Kartanontie 32, 84m2, 150 000 €

Tervetuloa Järvenpäähän! Myynnissä avara, ylimmän kerroksen päätyhuoneisto lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi. Asunnossa järjestetään vain yksityisiä asuntoesittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta! Katso myös esittelyvideo!

Tässä kodissa on avara ja valoisa olohuone, lasitettu parveke, kaksi makuuhuonetta, työhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja tuulikaappi. Säilytystilat monipuoliset: kaapistot ja huoneistokohtainen varasto. Näkymät keittiöstä itään, makuuhuoneista ja työhuoneesta pohjoiseen sekä länteen. Olohuoneesta ja avaralta parvekkeelta länteen.

Yhtiössä on maalämpö, hissi uusittu vuonna 2013. Parhaillaan yhtiössä on menossa linjasaneeraushanke, joka tällä hetkellä on suunnitteluvaiheessa. Varsinainen korjausaikataulu on alustavasti maalis-huhtikuu 2021 – maalis-huhtikuu 2022 (alustava arvio kyseiselle huoneistolle on noin 69 216 euroa, noin 840 euroa/m2) (Putkiremontin hankesuunnitelma, Vahanen). Linjasaneeraushankkeen kustannukset voivat olla remontin valmistuttua edellä mainitusta enemmän tai vähemmän.

Asunto sijaitsee Järvenpään Pöytäalhossa. Lähellä ja lyhyen kävelymatkan päässä löytyy monipuoliset Järvenpään keskustan palvelut. Lähimmät kaupat noin 450 m (S-Market) ja City-Market (700 m). Rautatieasema ja bussiasema noin 700 m. Lähellä useat päiväkodit, koulut, uimahalli, ulkoilumaastot ja puistot.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero20793584
Sijainti
  • Pöytäalho
  • Kartanontie 32
  • 04410
  • Järvenpää
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, työhuone, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²84 m²
Yhteensä m²84 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistolla 24 jm² on 82.4 m² (14.10.2004 Yhtiöjärjestys).
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan , 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta150 000 €
Myyntihinta150 000 €
Yhtiövastike323,01 €
Hoitovastike273,57 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra (AT1) 33 euroa/kk, Autotallivuokra (AT2) 27,50 euroa/kk, Pesutupamaksut 2 euroa/kerta, Varastovuokrat 15 euroa/kerta. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm²/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Huoneistolla 24 jm² on 82.4 m² (14.10.2004 Yhtiöjärjestys). Korjausvastike (hankesuunnittelua varten). Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta JPV-Isännöinti Oy voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausTyöhuone KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti. Eteinen KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaNoin 2007 seinät paneloitu osittain ja vuonna 2013 kaapisto uusittu makuuhuoneessa.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, noin 2003 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, paneloitu. LATTIA: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: pesuallas, peilikaappi, 2 seinäkaappia, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä saunaosasto (remontoitu 2009)
Olohuoneen kuvaus
  • Avara, olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa parvekelasit ja aurinkosuojaverhot. Sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myllypuisto
Isännöitsijän yhteystiedotJPV-Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, Järnefeltinkatu 13 lh. 3, 04400 JÄRVENPÄÄ, jari@jpvi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on lainvoimainen parveketupakointi kielto 25.8.2017. Yhtiön piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen sähkömittarit yhtiön alamittareita. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm²/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: yhteisantenni. Talotyyppi: luhtikerrostalo, pyörävarasto, mankeli, kylmäkellari,
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992: Kylmä- ja lämminkäyttövesijohdot (nousulinjat), sekä kiertovesijohdot uusittu. 2003: Ulkovaipan ja luhtikäytävän kunnostus. 2005: Peltikaton maalaus. 2006: Luhtiparvekkeiden osittainen karhennuspinnoitus. 2007: Pihavalaistuksen parantaminen. 2008: Pihanurmikon parannus. 2009: Saunaosaston kunnostus. 2009: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010: Sokkelin vedeneristys. 2010: Autopaikka-alueen kunnostus. 2011: Luhtikäytävien ovien edustojen lattioiden karhennuspinnoitus. 2011: Saattolämmityskaapeleiden asennus vesikouruihin ja syöksytorviin. 2012: Ikkunoiden, parvekeovien ja asuntojen ulko-ovien uusinta. 2012: Lukitusten uusinta. 2013: Vesikourujen pinnoitus. 2013: Hissin uusinta. 2013 - 2015: Porrashuoneenkorjaus ja luhtien saumojen uusinta. 2014: Lämmitysjärjestelmän huolto, puhdistus, kunnonkartoitus ja huolto. 2014: Selvitys siirtymisestä maalämpöön. 2015: Maanalaisen öljysäiliön poisto. 2015: Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja varauloskäyntiluukun kunnostus. 2015: Vesikaton paikkamaalaus. 2015: Asunnon 23 ilmanvaihdon parantaminen (asennettu harmi-imuri). 2015: Viemäreiden huuhtelu ja kuntokartoitus. 2015: Jätekatoksen rakentaminen. 2016: Lämmönjakohuoneen kylmävesilinjan uusinta. 2016: Yhtiö siirtynyt maalämpöön. 2016: Autotallien ovien maalaukset. 2016: Porraskäytäväosan sokkeleiden betonipaikkaus ja huoltomaalaus. 2016: Antennijärjestelmän HD-päivitys. 2017: Yleisiin tiloihin johtavan takaoven uusinta. 2017: Vesikatto ja vesikourujen tarkastus. 2017: Kameravalvonta piha-alueille. 2017: Luhtiparvekkeiden pesu. 2017: Lipputangon kunnostus ka maalaus. 2017: Piha-alueen tasaus ja kivituhkan lisääminen. 2018: Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (Lisätty kanavaimurit hormeihin). 2018: Asuntoparvekkeiden korjaussuunnitelman laatiminen sekä korjaukset. 2018: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019: IV-hormien kuntokartoitus. 2019: Käyttövesiputkien röntgenkuvaus osin. 2019: Viemäreiden ja muun tekniikan hankesuunnittelu valmistunut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLinjasaneeraus tulossa 2021. Hankesuunnittelun mukaisen korjausvaihtoehdon (ns. hybridimalli) arvioitu alustava kustannus huoneistolle on noin 69 216 euroa, eli noin 840 euroa/m². (Putkiremontin hankesuunnitelma, Vahanen). Saunaosasto säilytetään. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä ovat kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa, tai siirtyä eteenpäin. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2020-2022: Huoneistoparvekkeiden kaiteiden korjaus-/uusinta tarvittavin osin. 2020-2022: Viemäreiden ja muun tekniikan uusinta/korjaus hankesuunnitelman mukaisesti. 2021: Luhtien ja rappunousujen kuntotutkimus. 2022 - 2025: Luhtien ja porrasnousujen korjaukset kuntotutkimuksen mukaisesti. Yhtiökokous 15.5.2019 päätti hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hankesuunnittelu valmistui 2019. Suunnittelu-, selvittely- ja remonttikuluja varten yhtiölle on avattu 1.0 miljoona euroa korjauslimiittitili. Yhtiökokous 22.1.2020 hyväksyi hankesuunnitelman, alustava kustannusarvio n. 1.3 miljoonaa euroa. Alustava aikataulu hankkeelle: -Toteutussuunnittelu valmistuu loka-marraskuussa 2020. -Urakan kilpailutus marras-joulukuussa 2020. -Urakoitsijan valinta, päätös urakan aloittamisesta ja urakkasopimus tammi-helmikuussa 2021. - Hankkeen toteutusvaihe alkaisi maaliskuussa 2021 ja hanke valmistuisi maalis-huhtikuussa 2022. Vuosittain tehdään normaalit huolto-, korjaus-, ja kunnossapitotoimet.
Tontin pinta-ala3046 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image