Havukoskenkatu 3, 81m2, 228 000 €

Avara ja viihtyisä läpitalon rivitalokoti lapsiperheiden suosimassa yhtiössä. Muutaman kilometrin päässä Kuusijärjen virkistysalueesta jossa myös avantosaunat.

Tästä muuntelukelpoisesta asunnosta saat tarvittaessa 3 makuuhuoneen asunnon. Omalta terassilta kulku ihanalle isolle sisäpihalle jossa sijaitsee leikkialueet ja pelikenttä, asukkaiden käytössä takkamökki ja talvisin jäädytetään oma jääkenttä. Koulut, päiväkodit ja palvelut lähellä sekä jokivarren ulkoilumaastot aivan vieressä, myös talvisin hiitoladut muutaman sadan metrin päässä.

Asunto on hyvässä kunnossa jossa myös tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna, keittiön kodinkoneita uusittu muutaman viime vuoden aikana. Tästä asunnosta löytyy myös hyvät säilytystilat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s

Varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja myynti:

Anu Seppälä LKV p. 0400 973113 / anu.seppala@roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Anu Seppälä
  • ROOF Group Oy
  • anu.seppala@roofgroup.fi
  • 0400 973 113
Kohdenumero20074601
Sijainti
  • Havukoski
  • Havukoskenkatu 3
  • 01360
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h, k, s, terassi
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaTakapihalla terassi jossa katettu ja lasitettu mukava oleskelualue. Suojaisella omalla piha-alueella kriikunapuu ja karviaispensas. Lisäksi ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta228 000 €
Myyntihinta212 183 €
Velkaosuus15 816 €
Yhtiövastike431,45 €
Rahoitusvastike115,55 €
Hoitovastike315,90 €
Vesimaksu
  • 0
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaEi erillistä vesimaksua. Hoitovastike 3,90 eur/m². Pääomavastike: maksuperuste/osake. Valtuutus hallituksella periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, tämän tilan saa tarvittaessa muutettua takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi. Tuulikaappi, säilytystilaa eteisen isot kaapistot ja ulkovarasto
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaYläkerran kahdesta pienestä makuuhuoneesta on tehty yksi isompi huone sekä vaatehuone.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laminaattia. Tuulikaapissa laattalattia.
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, työtasot, kaapistot. Seinät: maalatut Lattia. laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • 2014 Tyylikkäästi remontoitu sauna ja kylpyhuone. Saunassa ikkuna ja sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kaappi, allas, allaskaappi, peili, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone. Seinät ja lattia laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2014.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät maalatut ja tapetoidut. Lattiat laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Seinät maalatut. Lattiat laminaattia.
Taloyhtiön nimiAs Oy Havukoskenaukio
Isännöitsijän yhteystiedotAsuntomaisteri Unikkotie 13, 01300 Vantaa Katja Pesonen p. 040 722 0580
Taloyhtiössä muutaKaapeli-TV, leikkialueet / pelikenttä, takkamökki, laajakaista, autopaikka mahdollisuus.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 / eParking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto. Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus, G-talon ulkovaraston maalaus. Kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointien poistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi sekä tarvittavin osin vedenohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa. Kiinteistön parkkialueen kokonaisuudistus - laajennus - ja uusidtus: (10 lisäparkkipaikan rakentaminen, parkkialueen pohjatyöt ja asfaltointi, parkkiruutujen maalaus, vanhan roskakatoksen purku perustuksineen ja muuttaminen uudeksi yhdeksi jätekeskukseksi, parkkipaikalle ja pihakäytävien tulevien sähköasennusten kaapelointi sähkösuunnitelman mukaan sekä kaapeliojien kaivuu- ja täyttötyöt, kaivuualueella tehdyt routaeristykset, täyttötyöt sekä pintatyöt piha-alueella, 5 sähköauton latauspaikan rakentaminen). M 55 erillisiä lisäselvityksiä sisäilmaa ym. havaintoja koskien. 2018 / M 55 asunnon kosteusvauriokorjaukset sekä sisäilman parannustyöt. Parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö. Leikkialueen turvallisuuden parantaminen: asianmukainen turvahiekka-alue. Piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta. G-talon asuntojen takapihojen tukimuuri. Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut. 2017 / Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen. 2015 / Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipihan pohjustustyöt, ulko-ovien maalaukset. 2014 / Piha-aitojen ja terassien kunnostus. K 45 Kylpyhuonekorjaus. Vesikattojen korjauksia, aitojen korjauksia. 2013 / Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen sekä asukasvarastojen terassien kattojen uusiminen. 2012 / Vesikattojen ja katosten korjaus. 2009 / Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen. 2005 / Lämmitysverkoston tasapainoitus sekä patteritermostaattien ja venttiileiden uusiminen. Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2022 Kuntoarvio (kust. arvio 7000 eur). 2020-2024 Piha-aitojen ja muiden yhteisten alueiden korjaus ml. leikkialueen vuotuiset kunnossapitotoimet (kust.arvio 10000 eur/v). 2021-2022 IV-kanavien nuohous. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus taiyhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöstä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ta edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tontin pinta-ala11025 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image