Kaupintie 16 B, 74m2, 282 000 €

Avara ja värimaailmaltaan neutraali koti, jonka pohjaratkaisu ihastuttaa. Olohuone ja keittiö yhteistä tilaa joka tuo huonekalujen sommitteluun vapautta. Tilavat makuuhuoneet ja reilusti kaappitilaa. Lisäksi yhtiön tiloissa varasto. Arjen askareiden lomassa oman saunan voi lämmittää kun siltä tuntuu.

Tässä poikkeuksellisessa kodissa on reilusti ikkunapintaa, luonnonvalo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta.

Vaikka rakennusvuosi on 1977, iso osa talossa olleista toimistotiloista on 2014 muutettu asuinkäyttöön tai toimistokäyttöön sopiviksi tiloiksi. Kaikissa 2014 remontoiduissa huoneistoissa on mm. uudet kylpyhuoneet sekä ikkunat.

S-market on naapuritalossa ja moni muukin palvelu apteekista kirjastoon sijaitsee aivan kulman takana. Kauppakeskus Kaareen on matkaa kilometri ja Helsingin keskustaan pääsee tiheästi liikennöidyn kehäradan ansiosta vartissa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto tai toimisto.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero21788774
Sijainti
  • Lassila
  • Kaupintie 16 B
  • 00440
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, s
Asuinpinta-ala m²74 m²
Yhteensä m²84 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
Vapautuminen2-3kk kaupasta
Velaton hinta282 000 €
Myyntihinta282 000 €
Yhtiövastike355,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 10,00 €/kk. Hoitovastike varasto 4,80 €/m²/kk. POHA autohalli 2. krs. ulkop. 80,00 €/kk. POHA autohalli 2. krs. omat 50,00 €/kk. POHA autohalli alv 2. krs. ulkop. 100,00 €/kk. POHA autopaikka alv 3. krs. ulkop. 70,00 €/kk. POHA autopaikka 3. krs. omat 40,00 €/kk. POHA autopaikka 3. krs. ulkop. 70,00 €/kk. Huoneistojen 15 A, 15 B, 15 C ja 15 D, 16 ja 22-69 hoitovastike kerroin määräytyy aina toimistotilojen kertoimen mukaan riippumatta siitä käytetäänkö huoneistoa asuntona vai toimistona. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta siten, että valtuutus on voimassa kevään 2021 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTEET: Kaksi liukuovikaapistoa, avosäilytystila ja laatikosto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Seinien maalaus ja parketinasennus.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto / Tasakatto.
  • Peltikate / Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTEET: Integroitu jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTEET: Suihku, peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Nekalanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy, PL 169, 00181 Helsinki, Petteri Pekkanen, p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, yleiskellari, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (Sonera 10 M). Koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä. Parvekelasitukset: Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja25
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Ns. vanhojen asuntojen (13) ikkunoiden uusiminen. Linja- ja sulkuventtiilien sekä termostaattien uusiminen. 2018: Katon kuntoarvio. Yläkerrosten (5. - 7. kerros) terassiovien ja automaattisten avausmekanismien uusiminen. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. 2017: Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestönsuojavarusteiden tarkastukset ja täydennykset. Väestönsuojan tiiveyskoe on tehtävä 10 vuoden välein. Sähkö- ja tietoteknisten laitteiden tarvittavat huoltokorjaukset. 5. - 7. kerrosten asuntojen ulko-ovien kunnostus (jatketaan vuonna 2019). Nuorisotilan kahvilan ikkunoiden kunnostuskorjaus (rikottujen ikkunoiden vaihto). Jätekatoksen huoltomaalauskunnostus. Märkätilojen kartoitukset (5. - 7. kerroksen asunnot ja taloyhtiön sauna). 2016: Kiinteistön kuntoarvio. Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2015: Hisseihin hankittiin uudet hälytyspuhelimet. Autohalliin menevän ajoluiskan asfaltointi ja ritilän uusiminen. 2014: Uusittu julkisivusta noin 500-600 rikkinäistä tiiltä. Katutason liiketilojen ikkunapuitteiden ja ovien maalaus, sekä mainosvalojen pellitykset ja potkupeltien uusiminen, katutason katospellityksien ja pilarien maalaus, rappukäytävien maalaus, hissien ovien (1. - 4. kerros) maalaus, savunpoistoluukun asennus irtaimistovarastoon, avunpoistomekanismin asennus A- ja B-porras ja laukaisumekanismi 1. kerrokseen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Korjaukset suoritettiin hallituksen päätöksellä, osakas Jari Lahden toimesta ja kustannuksella. Kerroksiin 2.-4. vaihdettiin osakkaan toimesta ja osakkaan kustannuksella uudet ikkunat. 2009: Autohallin liiketunnistimien asennus. 2008: Julkisivun irtoavien tiililaattojen irrotus ja julkisivun kuntoselvitys. Ovipuhelin ja koodilukijan asennus. Ilmanvaihdon akuuttikorjaukset. 2006: Kattoterassien ja parvekkeiden kunnostus. B-rapun 5. krs:n toimistotilan muuttaminen asunnoiksi. 2005: Kattoterassien ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu. 2004: Antenniverkon kunnostus. Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta. 2003: Autohallin ja pihakannen maanpäällisen vesieristyksen kunnostus. 2001: Porrashuoneiden maalaustyöt. 2000: Jätekatoksen uusiminen. Autohallin ovi uusittu, uudet kaukoavaussäätimet. 1999: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Länsipäädyn ikkunoiden vaihto palolaseiksi. 1997: Vesikaton kunnostus. 1996: Ilmanvaihdon saneeraussuunnitelman teettäminen. Elementtisaumaukset kunnostettu talon länsi- ja pohjoispuoli. Ulkopuolisten puu- ja metalliosien maalaus. 1995: Lämmityksen ja ilmanvaihdon automatiikka uusittu. 1994: Elementtisaumaukset kunnostettu talon etelä- ja itäpuoli. 1991: Kaukolämpölaitteet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Huoneisto-ovien kunnostuksen loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Poistumistievalaisimien akkujen vaihto. Valvontakamerajärjestelmän uusiminen. 2020: Aluepäällysteiden ja varusteiden huoltokorjaukset. Patteriverkoston perussäätö ja tasapainoitus, linja- ja sulkuventtiilit ja termostaattien uusiminen. Kellarikerroksen sähköjen saneeraus. Putkiston kuntotutkimus (runkoputket). 2021: Aluepäällysteiden ja varusteiden huoltokorjaukset. Autohallin valaistuksen uusiminen. 2022: Aluepäällysteiden ja varusteiden huoltokorjaukset. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Kiinteistön asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Pohjakerroksen kuntotutkimus. Ulkolippujen alakattovalaisimien uusiminen. 2023: Hissien peruskorjaus / uusiminen. Rappujen ulko-ovien kunnostus / uusiminen.
Tontin pinta-ala1373.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra59 981 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image