Ratakuja 4, 87m2, 176 000 €

Loistavalla sijainnilla viehättävä 87,5 m2 rivitalo asunto kahdessa kerroksessa.

Tämä koti vie sydämen mennessään ja hurmaa vaativankin asunnon etsijän valoisuudellaan ja tyylikkyydellään, mutta pisteet nousevat tappiin kun ovi aurinkoiselle terassille aukeaa. Yksityiskohdat kertovat että tässä kodissa on viihdytty ja viihdytään vielä tästä eteenpäin. Koti on mitä mainioin perheasunto; tilava olohuone, keittiö, kaksi tai halutessa kolme makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone, erillinen wc sekä tavallista tilavampi terassi, jossa mahtuu ruokailemaan, leikkimään ja pelaamaan. Oman aidan takaa alkava puisto mahdollistaa ettei temmellyskenttä lopu kesken.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen maksuvalmius on tilinpäätöksen 2018 mukaan ollut hyvä koko tilikauden.

Rauhallinen asuinalue sijaitsee Rajamäen keskustassa palvelujen läheisyydessä.

Sijainniltaan Rajamäki on mitä mainion. Muutaman minuutin ajomatkan päässä avautuu kaunis Sääksjärvi sekä kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, uusi kauppakeskus Lehde, terveyskeskus, uimahalli ja urheilukentät, puru- ja hiihtoladut, matonpesupaikka, mansikka- ja hevostilat. Helsinkiin noin 30 min. ja Hyvinkäälle 20 min. ajomatka.

Tervetuloa tutustumaan!

Soita vaikka heti ja sovi esittelyaikasi jo tänään!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990, ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero9712672
Sijainti
  • Rajamäki
  • Ratakuja 4
  • 05200
  • Nurmijärvi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph, s, wc, terassi
Asuinpinta-ala m²87.5 m²
Yhteensä m²87.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva lämmin varasto on 4m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminen3 kk
Velaton hinta176 000 €
Myyntihinta170 316 €
Velkaosuus5 683 €
Yhtiövastike277,75 €
Rahoitusvastike31,50 €
Hoitovastike218,75 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausRuokailutila keittiön yhteydessä. Eteinen. Terassi.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta2019 Kph;n wc-pönttö uusittiin. 2016 alakerran väliovet uusittiin ja maalattiin sisäkatot.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuodessa 2001 huoneistossa (toinen kerros) on yhdistetty kaksi huonetta yhdeksi isoksi huoneeksi purkamalla huoneiden välinen kevyt väliseinä ja samalla uusittu yläkerran parkettilattia kokonaisuudessan. Tarvittaessa huone voidaan erottaa kahdeksi huoneeksi rakentamalla väliseinä, jolloin ko. huoneiston todellinen huoneluku olisi yhtiöjärjestyksen mukainen, eli 4 huonetta.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaapi/pakastin (2015), keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone (2016). LATTIA: parketti. SEINÄT: kaakeli, maalattu ja tapetti. TYÖTASO: metalli.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. LATTIA: laatta. SEINÄT: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • VARUSTUS: peilikaappi, bidee-suihku. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: sähkökiuas. SIENÄT: puu. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: parketti. SEINÄT: tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • LATTIA: parketti. SEINÄT: tapetti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kaapistot ja kellarivarasto (lämmin).
Taloyhtiön nimiAs. Oy Rajapuhto
Isännöitsijän yhteystiedotPöystico Oy/ Jukka Rauhanen
Taloyhtiössä muutaAskerteluhuone, urheiluvälinevarasto. Yhteisantenni.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAsunnon C vesiposti ja sulkuventtiili, saunan kuivakaivon sauman tiivistys 2019. Pensasaita leikattu 2019. As D avainpesän puhdistus ja säätö, as B wc istuin, as C suihkuhana, as E keittiö- ja suihkuhana 2018. Takaovien uusiminen 2018. Lämmityksen säätöautomatiikka 2018. Kaukolämmön ohivirtaussuodatin patruuna (1kpl) 2018. Katon (myös lipat ja jätekatos), kourujen ja syöksyjen, kattoturvatuotteiden uusiminen 2017. Kaukolämmön ohivirtaussuodatin patruuna (3 kpl) 2017, ovien huoltoa ja tiivistystä 2017. Antennivahvistin ja taajuusmuutokset 2016. Asunnon B astianpesukoneen vuoto, mitattu ja kuivattu, korjattu 2015-2016. Puutavaraa ja talomaalia, aidat ja roskakatos 2015. Asunnon A vesiposti 2015. Lämmitysjärjestelmän säätötyöt, patterien antureiden ja esisäätöjen tarkastus ja säätö, mittaus ja raportointi, lämmityksen LJ-pumpun vaihto 2015. Kaukolämmön ohivirtaussuodatin patruuna (5 kpl) 2014. Kaukolämmön käyttöveden venttiilimoottori ja venttiili 2013, kaukolämmön ohivirtaussuodatin patruuna 2013, asunnon A vesiposti 2013. Huoneistojen lämmön mittausta ja säätöä 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012. Lämpöjohtopumppu uusittu 2011. Patteriventtiilit ja termostaatit, linja säätöventiilit ja perussäätö sekä Asunto D kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset ja kuivaus 2011. Asunnon B vesiposti 2010. Takapihan ikkunoiden tippalistat takaovien uusinta 2008 (as G 2007). Hajutorvien juurien uusinta 2007. Pihan kiveys ja asfaltointi 2006. Sadevesijärjestelmän ja yläkerran ikkunapeltien korjaus 1998. Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 1997.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKaukolämmönvaihdin on alkuperäinen ja uusiminen tulee muutaman vuoden sisällä. Hinta-arvio (2018) n.10.000 - päätös ei ole tehty. Takapihojen aitojen uusimisesta on keskusteltu, mutta ei ole tehty päätöksiä. Leikkikentään varusteet. Huolto maalauksia, ulkovalot, lukitus etuovet, kellarin lattiamaalaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Hallitus on keskustellut korjaustarpeesta. Listattu mahdollisia korjaustarpeita. Kartoituksia ei ole tehty.
Tontin pinta-ala1952 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image