Adolf Lindforsin tie 7, 66m2, 315 000 €

Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja hillityn tyylikkäät pinnat.

Keittiö on oma tilansa, josta pääset kulkemaan olohuoneen puolelle. Keittiössä on vaalean puun sävyinen taso ja valkoiset kaapistot. Keittiöön mahtuu pienempi ruokaryhmä ja suureen olohuoneeseen saat halutessasi perheelle isommankin ruokapöydän. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Lasitettu parveke kruunaa tämän kokonaisuuden.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Yhtiön maksuvalmius on vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan ollut tilikauden aikana hyvä.

Pohjois-Haagasta on mainiot liikenneyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin. Raide-Jokeri rakentuu noin 800 metrin päähän asunnosta. Helsingin keskustaan junalla menee vain 15 minuuttia. Lisäksi alueella on hyvät harrastemahdollisuudet ja kauppakeskus Kaaren palvelut löytyvät noin 1,5 kilometrin päästä. Kilometrin säteeltä löytyy useampi päiväkoti ja koulu.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k+p

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Tytti Löppönen, 045, 859 9757 tai tytti.lopponen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Tytti Löppönen
  • ROOF Group Oy
  • tytti.lopponen@roofgroup.fi
  • 045 8599 757
Esittelyt16.01.2022 12:30 - 13:30
Kohdenumero20383916
Sijainti
  • Pohjois-Haaga
  • Adolf Lindforsin tie 7
  • 00400
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, keittiö, vh, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia10
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta315 000 €
Myyntihinta293 457 €
Velkaosuus21 542 €
Yhtiövastike328,02 €
Rahoitusvastike75,02 €
Hoitovastike248,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 328,02 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 248,00 € / kk. Pääomavastike: 75,02 € / kk. Laajakaistavastike: 5,00 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston kahteen lainaosuuteen: Pääomavastike 2015 korjaukset per. 31.12.2021 1 335,97 € (0,6800 / mj2 / kk). Pääomavastike 2019 korjaukset per. 31.12.2021 1 194,38 € (1,00 / mj2 / kk). Sähköverkkosaneerauksen ja pihan kunnostamisen lainasta pääomavastiketta 99,20 € / kk aletaan keräämään ko. lainan osalta 01.02.2022 alkaen ja tämän remontin pääomavastike lisätään automaattisesti jo olemassa leviin vastikkeisiin. Huoneiston lainaosuus sähköverkkosaneerauksen ja pihan kunnostamisen lainasta on 19 011,93 € (1,60 € /jm² / kk). Lainaosuus ei näy vielä isännöitsijäntodistuksessa. Vaikka alussa valitsisi pääomavastikkeen, voi jäljellä olevan lainaosuuden maksaa kerralla pois myös myöhemmin pankin lainasopimuksen sallimana aikana kaksi kertaa vuodessa myöhemmin ilmoitettavina ajankohtina. Myöhemmin tehtävää lainaosuussuoritusta varten tarvittavasta lainaosuuslaskelmasta veloitetaan isännöitsijätoimiston voimassa olevan puheluhinnaston mukainen maksu ja pankin mahdollisesti veloittamat kulut. Isännöitsijän vastausten 11.01.2022 mukaan osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainansa pois toukokuussa tai marraskuussa. Hoitovastiketta, sekä pääomavastiketta peritään jyvitettyyn pinta-alan perustella. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 62,0 jm². Saunamaksu joka toinen viikko: 7,50 € / kk. Saunamaksu: 15,00 € / kk. Autopaikka (lämpö): 20,00 € / kk. Pesutupamaksut: 10,00 € / kk. Yhtiökokous 2021 päätti, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestys 5§: Taloyhtiön joka huoneistoon on asennettu Telian laajakaistayhteys. Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan taloyhtiölle kuukausittaista huoneistokohtaista laajakaistavastiketta riippumatta siitä onko osakkeenomistajan omistuksessa tietokonetta tai käyttääkö tämä yhteyttä vai ei. Laajakaistavastikkeen suuruus on kaikille huoneistoille sama. Laajakaistavastikkeella katetaan kaikki taloyhtiölaajakaistaan liittymisestä ja kuulumisesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset kuten taloyhtiölaajakaistan vuotuinen perusmaksu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta31.7.2021: Huoneiston lattiapinnan uusiminen yhtiön toimesta sähköverkon saneerauksen yhteydessä tapahtuneen vesivahingon jälkeen. 25.04.2013 : Huoneistoremontti. 31.08.2018 : Lattian pintamateriaali ja keittiö uusittu.
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikro ja uuni, integroitu tiskikone, liesituuletin, liesi, kaapistot. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc istuin, lavuaari, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu/Tapetti. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy / Teemu Karhapää PL 169, 00181 Helsinki isannointi@granlund.fi / teemu.karhapaa@granlund.fi p. 09 2500 6250
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen. Pesutupa, mankeli, ulkoluvälinevarasto.
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: PTS-Auditoinnin tekeminen. Sähköjen uusiminen. Asfaltin laajamittainen uusiminen. Pihan kunnostaminen. 2020: Valmisteltiin Sähköverkon saneerauksen- ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi. Kunnostus maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019: Tehtiin kiinteistön lukituksen uusiminen iLOQ lukkoihin. Uusittiin kiinteistön lämmönsiirrin. Tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot. Aloitettiin sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko. 2018: Tehtiin kiinteistön lukituksen uusiminen iLOQ lukkoihin. Pesutupaan hankittiin uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit. 2017: Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Lukituskaavion teettäminen. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016: Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen. Ulko-ovet (Lepolan Puusepät). Lämmitysventtiilien säätö (LVI-Kekäläinen). 2015: Tilikauden aikana korjattiin ongelmallisimpiin huoneistoihin erikseen teetetty lämmitysventtiilien sisäosat (LVI-Kekäläinen). Uusittiin koko saunaosasto (Blosius). Rappukäytävien maalauskunnostus jonka yhteydessä uusittiin myös valaistus. (Maalaus ja Saneeraus Haverinen Oy, valvonta Wise Group Oy). Pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus. 2014: Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu. Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013: Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. Mäen kaiteen uusiminen. Jouluvalojen uusiminen. 2012: Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (Pipeliner Systems Oy). Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu. 2011: Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. LKV pumppu (Kolmeks) vaihdettu. Liiketilojen valokyltti. 2010: Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009: Pihalämmitys kaiteen viereen. Soneran valokuitu. Syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. Kuuseen asennettiin uudet jouluvalot. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaitteen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus. Samalla asennettiin kattosillat,lapetikkaat ja kaksi kappaletta piipunhattuja. 2007: Tehtiin putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset. 2006: Saattolämmitys neljään syöksytorveen. Viemärien huuhtelu. Korjattiin pihan asfalttipintoja. Maalattiin pihan sisääntulokaide, pihakeinu ja pyykinkuivausteline. 2005: Julkisivuremontti. 2004: Ulkokuoren ja yleistentilojen lukituksen uusiminen exec-lukoiksi (varaus huoneisto-oviin). 2003: Katokset sisääntulojen päälle. 1996: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 1994: Pannuhuoneen saneeraus. 1991: Etuikkunat. 1985: Autojen lämmitystolpat. 1971: Saunan rakentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023: Ikkunoiden kuntoarvio. 2024: Ikkunoiden uusiminen. 2025: Katon saneerauksen suunnittelu. Julkisivun kuntoarvio. Katon saneerauksen suunnittelu. 2026: Katon saneeraus. Julkisivun kuntoarvio. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala5210 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image