Kalevankatu 38, 60m2, 527 000 €

Uniikki remontoitu huoneisto keskeisellä sijainnilla ja hissitalosta.

Neljännen kerroksen huoneisto odottaa uusia asukkaita. Huoneisto on saanut täyden muodonmuutoksen ja on aivan omaan luokkaansa. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Laadukas mittatilauksena suunniteltu keittiö, integroidut kodinkoneet ja terrazzo työtasot.

Arkeen käytännöllisyyttä antaa erillinen kylpyhuone ja wc, jotka on modernisti suunniteltu viimeistelty silausta myöten. Säilytystilat tarjoaa kiinteät vanhanajan kauniit kaapistot. Läpitalon huoneistoon tultii luonnonvaloa ikkunoista.

Omalla tontilla olevassa 1929 rakennetussa talossa on yhtiön omistuksessa olevista tiloista vuokratuloa 71 720,12 € / tilinpäätös 2020. Yhtiössä parhaillaan jatketaan vesi-, viemäri- ja märkätilojen vaiheittaista uusimista tarpeellisine kuntotutkimuksineen. Taloyhtiö on saanut hyvän luottoluokituksen.

Alue tarjoaa kävelyetäisyydellä päivittäistavarapalvelut sekä lisäksi monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Julkisella liikenteellä pääset liikkumaan miltein kotiovelta ja ydinkeskustan palveluihin kävelet noin kymmenessä minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän raikkaaseen kotiin!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero21547638
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 38
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, erillis.wc
Asuinpinta-ala m²60.5 m²
Yhteensä m²60.5 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on tarkitusmitattu / isännöitsijäntodistus 12.05.2021. Yhtiöjärjestyksessä ei mainita pinta-aloja. Vastikeperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista pisteytystä.
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929
VapautuminenHeti
Velaton hinta527 000 €
Myyntihinta527 000 €
Yhtiövastike228,00 €
Hoitovastike205,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneisto 31 / 1,14 €. Hoitovastike 180,00 €/yj piste (180 x 1,14 €= 205,20 €). DNA 10 M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkavuokra 105,00 €/kpl/kk. Yj piste = vastikelaskutuksessa käytettävä yhtiöjärjestyksen 12. §: perusvastikkeen kerroin. Huoneisto nro. 31 / 1,14 € . Yhtiökokous 2020 päätti ylimääräisesti kerättävästä (22,80 €/kk) hoitovastikkeesta ajalla 10/2020 -9/2022 sekä valtuutettiin hallitus perimään tai olemaan perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan 2021. Keittiö on siirretty olohuoneeseen avokeittiöksi.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotToimeksiantaja on asunnon omistavan säätiön hallituksen puheenjohtaja ja hän ei asu myytävässä asunto-asakeyhtiössä. Tiedot perustuvat taloyhtiön asiakirjapapereihin.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Suomalainen mittatilauskeittiö. VARUSTUS: Integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, aktiivihiili liesituuletin, induktioliesi. VÄLITILA: Maali. TYÖTASOT: Terrazzo. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Lauta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Allaskaappi, lattialämmitys, patteri, pyykinpesukoliitäntä, Led-peili. TYÖTASOT: Terrazzo. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Seinä wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Lauta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Lauta.
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Vladimirinkatu 38
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy, Lauttasaarentie 52, 00200 Helsinki, p. 040 801 4410. Pekko Tuomi, p. 040 679 6062, pekko.tuomi@walttari.fi
Taloyhtiössä muutaSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiö tukee osakkeenomistajien luvallisten märkätilojen uusimista kustantamalla remontille valvojan sekä lattiaan sähkölämmityksen (erikseen määrätyn kustannuskaton puitteissa). Osassa märkätiloista kunnossapitovastuu jakaantuu yhtiön ja osakkaan välillä ns. normaalin vastuunjakotaulukon mukaisesti, osa sellaisista tiloista, joissa on suihku (mahdollisine eristeineen) on täysin osakkaiden kunnossapitovastuulla mm korvausvastuu yhtiön rakenteille tai toisille huoneistoille aiheutuneista vesivahingoista.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000-2020: Nykystandardien mukaiset vesieristeet ja putket nousujohdoille saakka (osaan huoneistoista). 2017: Porttikäytävän ja sisäpihojen maalaus. Porrashuoneen A kivipintojen hionta. 2016: Parvekkeiden kunnostus. Porrashuoneiden mattojen uusiminen messinkiputkineen, nimitaulujen uusiminen 1920- kuosin mukaisesti. 2015: Sisäpihan julkisivun paikkauskorjaus. 2014: Hissiveräjien jousien uusiminen. Taloyhtiön kadunpuoleisen julkisivun korjausrappaus / maalaus. Kadunpuoleisten ovien ja kellari-ikkunoiden huoltokäsittely / pellitysten kunnostus. 2013: Liikehuoneistojen ikkunat kolmikerroslasi M1-M6. 2011: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Taloyhtiön huoneistojen kunnostus. 2008: Patteriventtiilien uusiminen. 2006: D54 / D56 viemärilinjojen ja nousuputkien uusiminen. Ikkunat uusittu. 2001: Katto uusittu. 2000: Pihakansi vesieristetty ja asfaltoitu. 1999, 1996: Katto uusittu. 1997: Kellarikerroksen lämminkäyttövesiputkisto. 1996-1997: Asbestipurut ja uudet eristeet kellarikerroksen putkistoihin. 1996: Lämpöjärjestelmän linjasäätöventtiilit. 1996, 1982: Hissit. 1994: Sähkönousut. 1993: Kellarikerroksen kylmävesiputket. 1976: Pohjaviemärit. 1969: Vesi- ja viemäriputket D-porras. 1968: Vesi- ja viemäriputket A- ja C-portaat. 1965: Vesi- ja viemäriputket B-porras.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Tonttivesi- ja viemäriliittymisjohtojen uusiminen. 2020-2024: Jatketaan vesi-, viemäri- ja märkätilojen vaiheittaista uusimista tarpeellisine kuntotutkimuksineen. 2022-2024: Soveltuvuustutkimus ullakkotilojen hyödyntämisestä asunnoiksi ja rakennusoikeuden myynnin valmistelu.
Tontin pinta-ala1290 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image