Adjutantinkatu 8, 82m2, 399 000 €

Kaunis ja toimiva kulmahuoneisto halutulta alueelta Mäkkylän sydämestä lähellä monipuolisia palveluita.

Tämän kodin ehdoton valttikortti on erittäin valoisa ja avara kokonaisuus. Ikkunoista suorastaan tulvii valoa sisään kahdesta ilmansuunnasta.

Olohuone on kodin sydän, joka yhdistyy luontevasti avokeittiöön. Keittiö on toimiva ja käytöllinen kotikokin unelma ja tilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Olohuoneesta on uloskäynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle piha-alueelle.

Huoneiston makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Sisäänkäynnin aulatilassa on peililiukuovikaapisto sekä erillinen wc.

Aulatilasta on myös sisäänkäynti hyvän kokoiseen ja siistiin kylpyhuoneeseen, jossa oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Huoneisto on hyvässä kunnossa sekä asunnon pohja erinomainen, niin sanottua hukkatilaa on niukasti.

2009 valmistunut yhtiö. Vuokratontin osuus on lunastettavissa kerran vuodessa, halukkuus lunastamiseen kysytään ennen varsinaista yhtiökokousta.

Mäkkylän asuinalue on turvallinen ja arvostettu paikka asua. Alueen luonto tarjoaa asukkaille hyvät ulkoilu- sekä urheilumahdollisuudet palveluita unohtamatta. Liikenneyhteydet paranevat entisestään Raide-Jokerin valmistuessa, joka kytkee Leppävaaran Otaniemeen ja metroon. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN TOIMIVAAN KOKONAISUUTEEN!

Yksityisesittelyt sekä lisätietoja tarjoaa: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roofgroup.fi

I can provide services also in English ROOF Group – Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Jukka Norta
  • ROOF Group Oy
  • jukka.norta@roofgroup.fi
  • 040 046 1415
Kohdenumero20106871
Sijainti
  • Mäkkylä
  • Adjutantinkatu 8
  • 02650
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²82 m²
Yhteensä m²82 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2009
Käyttöönottovuosi2009
VapautuminenHeti
Velaton hinta399 000 €
Myyntihinta399 000 €
Yhtiövastike574,00 €
Hoitovastike303,40 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavastike 24,00 €/kk. Moottoripyörävastike 12,00 €/kk. Sähköautopaikkamaksu 20,00 €/kpl. Varastovastike 1,85 €/m²/kk. Tontinvuokravastike 3,30 €/m²/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.05.2021 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Tonttilunastus on mahdollista vuosittain marraskuussa. Tonttihinta tarkistetaan lokakuun indeksiin. Yhtiöjärjestyksen mukaan halukkuudesta tulee ilmoittaa kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kevään varsinaista yhtiökokousta, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Neliöhinta oli tänä vuonna (15.11.2021) lunastettavilla 777,50 euroa huoneistoneliöltä + 4% varainsiirtovero + notariaattikulut (arvio 800 euroa, joka jaetaan lunastajien kesken). Seuraava lunastus on mahdollista vuoden päästä. Ensi vuoden hinta selviää 15.11.2022 ja kauppa tehdään marraskuun lopussa. Vuoden 2020 hinta nousi 18,00 eurolla. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Isännöitsijätoimiston kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate.
Keittiön kuvaus
  • Siisti vaalea avokeittiö. VARUSTUS. Kaapisto, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peili, peilikaappi, laatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. SEINÄT: Kaakeli / maalattu. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Erittäin valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Valoisat ja rauhalliset makuuhuoneet, joissa kaapistot vaatteiden säilyttämiseen. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Topaasi
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy, PL181, 01301 Vantaa. Jukka Saarto / Emännöintitoimisto Aamu, p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muutaJätehuone, tekniset tilat, talovarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kuivaushuone. Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Elisa. Koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön tontin pinta-ala on 13 679 m², josta yhtiön vuokraaman tontin osuus on valmistumispäivänä 3 600 m² / 21 600 m². Tonttivuokrasta oli vastuussa tilinpäätöshetkellä 1 548 m². Yhtiökokouksessa 26.05.2021 valtuutettiin hallitus käynnistämään tupakointikiellon hakeminen taloyhtiön parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkoalueille sekä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus. YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena. Väestönsuojan tiiveyskoe. 2019: Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia. Parvekelasien huolto. 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu ja kuvaus (kaikki viemäri kolmea lukuun ottamatta). 2018: Salaojien kuvaus. 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo. Kiinteistön kuntoarvio. Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö. 20116: Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle. Vuodelle 2021 suunnitellut korjaukset: 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina. Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen. Porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valoiksi. 1. ja 8. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus. Vuodelle 2022-2025 suunnitellut korjaukset: Parvekelasien huolto (2024-2025). Viemärien huuhtelu ja kuvaus (2024-2025). Energiatodistuksen uusiminen (2024). Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala3600 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti Ky
Tontin vuokra61 300 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2056
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image