Koukkusaarentie 5, 62m2, 199 000 €

Kauniisti remontoitu valoisa kolmio Vuosaaressa.

Toimiva pohjaratkaisu tuo kodin neliöt hyvin käyttöön. Asunto on kauttaaltaan hyvä kuntoinen ja uusimpana on remontoitu keittiö 2020. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu mainiosti isompi ruokapöytä sohvaryhmän rinnalle ja olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2015 tehdyn putkiremontinyhteydessä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle ja reilusti säilytystilaa upotetuissa kaapeissa. Koti sijaitsee rauhallisella paikalla ensimmäisessä kerroksessa yhdet raput maantasosta ylöspäin ja asunnon ikkunoista aukeaa viihtyisät näkymät yhtiön vehreille piha-alueille.

Asunto Oy Säästökannas on hyvin hoidettu taloyhtiö niin tekniseltä kuin taloudelliseltakin kannalta tarkasteltuna ja tästä on todisteena sen kuuluminen korkeimpaan luottoluokitusluokkaan (House Rating -luokitusjärjestelmä, lisätiedot välittäjältä). Omalla tontilla olevassa yhtiössä on alkanut julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelu. Putkiremontti on tehty ns. perinteisellä menetelmällä 2014-2016. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat ja vastikkeeseen sisältyy mm. pesutuvan käyttö ja vesimaksu.

Merellisessä Vuosaaressa on helppo viihtyä. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat. Kaupat, koulut, päiväkodit sekä päivittäiset palvelut ovat lähellä. Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English Jag betjänar också på svenska.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Mira Järvinen
  • ROOF Group Oy
  • mira.jarvinen@roofgroup.fi
  • 040 835 0271
Kohdenumero20575923
Sijainti
  • Vuosaari
  • Koukkusaarentie 5
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²62 m²
Yhteensä m²62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1967
Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta170 190 €
Velkaosuus28 809 €
Yhtiövastike480,32 €
Rahoitusvastike178,97 €
Hoitovastike301,35 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSaunavuoro, joka viikko 11,00 €/kk. Autopaikka, pistoke 13,00 €/kk. Autopaikka, ilman pistoketta 45,00 €/vuosi. Autotalli 2,85 €/m²/kk. Vuokravarastot asukkaat/osakkaat 3,50 €/m²/kk, ulkopuoliset 7,00 €/m²/kk.
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: Kiinteät kaapistot ja naulakko. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: Keittiöremontti. 2015: Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2020. VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. SEINÄT: Maalattu. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Vinyyli korkki.
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu 2015. VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Olohuoneessa on taulukiskot. SEINÄT: Maalattu / tapetti. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Isompi makuuhuone. VARUSTUS: Kiinteät vaatekaapit, taulukiskot. SEINÄT: Maalattu / tapetti. LATTIA: Laminaatti. Pienempi makuuhuone. VARUSTUS: Vaatekaappi. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökannas
Isännöitsijän yhteystiedotVuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. Jarmo Mäkinen p. 010 821 3500. www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, väestönsuoja. Koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä. Yhteisantenni. Elisa laajakaista.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja68
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta. 2017-2018: Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2014-2016: Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2013: Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2011: Putkiremontin hankesuunnittelu. Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus. 2010: Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl). LVV-putkiston kuntotutkimus. 2009: Pihaparannustyöt (toinen vaihe). Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2008: Pihanparannustyöt (ensimmäinen vaihe). 2007: Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2006-2007: Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2006: Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2005: LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus. Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4). Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2004: Jätekatokset (4 kpl) uusittu. Kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2003: Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 1 ja 7). 2002: Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6). Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2001: Antennijärjestelmä uusittu. Jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7). Saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2). Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a). Varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10a). 2000: Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6 ja 8). Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. Ilmastoinnin perusparannus. Saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a). Varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 1999: Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille. LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty. Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 1998: Pohjaviemäreiden kuvaukset (Satamasaarentie 4, 8 ja 10b sekä Koukkusaarentie 1, 3, 5 ja 7). 1997: Lukituksen uusiminen. LVI-kuntotutkimus. 1996: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 1995: Kaikkien talojen päädyt (Rati-elementit). Julkisivukorjaus (koukkusaarentie 5). 1994: Kattojen yläpohjien lisälämmöneristys. Saunojen peruskorjaus (Satamasaarentie 4 ja Koukkusaarentie 7). 1993: Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu. 1992: Kylpyhuoneiden vesieristekorjaukset (207 huoneistoa).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Selvitykset ulkovaipan remontin suunnittelua varten. Suunnittelu julkisivu-, parveke- ja kattoremontti. 2021: Suunnittelu julkisivu-, parveke- ja kattoremontti. 2022-2026: Varautuminen katto- ja julkisivuremonttiin. Julkisivujen (pitkät sivut) ja parvekkeiden korjaus. 2022-2026: Kattoremontin toteutus. Julkisivun ja parvekeremontin mahdollinen aloitus. Salaojien kuntoselvitys.
Tontin pinta-ala54904 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image