Marmoritie 14, 101m2, 279 000 €

UPEA JA VALOISA KOTI, JOSSA HYVÄ POHJARATKAISU.

Tämä koti on erinomaisen sopiva esimerkiksi lapsiperheelle. Päiväkoti sijaitsee käytännössä takapihalla ja kouluun kulkemista varten lasten ei tarvitse ylittää yhtään autotietä.

Siisti asunto ja valoisa jossa mm. kylpyhuone on uusittu vastikään (2021). Asunnon alakerrasta löytyy kylpyhuone ja sauna sekä yksi makuuhuonetta. Alakerran eteisessä myös iso vaatehuone.

Yläkerrasta löytyy tilava keittiö joka yhdistyy ruokailutilan ja avaran olohuoneen kanssa. Yläkerrasta löytyy myös asunnon toinen makuuhuoneista sekä erillinen wc. Yläkerrasta myös käynti rauhalliselle takapihalle. Palauttamalla asunnon alkuperäisen pohjaratkaisun saa huoneistoon yhden makuuhuoneen lisää nykyisen ruokailutilan kohdalle. Toiselle makuuhuoneelle löytyy tarvittaessa sopiva paikka myös vaikka yläkerran makuuhuoneen vierestä.

Yhtiön maksuvalmius tilikaudella oli kohtuullisen hyvä / tilinpäätös ja toimintakertomus 2020. Viimeisimpinä korjuksina yhtiössä on tehty lukitusjärjestelmän uusinta, peltikattojen huolto, sekä leikkialueiden uusiminen. Taloyhtiöllä viihtyisä pihapiiri lasten leikeille. Lämmityksestä vastaa kaukolämpö.

Kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Malmin keskustaan sekä Viikin Prismaan on molempiin noin 2 km. Itäkeskus on noin 6 km päässä. Nopeat kulkuyhteydet kehä I:lle ja bussit kulkevat läheltä keskustaan. Liikunnalliselle on vaihtoehtoja mm. Pihlajamäen urheilupuisto ja Malmin jäähalli,sekä lähellä oleva luonto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Esittelyt26.09.2021 14:00 - 15:00
Kohdenumero20570339
Sijainti
  • Pihlajamäki
  • Marmoritie 14
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, rt, kph, s, erill.wc, vh, eteinen, terassi, piha
Asuinpinta-ala m²101 m²
Yhteensä m²101 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Yhtiövastike479,75 €
Hoitovastike479,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 10,00 €/ap/kk. Sisätilalämmitin 50,00 €/kpl/kk. Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (yhtiökokoustiedote 17.06.2021).
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone, eteinen.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Pulpettikatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, allas, laatikosto. SEINÄT: Kaakeli. LATTIAT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Kiuas, lauteet. SEINÄT: paneeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • 1. Makuuhuone yläkerta. SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Laminaatti. 2. Makuuhuone alakerta. SEINÄT: Tapetti. LATTIAT: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Marmoritie 2-4
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa. Petri Wuotila, p. 020 748 0067, petri.wuotila@kiinteistotahkola.fi.
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv. Koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön hallinnassa ovat lisäksi taloissa B ja G sijaitsevat tekniset tilat, liikuntavälinevarasto, jätekatokset, leikkipihan tarvikkeet ja merkityt autopaikat. Taloyhtiöllä omistuksessa yksi huoneisto. Asuinhuoneistovuokra 570,00 €/kpl/kk. Yhtiöllä on 100 000,00€ hoitolaina, laina-aika 5 vuotta, tasalyhennys 6 kk välein, korko 12 kk euribor + marg 0,85% sekä hoitolaina 80 000,00 € / 31.08.2021.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: K- talon katon korjaus. 2019: Lukitusjärjestelmän uusiminen, peltikattojen huolto, talot A-F. 2018: Tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen. 2016: F 31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus. 2015: F- talon päädyn huoneiston 31 kohdalta korjaus: Sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin. 2014: Uusittiin leikkialueet, Salaojien huuhtelu ja -kuvaus talojen C, D, E, F, H ja G osalta, peltikaton paikkahuoltomaalaus, Uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili. ( Marmoritie 2 ), D-talon lämminvesikierron ongelman takia. 2013: Korjattiin huoneiston C 12 kylpyhuoneen kosteusvaurio, Teetettiin kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy, Korjattiin F 31 ja E 25 maanvaraisten seinien kosteusvauriot. 2009: Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2006: Jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt. 2003: Lämmönvaihtimen uusinta. 2002: Pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi. 1992: Talojen ulkolaudoituksen uusinta ( rakennuttajan takuutyö). 1987: HTV kaapeliverkko. 1986 : Jalankulkuteiden asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Päätetty: Peltikattojen huolto, talot G-I. 2021-2022: Käynnissä: Ilmanvaihto ja korvausilman lisääminen. Huoneistot, sisäpuoliset korjaukset (myytävän huoneiston sisäpuoliset korjaukset tehty), Radon tiivistykset mukaanlukien. Maanvastaisten seinien vaurioiden korjaus (myytävässä huoneistossa uusittiin). Lämpöpatterien venttiilien uusiminen. Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen. Pihojen vihersuunnitelma ja toteutus. Pinta- ja kattovesien johdatukset. Päätetty: Pinta- ja kattovesien johdatusten parantaminen (kaikkialta). Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen osittain tai kokonaan. 2023-2024: Kattojen kunnostus. 2025: Suunniteltu: Terassiovien uusiminen, julkisivujen maalaus/kunnostus. 2027-2028: Tarpeen mukaan: Kylpyhuoneiden kunnostukset. 2029-2030: Putkiremontti. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra30 414 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image