Yläkartanontie 28, 76m2, 286 000 €

Tervetuloa merelliseen Espoon Soukkaan! Myynnissä avara toiseksi ylimmän kerroksen päätyhuoneisto lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi. Kaupat ja kahvilat alle 100 m päässä.

Tässä kodissa on iso olohuone lasitetulla parvekkeella, kaksi makuuhuonetta, avara avokeittiö, eteinen, tilava kylpyhuone ja erillinen WC. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat kauas länteen. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta itään. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2010-2012 linjasaneeraus ja sähköverkko uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Soukan ostoskeskus, Soukan palvelukeskus ja monipuoliset lähipalvelut, ravintolat ja pienliikkeet, koulut, päiväkodit, mm englanninkielinen ja kielikylpy. Lähellä useita uimarantoja (esim. Klobbenin uimaranta) sekä venesatama. Ulkoilumaastot, Espoonlahden urheilupuisto. Tuleva Länsimetron Soukan metropysäkki noin 100 m asunnolta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Esittelyt20.09.2020 13:00 - 14:00
Kohdenumero20583904
Sijainti
  • Soukka
  • Yläkartanontie 28
  • 02360
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros9
Kerroksia10
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta286 000 €
Myyntihinta286 000 €
Yhtiövastike284,24 €
Hoitovastike284,24 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka (lämmin) 11 euroa/kk. Autopaikka ylätasanne 7 euroa/kk. Autopaikka (kylmä) 7 euroa/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.2.2020 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet määritellä korjauslainavastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Isännöintiverkko Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausVaatehuone ja eteinen: KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti. Eteisessä kaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012, edellisen omistajan toimesta.
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu vuonna 2012 edellisen omistajan toimesta, avara. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. VARUSTUS: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, uuni. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: metalli, puu. KATTO: maalattu. SEINÄT: kaakeli, maalattu, lasitiili. LATTIA: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Remontoitu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä. VARUSTUS: kaapisto, allaskaappi ja lavuaari, osittain alaslaskettu katto integroidulla valaisimella, suihku, suihkuseinä, peilikaappi integroiduilla valoilla, pesukoneliitäntä ja sähköinen pyyhekuivain. SEINÄT: kaakeli, lasitiili. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Remontoitu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä. VARUSTUS: allaskaappi ja lavuaari, käsisuihku, wc-istuin. Alaslaskettu katto. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara, kulku parvekkeelle, ruokailutila. Remontoitu 2012 asennettu laminaatti ja maalattu seinät, edellisen omistajan toimesta. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Remontoitu 2012 asennettu laminaatti ja maalattu seinät, edellisen omistajan toimesta. VARUSTUS: sälekaihtimet ja kaapistot. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, tapetoitu. LATTIA: laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soukan Länsitorni
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöintiverkko/ Jari Nieminen PL 48 02321 ESPOO (09) 8190 550 isannointi@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiöjärjestyksen (31.03.1993) mukaan 17 § Osakkeenomistajan vastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien,-radio-tai televisionantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksia ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle. Taloyhtiössä on TALOKAISTA, joka mahdollistaa nopean nettiyhteyden ja vaativankin etätyöskentelyn. Nyt asunnossa asennettuna DNA Welhon valokuitu plus 100 MB nettiyhteys, 9,90 e/kk. Jokainen tilaa nettiyhteyden itse, yhteys puhelinpistokkeen kautta. Antennijärjestelmä: yhteisantenni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, varastot 10 kpl (460 m²), muu 2 kpl.
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993: Elementtisaumaus. 1997: LVIAS-saneeraus (S=automation ja LVI-järjestelmien sähkölaitteet) v. 1994-1995. 1998: Lukot uusittu. 1999: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet. 2001: Pihan peruskorjaus. 2001: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus tehty. 2002: Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus. 2003: Kylpyhuoneiden huoltokorjauksia. 2004: Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi. 2008: Lämmönvaihdin uusittu. 2010-2012: Linjasaneeraus. 2012: Porrashuoneiden maalaus. 2012: Sähköverkko uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2015: Liiketilojen ikkunoiden ulkopuoliset maalaustyöt. 2015: Saunan 1 lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2016: A 45 huoneistosta alkaneen vesivahingon korjaukset: huoneistot A15, A21, A27, A33, A39 ja A45. 2016: Pihasisääntuloon asennettu kaide. 2016: Pääsisääntulon ulkovalaistuksen uusiminen. 2017: Huoneiston A 45 vesivahinkokorjaus. 2018: Liiketilan edustan pihakannen korjaustyöt. 2019: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus liiketilat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS ehdotus ja kustannusarvio 2020-2024 2020: tukimuurit ja kaiteet (5000 euroa), kuivauskatos (2000 euroa), porraskäytävät (huoneistojen ovet) (60 000 euroa), lämmönluovutus ja venttiilit (alkaen 10 000 euroa). 2021: jätetilan korroosiokorjaus ja huoltomaalaus (7000 euroa), ikkunat (porrashuoneen) (6000 euroa), parvekkeet, porrashuoneiden ovet ja ovipumput (7000 euroa), lämmitysjärjestelmän lämmöneristys (2000 euroa), patteriventtiilien uusinta (50 000 euroa). 2022: vesikatteen uusiminen (70 000 euroa), porrashuoneiden lattiapinnat uusiminen (32 000 euroa), lattioiden huoltomaalaus (5000 euroa), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus (6000 euroa), IV-koneiden kunnostaminen (4000 euroa). Vuosittain rasvakanavien puhdistus noin 1000 euroa per vuosi 2020-2024.
Tontin pinta-ala2626 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image