Pähkinätie 6 , 56m2, 159 000 €

Sympaattinen koti. Värimaailmaltaan rauhallinen koti, jonka pohjaratkaisu hipoo täydellisyyttä. Avokeittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet. Saarreke toimii tilan jakajana olohuoneen ja keittiön välillä. Suurista ikkunoista luonnonvalo pääsee kulkemaan sisälle.

Eteisessä ja kummassakin makuuhuoneessa on kaapistot. Huoneiston valaistukseen on kiinnitetty erityishuomiota. Pienet yksityiskohdat korostavat huoliteltua lopputulosta.

Tässä rapussa on vain kaksi huoneistoa. Vuonna 2017 yhtiö päätti muuttaa vanhan palvelutilan kahdeksi huoneistoksi. Huoneistot valmistuivat vuonna 2019.

Yhtiöllä on oma tontti.

Pähkinärinteessä on lähipalveluja moneen makuun, ruokakauppoja, kioskeja, parturikampaamoja, lähiöravintoloita, pizzerioita, apteekki, kukkakauppa, fysikaalisia hoitolaitoksia, neuvola, hammashoitola, kirjasto, nuorisotila ym. Kaupunginosaa kehitetään aktiivisesti ja Pähkinärinteellä on myös oma seura, jonka motto on ”Asukkaiden asialla, asioiden edellä”- kannattaa tutustua. Hyvät kulkuyhteydet Vihdintietä ja ulkoilumaastoa löytyy Lammaslammen ympäristöstä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero20289727
Sijainti
  • Pähkinärinne
  • Pähkinätie 6
  • 01710
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph
Asuinpinta-ala m²56 m²
Yhteensä m²56 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston 120b jyvitetty vastikepinta-ala on 61 m². Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenHeti
Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta157 075 €
Velkaosuus1 924 €
Yhtiövastike305,61 €
Rahoitusvastike49,41 €
Hoitovastike256,20 €
Vesimaksu
  • 14.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu: 20,00 €/ kk. Kylmä autopaikka: 15,00 € / kk. Lämmin autopaikka: 23,00 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston kahteen lainaosuuteen: POV 1 Parvekkeet 2007: Laina per. 31.08.2021 76,23 €. 27,45 € / kk. POV 1 Kattolaina: Laina per. 31.08.2021 1 848,54 €. 21,96 € / kk. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan: Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat 3 §:ssä mainittujen huoneistojen pinta-alat, kuitenkin siten, että osakkeet nro 6802-6922 maksavat yhtiövastiketta jyvitetyn pinta-alan mukaan siten, että huoneisto 120a:n jyvitetty vastikepinta-ala 60 ja huoneisto 120b:n vastikepinta-ala on 61. Yhtiökokouksessa 30.03.2021 annettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike. 30.9.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää vesikatteen kunnostushanke. Hanke toteutetaan 2020-2021 aikana. Hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa 250.00,00 € hanketta varten. Pääomavastikkeen kerääminen (0,36 €/m²) alkaa 01.01.2021.
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTEET: Liukuovikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaVuonna 2017 yhtiö päätti muuttaa vanhan palvelutilan kahdeksi huoneistoksi. Huoneistot valmistuivat vuonna 2019.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto saneerattu palvelutilasta huoneistoksi edellisen omistajan toimesta vuonna 2019. Muutoksista ilmoitettu yhtiölle.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Harjattu alumiini. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peili, wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • VARUSTEET: Liukuovikaapisto. SEINÄT: Maali, tapetti. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus
Isännöitsijän yhteystiedotPähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa, Tiina Pihlajamäki, p. 060 0550 745, tiina.pihlajamäki@pahkinahoito.fi.
Taloyhtiössä muutaSauna, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiössä on mahdollisuus laajakaistayhteyteen. Kylmäsäilytystilat varattava erikseen, avainpantti 20,00 euroa.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Vesikatteen kunnostuksen aloittaminen. Putkiston kuntotutkimus. 2019: B talon saunaosaston saneeraus. Porraskäytävien sisääntulojen maalaus. Porraskäytävien valojennmuuttaminen LED-valoiksi. Pihan parannustöitä. 2018: Lisäautopaikka A rapun edustalle. Pihan parannustöitä. Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A ja C rapun. Vesikaton kuntotutkimus. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2017: Jätehuoneiden lukolliset ovet. Hissien kuntotutkimus. A talon saunaosastojen saneeraus. Vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus. 2016: Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö. Pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka. Putkiston kuntotutkimus, Talokeskus. Pihan parannustyö. 2015: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt. B talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus. 2014: Roskakatoksien kattojen uusiminen / maalaus sekä julkisivujen maalaus. Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2013: Palotikkaiden uusiminen. 2012-2013: Kylpyhuoneiden saneerauksia. 2012: Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: B talon uima-allas korjattu. Putkiston kuntotutkimus. Lämpökuvaus. 2010: Kivijalkojen reunakivetys. Pihaportaat B talon edustalle. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Kiinteistön kuntokartoitus. 2009: IV-kanavien nuohous ja säädöt. Pihan viherkunnostusta. 2006-2008: C rapun 3. krs asunnon vesivahingon korjaaminen. 2007: Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2006: Lämmitystolppien uusinta. 2005: Peltikaton kunnostus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2004: Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800). 2003: Suomi Communications, internetyhteys. 2001: Hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus. 2000: Lämmönjakohuoneen linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot. A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen 1999: Valaistuksen parantaminen. B talon kellarikäytävien maalaus. 1998: Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti). Lukitus uudistettu. Parvekekorjaukset A-talossa (korvaa 2007 peruskunnostus), lattioiden maalaus yms. Julkisivusaumojen uusiminen. Porraskäytävien maalaus. A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti. 1997: Parvekelinjojen katot korjattu. Alumglass ikkunat. Patteriventtiilien uusiminen / tasap. Pohjaviemäri A talossa. 1996: Saunaosastojen saneeraus. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. lj keskus uusittu. 1995: A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu) ja julkisivun korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. - energiaselvitys, ml. sähköauton lataus, hankkeen suunnittelun yhteydessä. 2020-2021: Vesikatteen kunnostus. 2022: Parvekkeenovien tiivistäminen ja painikkeiden huolto. 2022: Korvausilmaventtiilien huoltokierros. 2024-2025: Hissien kuntotarkastus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Isännöitsijän kertomuksen mukaan linjasaneerauksesta: Alustava aikataulu on tehty. Jos aikataulu pitää paikkansa, työt alkaisivat 09/2022.
Tontin pinta-ala5715 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image