Maauuninkuja 4, 80m2, 165 000 €

Katso kuvat

Myynnissä avara toisen asuinkerroksen kolmio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä asuntoesittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä kodissa on iso olohuone, kaksi makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta, olohuoneesta ja parvekkeelta ovat etelään, keittiöstä ja olohuoneesta pohjoiseen. Yhtiössä on tehty julkisivu- ja parveke remontti. Käyttövesiputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu.

Asunto sijaitsee Vantaan Kulomäessä, lähellä ruokakauppoja, palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 1,6 km kävelymatka, bussit Helsinkiin tai muualle noin 300 m päässä asunnolta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot	Marjut Uusmäe ROOF Group Oy marjut.uusmae@roofgroup.fi 040 680 7717

Kohdenumero	9856317
Sijainti	Kulomäki Korso Maauuninkuja 4 01450 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3 h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	80 m²
Yhteensä m²	80 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1976
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta

Velaton hinta	165 000 €
Myyntihinta	154 133 €
Velkaosuus	10 866 €
Yhtiövastike	412,45 €
Rahoitusvastike	124,69 €
Hoitovastike	258,98 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Rahoitusvastike 5/parveke: 19,18 euroa/kk, Rahoitusvastike 6/parveke: 105, 51 euroa/kk, *Korjausvastike/erityisvastike Autopaikka (lohko) 10 euroa/kk, Autopaikka (sisä) 12 euroa/kk, Moottoripyöräpaikka 30 euroa/kesä, Ylim. komero 5 euroa/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	ETEINEN: VARUSTUS: kaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, puupaneeli. LATTIA: laminaatti, matto (alla laminaatti)
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Noin 2014/2015 keittiö uusittu, laminaatti asennettu (alla muovimatto), mm pinnat uusittu (maalattu ja tapetoitu). Parveke: lattialle asennettu puulaudoitus. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: -keittiö remontoitu v. 2015 -Laminaatit vaihdettu kaikkiin huoneisiin v. 2015 -WC kunnostettu v. 2013 -jälkikäteen rakennettu sauna v. 1992 (rakennuslupa 7.7.1992) -kylpyhuoneessa muutostöitä v. 1992
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan: 17 § Saunojen korjaus- ja kunnossapitovastuu Vastuu huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä näihin liittyvistä kaikista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle. Vastuu sisältää myös vesieristeiden korjaamisesta ja uusimisesta aiheutuvat kustannukset. Myös vastuu em. saunojen aiheuttamista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä vastuu ko. huoneistojen saunojen aiheuttamista kaikista vahingoista on ko. huoneistojen osakkeenomistajilla. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi saunatila tai osa saunatilasta joudutaan purkamaan tai sitä joudutaan muutoin muuttamaan vastaa osakkeenomistaja ko. tilan purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin myös ko. tilan ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto	tasakatto huopakate
Keittiön kuvaus	VARUSTUS: jääkaappipakastin, liesituuletin (Franke), astianpesukone (BOSCH), keraaminen liesi (AEG) ja erillisuuni (AEG), tiskiallas, kaapistot. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, kaakeli. LATTIA: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus	VARUSTUS: peili, lavuaari ja allaskaappi, käsisuihku, WC-istuin. Kaapistot. Pesukoneliitäntä, suihkuverhokiskot, suihku. Kiinteät valot. WC ennen kylpyhuonetta ja sauna. KATTO: paneelikatto. SEINÄT: kaakeli, maalattu ja paneeli. LATTIA: laatta, lattiakaivo.
Saunan kuvaus	Ikkunallinen sauna, rakennettu kylpyhuoneeseen 1992, sälekaihtimet. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetti. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 VARUSTUS: kaapistot. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetti. LATTIA: laminaatti.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maauuninkuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Tomi Lindfors, AL-Isännöinti Oy, Horsmakuja 4 b LT 2, 01300 Vantaa. www.alisannointi.fi, puh: (09) 871 3031
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, pyörävarasto, pesutupa, sauna (4 kpl), kylmäkellari (2 kpl), verkkokomero (1 komero/asunto). Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto: koneellinen poisto, kaapeliyhtiöt: DNA-Welho, tietoliikenneyhtymä: DNA-Welho kiinteistöliittymä (10M). Vantaan Kaupunki on päätöksellään pvm.16.12.2019 asettanut tupakointikiellon kaikille taloyhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Yhtiökokouksessa joulukuussa 2016 on päätetty korvata osakkaille vesieristyskuluja 250 €/asunto.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019: Singelien poisto tasakatoilta (talot 1 - 4). Saunan peruskorjaus (G-porras). Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45 kpl). 2018: Pihojen kunnostus. Putkikanaalin uusinta K-porras > lämpökeskus > J 78 (käyttövedet, lämpöjohdot). 2017: KL- lämmönjakokeskuksen uusinta + KL-putkien asbestien poisto/eristys. Tukimuurin edustalla tehdyt sadevesien poistot pintakouruilla. Kaivojen korjaukset ja asfaltoinnit (paikoitusalue, portaiden D, E ja G edustat). Tukimuurin portaiden saattolämmitys. A-kylmäkellarin uusinta. 2016: Tonttivesijohdon - ja siihen liittyvien varusteiden uusiminen. Sisäpihan kunnostus (kiipeilyteline, hakkeiden levitys). 2015: Jätekatoksen- ja kuivauskehikon kunnostukset. Aidan rakentaminen (talot 1 2). Ikkunoiden- ja korvausilmaventtiilien huollot. IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt. Lämpöverkoston tasapainotukseen liittyvien säätöarvojen uudelleen määrittelyt. Siivousvaraston kunnostus. 2014: Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus. Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, parvekeseinät uusinnat. Sisääntulolippojen uusinnat. 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausrakennesuunnittelu (jatkunut v. 2013). Varastotilojen peruskorjaukset (askartelu- ja lastenvaunuvarastot). 2012: Autopaikkojen sähköistystyöt (8 kpl). Moottoripyöräalueen rakentaminen (Maauuninkuja 2 ja 4). Julkisivujen- ja parvekkeiden arkkitehti- ja korjausrakennesuunnittelu. 2011: Kylmäkellareiden kunnostukset (A- ja G-portaat). Lämpökanaalin uusinta talojen 1 ja 4 välillä. Lisävalaistus tukimuurin portaiden edustalle. 2010: Märkätilojen kuntotarkastus (98 asuntoa). 2004 Tasakatot ja IV-koneet uusittu. 2000-2001: Putkiremontti (käyttövedet), laajuus 90 %. 1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1996: Lämpöverkoston tasapainotus (Motiva 1).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (5 VUOTTA) Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitys sisältää myös arvion seuraavan 5 vuoden korjaustarpeisiin varattavista määrärahoista. Hallitus tarkistaa korjausohjelmaa vuosittain (Vuosi, toimenpiteet yhteensä alustavasti arvioitu/vuosi sis. alv 24 %) 2020 1. Löylyhuoneen peruskorjaus (2 kpl) 2. Porraskäytävien peruskorjaus (1 kpl) 60 000 €. 2021 1. Patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot, tasapainotus (Motiva 1), Ouman. 2. Porraskäytävien kunnostus (2-3 kpl) 130 000 €. 2022 1. Autopaikkojen sähköistystyöt (kaapeloinnit, kotelot, vikavirtasuojat, lisävalaistus). 2. Ajoväylien- ja paikoitusalueen asfaltoinnit 3. Porraskäytävien kunnostus (2-3 kpl) 120 000 € . 2023 1. Porraskäytävien kunnostus (3-5 kpl) 120 000 €. 2024 1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohoukset- ja ilmamäärien säädöt 2. Energiatodistusten päivitys 3. Vesikaton huoltaminen 80 000 €.
Tontin pinta-ala	7839 m²
Tontin omistus	Oma

Kuvat

Maauuninkuja 4, 80m2, 165 000 €

ROOF GROUP OY

ROOF GROUP OY