Hiirakkotie 2, 78m2, 194 000 €

Upeilla maisemilla ja täysin remontoitu seitsemännen kerroksen huoneisto.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka on täysin remontoitu vaaleilla materiaaleilla. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tässä läpitalon huoneistossa valoa riittää. Ikkunoista on upeat maisemat ja lasitetulta parvekkeelta näkymät puistoon.

Pohjaratkaisu on mitä parhain. Tilavat huoneet ja suuri olohuone antaa mahdollisuuksia moneksi. Erinomaiset säilytystilat löytyvät makuuhuoneen, sekä eteisen kaapistoista.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja talossa on suoritettu useita perusparannusremontteja. mm. linjasaneeraus, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, sekä vesikattojen huovat ja pellitykset.

Hakunila on luonnon läheinen ja lapsiperheiden suosima alue, josta löydät muutaman sadan metrin säteellä useamman koulun sekä päiväkodin. Hyvät harrastemahdollisuudet ja päivittäistavarapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Linja-autopysäkki on noin sadan metrin päässä ja Raidelinja vielä lisää hyviä liikenneyhteyksiä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero21649685
Sijainti
  • Hakunila
  • Hiirakkotie 2
  • 01200
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²78 m²
Yhteensä m²78 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta194 000 €
Myyntihinta144 674 €
Velkaosuus49 325 €
Yhtiövastike454,69 €
Rahoitusvastike232,89 €
Hoitovastike221,80 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 4 kertaa 10,00 €/kk. Talouskellari 3,00 €/kpl/kk. Autopaikka sähkö 10,00 €/kpl/kk, autopaikka kylmä 7,00 €/kpl/kk.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014: Viemärin avaus. 2013: Antennirasian vaihto. 2012: Hanan vaihto. 2011: Asennettu uusi wc-kaluste. Laminaattien asennus koko huoneistoon. Makuuhuoneen vaatekaappien vaihto uusiin.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, käännettävä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiirakkotie 2
Isännöitsijän yhteystiedotJS-Audit ISA, Oritie 2, 01200 Vantaa, Asko Kainulainen, p. 020 743 6600, asiakaspalvelu.js@tl-konserni.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytystila, ulkoiluvälinevarasto. Väestönsuojatilat sijaitsevat Hakunilan kalliosuojassa. Linjasaneerauksen yhteydessä päätetiin muuttaa toinen talouskellari muuhun käyttöön, käyttötarkoitus päätetään myöhemmin. Vaihtoehtoina esitettiin ainakin pyöräkellaria ja pesulaa. Jäljelle jäävä talouskellari muutetaan 01.01.2018 alkaen maksulliseksi 3,00 euroa/kk/komero. Linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä päätettiin poistaa käytöstä CD-talon kellari ja keskittää talouskellarit AB-taloon. Kaapelit-tv, tietoliikenne puhelinverkko. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Linjasaneeraus: Kaikki vesi- ja viemäriputket. Sähkö-, tele-, antenni- ja puhelinkaapelit, kuituverkko. Kaikki saunat ja pukuhuoneet. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. AB-talon salaojien rakentaminen. Lämpökeskusten uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018: Lukitukset uusittiin. Talouskellarit keskitettiin AB-taloon. Parkkipaikan puut kaadettiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. Linjasaneeraus aloitettiin. 2017: CD-talon kylmiön laitteet uusittiin. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2016: Viemärin pettämisestä johtunut suurehko vesivahinko korjattiin. Parkkipaikan puustoa harvennettiin. Porraskäytävien palopostit huollettiin ja uusittiin niiden letkut. 2015: A-saunan lauteet uusittiin. Huoneiston C 59 käyntiovi uusittiin. Korjattiin kolme vesivahinkoa. AB-talon lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittiin. Pensasaita istutettiin Hakunilanraitin varteen. Jätekatoksen valaistus muutettiin ympäri vuorokauden toimivaksi. B-portaan savunpoistojärjestelmä korjattiin. Jätekatoksen uusimishanke saatettiin valmiiksi. Peruskuntoarvio tehtiin. Putkiston kuntotutkimus tehtiin. 2014: Uusi jätekatos rakennettiin. Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliöt uusittiin. Korjattiin neljä vesivahinkoa. Lasten hiekkalaatikon hiekat ja keinun turvahiekat uusittiin. Kaadettiin 13 liian suureksi kasvanutta / huonokuntoista puuta. Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Piha-alueen peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma. 2013: Vesikattojen huovat ja pellitykset uusittiin. 2012: Sisäänkäyntikatosten vedenpoistoa paranneltiin. Kellaritason kylmävesiputkiston kunto tutkittiin. 2011: CD-talon länsi-, etelä- ja itäsivun salaojat ja sokkelieristeet uusittiin. Asfaltit uusittiin. Matonpudisteluteline siirrettiin C-päädystä keskipihalle. Lämmitys tasapainotettiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja tasapainotettiin. Leikkipaikan hiekkalaatikko uusittiin. 2010: Julkisivun peruskorjaus: Ulkoseinien betonielementit lisäeristettiin ohutlevyrappausmenetelmällä, sokkelit peruskorjattiin, ulko-ovet uusittiin, sisäänkäyntikatokset lisättiin, porraskäytävien savunpoistojärjestelmä asennettiin, räystäät lisättiin vesikatolle. Hissit uusittiin. Molempien talojen kattoluukut uusittiin. Huoneistojen C 58 ja D 97 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin. 2009: Huoneistojen A7 ja D87 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen viivoitus uusittiin. Pohja- ja pystyviemärit puhdistettiin. Hissien peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma. Kellaritason putkiston uusimisesta tehtiin suunnitelma. Julkisivun peruskorjauksen suunnitelmat valmistuivat. 2008: Putkiston kuntotutkimus. AB -talon ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2007: AB- talon huippuimurien uusiminen. 25 huoneistokylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen. 2006: Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen. Talosaunojen lauteiden uusiminen. Lämmönjakohuoneiden hälytyskeskusten ja käyttöveden säätimien uusiminen. Täydellinen listaus saatavissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Ikkunamekanismien huolto (5 000 €). Pihan korjaukset ja istutukset, sis. p-alue valaistus (50 000 €). ILOQ-lukitus (50 000€). 2021: Huoneistojen käyntiovien uusiminen (120 000 €). Hanke rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. 2022: Sadevesiviemärin sukitus (20 000 €). 2024: Metalli- ja puurakenteisten katosten huoltomaalaus 10 000 €). Parvekebetonien kuntotutkimus (3 000 €). Aluevarusteiden huoltoa (10 000 €). Parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien uusiminen (308 000 €). Parvekkeiden pinnoitekorjaus (115 000 €). Elastisten saumausten uusiminen (20 000 €). Esitetyt hinta-arviot eivät pohjaudu todellisiin tarjouksiin ja todelliset kustannukset voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia.
Tontin pinta-ala3701 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image