Maauuninkuja 4, 80m2, 150 000 €

Myynnissä avara toisen asuinkerroksen kolmio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä asuntoesittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä kodissa on iso olohuone, kaksi makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta, olohuoneesta ja parvekkeelta ovat etelään, keittiöstä ja olohuoneesta pohjoiseen. Yhtiössä on tehty julkisivu- ja parveke remontti. Käyttövesiputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu.

Asunto sijaitsee Vantaan Kulomäessä, lähellä ruokakauppoja, palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 1,6 km kävelymatka, bussit Helsinkiin tai muualle noin 300 m päässä asunnolta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero9856317
Sijainti
  • Kulomäki Korso
  • Maauuninkuja 4
  • 01450
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1976
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta150 000 €
Myyntihinta139 133 €
Velkaosuus10 866 €
Yhtiövastike412,45 €
Rahoitusvastike124,69 €
Hoitovastike258,98 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista*Rahoitusvastike 5/parveke: 19,18 euroa/kk, *Rahoitusvastike 6/parveke: 105, 51 euroa/kk, *Korjausvastike/erityisvastike Autopaikka (lohko) 10 euroa/kk, Autopaikka (sisä) 12 euroa/kk, Moottoripyöräpaikka 30 euroa/kesä, Ylim. komero 5 euroa/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausETEINEN: VARUSTUS: kaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, puupaneeli. LATTIA: laminaatti, matto (alla laminaatti)
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaNoin 2014/2015 keittiö uusittu, laminaatti asennettu (alla muovimatto), mm pinnat uusittu (maalattu ja tapetoitu). Parveke: lattialle asennettu puulaudoitus. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: -keittiö remontoitu v. 2015 -Laminaatit vaihdettu kaikkiin huoneisiin v. 2015 -WC kunnostettu v. 2013 -jälkikäteen rakennettu sauna v. 1992 (rakennuslupa 7.7.1992) -kylpyhuoneessa muutostöitä v. 1992
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen mukaan: 17 § Saunojen korjaus- ja kunnossapitovastuu Vastuu huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä näihin liittyvistä kaikista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle. Vastuu sisältää myös vesieristeiden korjaamisesta ja uusimisesta aiheutuvat kustannukset. Myös vastuu em. saunojen aiheuttamista korjaus- ja kunnossapito­kustannuksista sekä vastuu ko. huoneistojen saunojen aiheuttamista kaikista vahingoista on ko. huoneistojen osakkeenomistajilla. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi saunatila tai osa saunatilasta joudutaan purkamaan tai sitä joudutaan muutoin muuttamaan vastaa osakkeenomistaja ko. tilan purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin myös ko. tilan ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappipakastin, liesituuletin (Franke), astianpesukone (BOSCH), keraaminen liesi (AEG) ja erillisuuni (AEG), tiskiallas, kaapistot. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, kaakeli. LATTIA: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: peili, lavuaari ja allaskaappi, käsisuihku, WC-istuin. Kaapistot. Pesukoneliitäntä, suihkuverhokiskot, suihku. Kiinteät valot. WC ennen kylpyhuonetta ja sauna. KATTO: paneelikatto. SEINÄT: kaakeli, maalattu ja paneeli. LATTIA: laatta, lattiakaivo.
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna, rakennettu kylpyhuoneeseen 1992, sälekaihtimet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, kulku lasitetulle parvekkeelle. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetti. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • VARUSTUS: kaapistot. KATTO: maalattu. SEINÄT: tapetti. LATTIA: laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maauuninkuja 4
Isännöitsijän yhteystiedotTomi Lindfors, AL-Isännöinti Oy, Horsmakuja 4 b LT 2, 01300 Vantaa. www.alisannointi.fi, puh: (09) 871 3031
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, pyörävarasto, pesutupa, sauna (4 kpl), kylmäkellari (2 kpl), verkkokomero (1 komero/asunto). Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto: koneellinen poisto, kaapeliyhtiöt: DNA-Welho, tietoliikenneyhtymä: DNA-Welho kiinteistöliittymä (10M). Vantaan Kaupunki on päätöksellään pvm.16.12.2019 asettanut tupakointikiellon kaikille taloyhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Yhtiökokouksessa joulukuussa 2016 on päätetty korvata osakkaille vesieristyskuluja 250 €/asunto.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Singelien poisto tasakatoilta (talot 1 - 4). Saunan peruskorjaus (G-porras). Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45 kpl). 2018: Pihojen kunnostus. Putkikanaalin uusinta K-porras –> lämpökeskus –> J 78 (käyttövedet, lämpöjohdot). 2017: KL- lämmönjakokeskuksen uusinta + KL-putkien asbestien poisto/eristys. Tukimuurin edustalla tehdyt sadevesien poistot pintakouruilla. Kaivojen korjaukset ja asfaltoinnit (paikoitusalue, portaiden D, E ja G edustat). Tukimuurin portaiden saattolämmitys. A-kylmäkellarin uusinta. 2016: Tonttivesijohdon - ja siihen liittyvien varusteiden uusiminen. Sisäpihan kunnostus (kiipeilyteline, hakkeiden levitys). 2015: Jätekatoksen- ja kuivauskehikon kunnostukset. Aidan rakentaminen (talot 1 – 2). Ikkunoiden- ja korvausilmaventtiilien huollot. IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt. Lämpöverkoston tasapainotukseen liittyvien säätöarvojen uudelleen määrittelyt. Siivousvaraston kunnostus. 2014: Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus. Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, parvekeseinät uusinnat. Sisääntulolippojen uusinnat. 2013: Julkisivujen ja – parvekkeiden korjausrakennesuunnittelu (jatkunut v. 2013). Varastotilojen peruskorjaukset (askartelu- ja lastenvaunuvarastot). 2012: Autopaikkojen sähköistystyöt (8 kpl). Moottoripyöräalueen rakentaminen (Maauuninkuja 2 ja 4). Julkisivujen- ja parvekkeiden arkkitehti- ja korjausrakennesuunnittelu. 2011: Kylmäkellareiden kunnostukset (A- ja G-portaat). Lämpökanaalin uusinta talojen 1 ja 4 välillä. Lisävalaistus tukimuurin portaiden edustalle. 2010: Märkätilojen kuntotarkastus (98 asuntoa). 2004 Tasakatot ja IV-koneet uusittu. 2000-2001: Putkiremontti (käyttövedet), laajuus 90 %. 1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1996: Lämpöverkoston tasapainotus (Motiva 1).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (5 VUOTTA) Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitys sisältää myös arvion seuraavan 5 vuoden korjaustarpeisiin varattavista määrärahoista. Hallitus tarkistaa korjausohjelmaa vuosittain (Vuosi, toimenpiteet yhteensä alustavasti arvioitu/vuosi sis. alv 24 %) 2020 1. Löylyhuoneen peruskorjaus (2 kpl) 2. Porraskäytävien peruskorjaus (1 kpl) 60 000 €. 2021 1. Patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot, tasapainotus (Motiva 1), Ouman. 2. Porraskäytävien kunnostus (2-3 kpl) 130 000 €. 2022 1. Autopaikkojen sähköistystyöt (kaapeloinnit, kotelot, vikavirtasuojat, lisävalaistus). 2. Ajoväylien- ja paikoitusalueen asfaltoinnit 3. Porraskäytävien kunnostus (2-3 kpl) 120 000 € . 2023 1. Porraskäytävien kunnostus (3-5 kpl) 120 000 €. 2024 1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohoukset- ja ilmamäärien säädöt 2. Energiatodistusten päivitys 3. Vesikaton huoltaminen 80 000 €.
Tontin pinta-ala7839 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image