Köysikuja 2, 67m2, 512 700 €

Tyylikäs kulmahuoneisto merenrannan tuntumassa. Oma tontti!

Pohjaratkaisu on hyvä ja avara. Valoa olohuoneeseen tulvii suurista ikkunoista ja olohuoneen yhteydessä on kivana lisänä ranskalainen parveke. Olohuone ja keittiö on yhtä avointa tilaa, tarjoten loistavat puitteet seurusteluun. Huoneet ovat todella hyvän kokoisia. Tähän asuntoon ei ole suoraa näköyhteyttä muista asunnoista.

Merellisessä Lauttasaaressa on helppo viihtyä sillä alue tarjoaa kävelyetäisyydellä päivittäistavarapalvelut sekä lisäksi mainiot ulkoilumahdollisuudet. Julkisella liikenteellä pääset liikkumaan miltein kotiovelta ja Länsiväylälle omalla autolla on matkaa vain muutama minuutti.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20734652
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Köysikuja 2
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, et, ranskalainen ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenHeti
Velaton hinta512 700 €
Myyntihinta512 700 €
Yhtiövastike303,75 €
Hoitovastike303,75 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutohallipaikka 50,00 €/kpl, katospaikka 22,00 €/kpl, pihapaikka 19,00 €/kpl. Sauna 20,00 €/kpl. Taloyhtiöllä on limiittitili 50.000 euroa , josta on käytössä 27.576.52 euroa / 14.08.2020. Yhtiöllä ei ole muuta lainaa. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii tai vastaavasti olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa. Talousarvio sisältää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen, joka kerätään loppuvuonna 2020.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen VARUSTUS: Vaatekaapisto peililiukuovilla. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Valkolakattu Karelian tammi parketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2013 remontoitu keittiö. 2016 kylpyhuone ja sauna remontoitu (laattoja ei ole vaihdettu).
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis vuonna 2013 remontoitu Noblessan avokeittiö. VARUSTUS: Integroidut AEG:n kodinkoneet, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillinen uuni, mikro, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Lasia. LATTIA: Valkolakattu Karelian tammi parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, allaskaappi, kuivauspatteri, halogeenivalot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Tilava ja kaunis sauna. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, jonka yhteydessä ranskalainen parveke. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Valkolakattu Karelian tammi parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Tilavat makuuhuoneet, joissa hyvin säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. VARUSTUS: Vaatekaapistot. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Valkolakattu Karelian tammi parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatekaapistot, kellarikomero.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Köysikuja 2
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, lsännöintiverkko Läkkisepänkuja 2 A 13, 02650 Espoo, p. 09 819 0550, isannointi@braleva.fi Jari Käyhkö p. 010 3276 463, jari.kayhko@braleva.fi
Taloyhtiössä muutaSaunaosasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, SK/talonvarasto, tekninentila, irtaimistovarasto. Kaapeli-tv, laajakaista kiinteistö kaapelointi. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiöjärjestyksen 7. § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset. Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. LVI-järjestelmien korjaukset. Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset. 2017 LVI-järjestelmien korjaukset. Ulkorakenteiden korjaus 2016 betonipylväiden huoltomaalaus. Energiaselvitys. 2015 porrashuoneiden maalaus. 2013 pihan parannustöitä. Porrashuoneiden paikkamaalausta. 2012 kattojen pienet kunnostustyöt. Saumakunnostus ja pesu. 2011 metallisten ulko-ovien, jätekatoksen ja aitojen maalaus. Leikkipaikan kunnostustyöt. Porrashuonevalaisimien uusinta. 2010 kiinteistön 10-vuotistarkastus. Pohjaviemärien, sade ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja videokuvaus. Lisäksi maan alla olleiden kaivojen korotus. Ilmanvaihtokanavien ja IV-koneiden huolto. 2008 A-sisääntulo sokkelin graniitti. Elementtisaumojen korjauksia. 2007 peruskuntokatselmus ja korjausohjelma. A-portaan ala-aulan maalaus. 2006 pihan puuaidat maalattu. 2002 vuositakuukorjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Juuripeltien massatiivistysten korjaus ja sammaleen poisto. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Saunaosaston kunnostaminen. VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe. 2021: Elementtien elastisten saumojen uusiminen. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2022: Vesikaton kuntotarkastus. 2023: Patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö. 2025: Parvekkeiden kunnostaminen. Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tontin pinta-ala1788 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image