Kartanontie 32, 84m2, 148 000 €

MYYNNISSÄ HETI VAPAA SELKEÄPOHJAINEN LINJASANEERATTU YLIMMÄN KERROKSEN PÄÄTYHUONEISTO

Asunto sijaitsee Järvenpään Pöytäalhossa. Lähellä ja lyhyen kävelymatkan päässä löytyy monipuoliset Järvenpään keskustan palvelut. Lähimmät kaupat noin 450 m (S-Market) ja City-Market (700 m). Rautatieasema ja bussiasema noin 700 m. Lähellä useat päiväkodit, koulut, uimahalli, ulkoilumaastot ja puistot.

Yhtiössä on maalämpö, oma vehreä tontti ja hissi, mikä uusittu vuonna 2013. Vuoden 2020 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on hyvä.

Tässä kodissa on avara ja valoisa olohuone, lasitettu parveke, kaksi makuuhuonetta, työhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja tuulikaappi. Säilytystilat monipuoliset: kaapistot ja huoneistokohtainen varasto. Näkymät keittiöstä itään, makuuhuoneista ja työhuoneesta pohjoiseen sekä länteen. Olohuoneesta ja avaralta parvekkeelta länteen.

Yhtiössä on valmistumassa linjasaneeraus ja tämän asunnon osalta se on tehty (alustava arvio kyseiselle huoneistolle on noin 71 400 euroa, noin 850 euroa/m2, Yhtiökokous 22.1.20. Linjasaneeraushankkeen kustannukset voivat olla remontin valmistuttua edellä mainitusta enemmän tai vähemmän, lopullinen linjasaneerauksen urakkakustannus selviä, kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty, oletettavasti elo-syyskuussa. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k Soita ja sovi tapaaminen jo tänään!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi I provide services also in English and in Estonian.

tai

Marjaana Heinonen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 040 680 7724 tai marjaana.heinonen@roofgroup.fi I provide services also in English

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Esittelyt19.09.2021 16:00 - 16:45
Kohdenumero20795348
Sijainti
  • Pöytäalho
  • Kartanontie 32
  • 04410
  • Järvenpää
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, työhuone, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²84 m²
Yhteensä m²84 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistolla 24 jm² on 82.4 m² (14.10.2004 Yhtiöjärjestys). Ei ole tarkistusmitattu.
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenHeti
Velaton hinta148 000 €
Myyntihinta148 000 €
Yhtiövastike323,01 €
Hoitovastike273,57 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra (AT1) 33 euroa/kk, Autotallivuokra (AT2) 27,50 euroa/kk, Pesutupamaksut 2 euroa/kerta, Varastovuokrat 15 euroa/kerta. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm²/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Korjausvastike/erityisvastike (hankesuunnittelua varten, päättyy 30.6.2021). Huoneistolla 24 jm² on 82.4 m² (14.10.2004 Yhtiöjärjestys). Vastikkeet 1.7.2021 alkaen (VYK ehdotus) Hoitovastike 3,32 euroa/jm²/kk. Vesimaksu 20,00 euroa/hlö/kk. Sähkömaksuennakko 0,30 euroa/jm²/kk. Autotallivuokra AT1 33,00 euroa/kk. Autotallivuokra AT2 27,50 euroa/kk. Autopaikkavuokra 10,00 euroa/kk. Varastovuokra 15,00 euroa/kk. Saunamaksu 4,00 euroa/vuoro. Pesutupamaksu 2,00 euroa/kerta. Pääomavastike 6 (Linjasaneeraus arvio) 4,20 euroa/jm²/kk, 346,08 euroa/kk (alkaa syksyllä, kun laina nostettu). Yhtiökokous 22.01.2020 hyväksyi linjasaneerauksen hankesuunnitelman, linjasaneerauksen alustava kustannusarvio noin 1,3 milj. euroa, 850 euroa/m², noin 71 400 euroa huoneistolle, tarkka arvio selviä urakan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Alustava arvio voi olla suurempi tai pienempi alustava kustannusarviota.) Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta JPV-Isännöinti Oy voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausTyöhuone KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti. Eteinen KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaNoin 2007 seinät paneloitu osittain ja vuonna 2013 kaapisto uusittu makuuhuoneessa.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, noin 2003 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, paneloitu. LATTIA: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • UUSITTU KOKONAAN LINJASANEERAUKSEN YHTEYDESSÄ 2021 VARUSTUS: peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, käsisuihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain. KATTO: tervaleppä. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä saunaosasto (remontoitu 2009)
Olohuoneen kuvaus
  • Avara, olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa parvekelasit ja aurinkosuojaverhot. Sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myllypuisto
Isännöitsijän yhteystiedotJPV-Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, Järnefeltinkatu 13 lh. 3, 04400 JÄRVENPÄÄ, jari@jpvi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on lainvoimainen parveketupakointi kielto 25.8.2017. Yhtiön piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen sähkömittarit yhtiön alamittareita. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm²/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Elisan Kaapeli-TV Elisan laajakaistayhteys 25M. Talotyyppi: luhtikerrostalo, pyörävarasto, mankeli, kylmäkellari,
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992: Kylmä- ja lämminkäyttövesijohdot (nousulinjat), sekä kiertovesijohdot uusittu. 2003: Ulkovaipan ja luhtikäytävän kunnostus. 2005: Peltikaton maalaus. 2006: Luhtiparvekkeiden osittainen karhennuspinnoitus. 2007: Pihavalaistuksen parantaminen. 2008: Pihanurmikon parannus. 2009: Saunaosaston kunnostus. 2009: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010: Sokkelin vedeneristys. 2010: Autopaikka-alueen kunnostus. 2011: Luhtikäytävien ovien edustojen lattioiden karhennuspinnoitus. 2011: Saattolämmityskaapeleiden asennus vesikouruihin ja syöksytorviin. 2012: Ikkunoiden, parvekeovien ja asuntojen ulko-ovien uusinta. 2012: Lukitusten uusinta. 2013: Vesikourujen pinnoitus. 2013: Hissin uusinta. 2013 - 2015: Porrashuoneenkorjaus ja luhtien saumojen uusinta. 2014: Lämmitysjärjestelmän huolto, puhdistus, kunnonkartoitus ja huolto. 2014: Selvitys siirtymisestä maalämpöön. 2015: Maanalaisen öljysäiliön poisto. 2015: Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja varauloskäyntiluukun kunnostus. 2015: Vesikaton paikkamaalaus. 2015: Asunnon 23 ilmanvaihdon parantaminen (asennettu harmi-imuri). 2015: Viemäreiden huuhtelu ja kuntokartoitus. 2015: Jätekatoksen rakentaminen. 2016: Lämmönjakohuoneen kylmävesilinjan uusinta. 2016: Yhtiö siirtynyt maalämpöön. 2016: Autotallien ovien maalaukset. 2016: Porraskäytäväosan sokkeleiden betonipaikkaus ja huoltomaalaus. 2016: Antennijärjestelmän HD-päivitys. 2017: Yleisiin tiloihin johtavan takaoven uusinta. 2017: Vesikatto ja vesikourujen tarkastus. 2017: Kameravalvonta piha-alueille. 2017: Luhtiparvekkeiden pesu. 2017: Lipputangon kunnostus ka maalaus. 2017: Piha-alueen tasaus ja kivituhkan lisääminen. 2018: Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (Lisätty kanavaimurit hormeihin). 2018: Asuntoparvekkeiden korjaussuunnitelman laatiminen sekä korjaukset. 2018: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019: IV-hormien kuntokartoitus. 2019: Käyttövesiputkien röntgenkuvaus osin. 2019: Viemäreiden ja muun tekniikan hankesuunnittelu valmistunut. 2020: Hankesuunnitelma ja detaljisuunnittelu linjasaneerausta varten. 2021: Viemäreiden ja muun tekniikan uusinta/korjaus hankesuunnitelman mukaisesti (ns. hybridimalli).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2027 (ehdotus 9.6.21 VYK) Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä ovat kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa, tai siirtyä eteenpäin. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. HALLITUKSEN SELVITYS TULEVISTA KORJAUS JA KUNNOSSAPITOTÖISTÄ 2023: Huoneistoparvekkeiden kaiteiden korjaus-/uusinta tarvittavin osin 2024: Luhtien ja rappunousujen kuntotutkimus 2025-2027: Luhtien ja porrasnousujen korjaukset kuntotutkimuksen mukaisesti Vuosittain tehdään normaalit huolto-, korjaus-, ja kunnossapitotoimet.
Tontin pinta-ala3046 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image