Wärtsilänkatu 20, 74m2, 144 000 €

Järvenpään keskustan tuntumasta, putkiremontoitu ja tyylikäs kolmio. Pohjaratkaisu on hyvä ja huoneet ovat reilun kokoisia. Läpitalon valoisa asunto. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Omalla tontilla oleva yhtiö on ollut aktiivinen ja yhtiössä on tehty paljon korjauksia vuosien saatossa.

Järvenpään keskustan palvelut ja juna-asema noin kahden kilometrin päässä. Järvenpää on kasvava ja kehittyvä alue, jossa viihdytään.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.f

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero20083579
Sijainti
  • Sorto
  • Wärtsilänkatu 20
  • 04410
  • Järvenpää
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, et, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²74.5 m²
Yhteensä m²74.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta144 000 €
Myyntihinta127 368 €
Velkaosuus16 631 €
Yhtiövastike414,40 €
Rahoitusvastike123,20 €
Hoitovastike291,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutokatos 25,00 €/kpl/kk, pihapaikka 15,00 €/kpl/kk. Saunamaksu lyhyt 7,00 €/vuoro/kk, pitkä 11,00 €/vuoro/kk. Yhtiökokouksessa 20.05.2021 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston lainaosuudet maksettavissa seuraavasti: Laina 3: 8.4. ja 8.10. Laina 5: 30.06. ja 31.12. Laina 6: 22.06. ja 22.12. llmoitus maksuhalukkuudesta kirjallisesti väh. kk aikaisemmin esim. asiakaspalvelu@isto.fi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2011: Kaapistot uusittu ja lattiat uusittu sekä seinät maalattu. 2011: Toisen makuuhuoneen sähköt uusittu. 2012: Kylpyhuone (taloyhtiö uusinut).
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Loiva harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali / tehosteseinä. LATTIA: Laminaati.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • VARUSTUS: Vaatekaapisto. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaati.
Taloyhtiön nimiAs Oy Järvenpään Kalliotornit
Isännöitsijän yhteystiedotIsto Etelä-Suomi Oy, p. 010 411 8100, asiakaspalvelu@isto.fi. Pepe Makkonen, p. 010 411 8109, pepe.makkonen@isto.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Keskusantenni. Yhtiöjärjestys 17. §: Korjausvastuun jakaantuminen parvekelasitusten osalta. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuin myös ulkovaipan korjaamisen yhteydessä parvekelasituksesta aiheutuvasta ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja35
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Kuntoarvio RS15. 2020: Talon 22 alapohjan kunnostus. 2019: Talon 22 kylmäkellari poistettiin käytöstä. Molempien talojen tuuletusparvekkeiden täysi kunnostus ja uudelleen kalustaminen. Talon 22 alapohjan korjauksen suunnittelu. 2018: Julkisivun maalauksen ja elementtisaumojen uusinta valmistui. Alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatosten rakentaminen. 2017: Rakennuksien kattojen huoltomaalaus. Kiira-myrskyn rikkoman autokatoksen korjaus. Porrashuoneiden valaistus muutettiin liiketunnistimella toimiviksi led­ valaisimiksi. Julkisivujen huoltomaalaus sekä elementtisaumojen uusinta toteutettiin talossa 20 ja osin talossa 22. Urakka valmistuu kesään 2018 mennessä. Alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksien rakentaminen suunnittelutettiin. 2016: Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2015: Talo 22 tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin vesieristävä epoksipinnoite. Yläpiha saneerattiin asfaltoimalla ja vedettiin putket kivipesiin katto - ja pintavesien ohjaamiseksi pois rakennuksesta. Hankittiin yläpihalle pyörävarastorakennus. llmanpoistokanavat puhdistettiin ja säädettiin ilmamäärät. 2014: Yläpihan tasaussuunnitelma sisältäen vesien ohjauksen parantamisen sekä varauksen pyörävaraston paikaksi. Talo 20 toimintahuone kunnostettiin ja sinne hankittiin pyykinkuivuri ja mankeli sekä kuntopyörä. Talo 20 tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin vesieristävä epoksi­ pinnoite. Lämmitysverkkoon asennettiin kiertoveden puhdistuslaite. Käyttövesisiirrin uusittiin lämmönjakohuoneessa Antennikeskus vaihdettiin ja ohjelmoitiin sekä uusittiin uhf, vhf ja ula­ antennit. 2013: Viemärien saneeraus sukitus- menetelmällä; uusittiin wc-istuimia ja uusittiin käyttöveden paineenkorotuspumppu. Talo 20:n kylmäkellari poistettiin käytöstä. 2012: Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2011: Kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2010: Jätteiden keräyspiste muutettiin alapihalle ja asennettiin maahan upotettavat syväkeräysastiat. 2009: Porrashuoneiden maalaustyöt valmistuivat talossa 22. Porrashuoneiden ala-aulojen lattioille asennettiin uusi pinnoite. 2008: Talojen pääovet uusittiin ja rakennettiin talo 20:n porrashuoneeseen tuulikaappi. Pääoviin asennettiin koodilukot. Tuuletusparvekkeiden lattiat pinnoitettiin. Porrashuoneiden seinät maalattiin vaaleampaan sävyyn ja huoneisto-ovet lakattiin. 2007: Taloyhtiön lukot vaihdettiin Exec suojatuiksi lukoiksi. P-paikan tien alkuosan asfaltti uusittiin ja tietä levennettiin. 2006: Hissit uusittiin. Poistettiin liikuntaeste rakennuttamalla inva liuska ja kaide tao 22:n takaovelle johtavalle pihatielle sekä parannettiin talo 20:stä P-paikalle johtavaa pihakäytävää. 2002: Antenniverkko kunnostettiin maanpäällisellä digitaalisten tv-kanavien vastaanottoa varten. Lasten leikkipaikalle hankittiin kiipeilytorni. Talojen vesikatot maalautettiin. Ilmanpoistohormit nuohottiin. Puisteluparvekkeiden kaivoihin asennettiin lämpövastuskaapelit. Koko listaus saatavilla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Märkätilojen tarkastus ja mittaukset. Märkätilojen (kph) kunnostusta. Autokatosten pesu ja huoltomaalaus sekä radan puoleisen seinän maalaus (Yhtiön julkisivuun maalataan muraali). Liikennemerkit päivitys ja uusiminen. Lumiesteet ja nousukisko, vesikaton korjaukset. Laskutasot 2 kpl tomutusparvekkeille. 2022: Lukituksen muutos yleiset tilat. Märkätilojen (kph) kunnostusta. Saunaosastojen kunnostus/uusiminen. Tiiliverhousten korjaus. 2023: Lukituksen muutos asunnot. Kunnossapitokorjauksia ulko-oviin. Märkätilojen (kph) kunnostusta. Lämmönsiirtimen uusinta (varaus). Sähköjärjestelmien saneeraus ja yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. Ikkunoiden huoltotarkastus, lukitus, säädöt ja tiivistys. Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainoitus (varaus). Antennijärjestelmän uusiminen sähkösaneerauksen yhteydessä. 2024: Märkätilojen (kph) kunnostusta. Sähköjärjestelmien saneeraus ja yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. Antennijärjestelmän uusiminen sähkösaneerauksen yhteydessä. 2025: Märkätilojen (kph) kunnostusta. 2026: Märkätilojen tarkastus ja mittaukset. Märkätilojen (kph) kunnostusta. 2027: Märkätilojen (kph) kunnostusta. 2028: Kuntoarvion päivitys. Märkätilojen (kph) kunnostusta. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2029: Märkätilojen (kph) kunnostusta. Alustavat kustannusarviot nähtävillä PTS:tä. Taloyhtiön PTS vuosille 2021-2030 saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala10997 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image