessä. Kiinteistön märkätilat on alun perin rakennettu siten, että märkätilan muovimatto toimii lattian vesieristyksenä. Mikäli osakas haluaa muuttaa tai uusia märkätiloja, on rakennussuunnitelma / työselitys hyväksytettävä hallituksella ennen työn aloittamista. Hallitus / isännöitsijä asettaa työlle ulkopuolisen ammattitaitoisen valvojan. Valvonnan kustannuksista vastaa osakas. Sähköjohdot: Yhtiö vastaa sähköjohdoista varoketaululle asti sekä varoketaulusta, ja osakas huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkölaitteista varoketaulusta alkaen. Sähkövastus lämpöpatterien käyttöön on saatava hallituksen lupa. LVI-muutostyöt: LVI-muutostöihin on saatava yhtiön hallitukselta lupa. Mm. tuloilman lämmittämistä varten ei saa asentaa lisäpattereita ilman hallituksen lupaa. Muilta osin noudatetaan Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston ja muiden viranomaisten määräyksiä.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Kattoterassi. 2018: Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A. Autohalliluiskan sulanapito. Sisäpihan kunnostuksia. Sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus. 2017: Julkisivuremontti. Porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset. 2016: Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen. Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö. Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus. Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen. Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015: Saunojen lauteiden uusiminen. 2014: Kellari / autohallin runkovesiputkien uusiminen. Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli). Lukituksen uusiminen. 2010: Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely. 2008: Sadevesijärjestelmän kunnostus. 2006: Vesikaton peruskorjaus. 2005: Saunaosaston peruskorjaus. 2004: Ovipuhelinjärjestelmä. 2003: Lämmitysjärjestelmän kunnostus. Käyttövesiverkoston kunnostus. Lämmönvaihdin uusittu. 2002-2003: Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2021. Piha: Istutukset, pyörätelineet yms. Perustukset ja runko: Normaalit huoltokorjaukset. Julkisivut: Normaalit huoltokorjaukset. Takuutöitä Parvekkeet: Normaalit huoltokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Takuutöitä. Normaalit huoltokorjaukset. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tarvittaessa. Yleiset tilat: Rappukäytävien kunnostus 2021-2023. Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Ilmanvaihto: Selvitys parannusehdotuksista. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Hissit: Normaalit huoltokorjaukset. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala3793 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra139 317 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image