Raappavuorenreuna 8, 73m2, 139 500 €

Hyväpohjainen asunto, jossa tilavat makuuhuoneet ja iso olohuone. Ylimmän kerroksen parvekkeelta katselet talojen yli maisemia. Asuntoa on pidetty hyvin siistinä. Keittiöön mahtuu vähän isompikin ruokapöytä.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on ahkerasti tehty huoltotoimenpiteitä ja remontteja. Yhtiökokouksessa 28.04.2021 päätettiin käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen, 044 541 2735 tai taru.tuukkanen@roofgroup.fi, I provide services also in english and spanish.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Taru Tuukkanen
  • ROOF Group Oy
  • taru.tuukkanen@roofgroup.fi
  • 044 541 2735
Kohdenumero20579855
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Raappavuorenreuna 8
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta139 500 €
Myyntihinta130 328 €
Velkaosuus9 171 €
Yhtiövastike416,60 €
Rahoitusvastike107,58 €
Hoitovastike309,02 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikat 9,00 €/kpl/kk. Saunamaksu 10,00 €/kk, saunamaksu 2 x kk 5,00 €/kk.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMartinlaakso sijaitsee lentomelualueen reunalla.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Tapetti. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Muovi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Muovi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paulin-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy, Kukintie 3, 01620 Vantaa, p. 09 878 051, asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi. Päivi Sanden, p. 09 878 05 218, paivi.sanden@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, väestönsuojat. Kaapeli-tv. DNA Welho 10M tietoliikennejärjestelmä, sisältyy vastikkeeseen. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Varsinainen yhtiökokous on pidetty 28.04.2021. Vuoden 2020 tilinpäätös ja toimintakertomus ovat valmisteilla. Taloyhtiölle on nostettu 200 000,00 euron limiittiluotto kylpyhuoneremontteja varten, limiittiä käytetty 143 180,32 euroa / 29.04.2021. Limiitti 30 000,00 euroa ei ole käytetty. Yhtiöjärjestys 7. §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Korona pandemian vuoksi suunnitellut korjaukset / remontit siirtyneet vuodelle 2021. Korjattu kosteusvaurioiset kylpyhuoneet märkätilakartoituksen suosituksen mukaisesti asunnoissa F103, D63 ja A13. 2019: Linjasulkuja uusittu. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus, tehdyn märkätilakartoituksen suosituksen mukaisesti A11, D48, D62. Patteriverkoston ilmanpoistokoneen hankinta ja asennus. IV-koneiden uusinta ja IV-kanavien puhdistus ja säätö. Kiinteistön kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2018: Pihan kunnostuksen loppuunsaattaminen. 2017: Pelastuspaikat ja piharemontti mm. DEF-talon edessä olevan muurin uusiminen ja siinä olevien valojen lisääminen. 2016: Laajakaistan hankkiminen. Jäteasemaurakan loppuunsaattaminen, kiveyksen ja asfaltoinnin korjaukset, pihasuunnittelun jatkaminen. 2015: Julkisivujen ja katon peruskorjaus sekä porrasulko-ovien uusiminen ja jätekeräyksen uusiminen syväkeräyssäiliöiksi. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen ja vedenkäsittelylaitteen hankkiminen. 2014: Julkisivujen ja katon toteutussuunnittelu. 2013: Julkisivujen ja katon peruskorjauksen hankesuunnitelma. Putkistojen kuntotutkimus. 2012: Pihakunnostuksen suunnittelu. Ilmastointikanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Julkisivujen kuntotutkimus, ei sisältänyt parvekkeita. 2011: Yhteiset tilat maalauskunnostettu 1 krs. saakka. 2009: Saunaosastot kunnostettu. Katto huoltomaalattu. Leikkivälineet uusittu. 2008: Kuntoarvio. 2007: Parvekeremontti, parvekelasitus kaikkiin asuntoihin yhtiön toimesta. 2006: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2005: HTV. Lukitus uusittu. 2004: Piha-alueet kunnostettu. Salaojitus uusittu. Alustilat kunnostettu. Porrashuoneet maalattu. 2003: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1998: Patteriventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Parvekelasien huolto. Märkätila kartoituksen perusteella kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjausten jatkaminen. Ikkunoiden huoltokierros. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus. Saunojen kunnostaminen vanhaan runkoon. Varastojen puuosien maalaus. Väestösuojan korvausilma piiput. Linjasaneerauksen hankesuunnitteluun käynnistäminen. Energia strategian määrittäminen. _________________________________________________________________________ 2022: Märkätilakartoituksen päivittäminen niiltä osin kuin se on tarpeen. Selvitys ulkovalaistuksen uusimisesta. _________________________________________________________________________ 2023-2025: Sähköinen lukitusjärjestelmä. Lämmitysjärjestelmän säätö. Porrashuoneremontin ja valaistuksen uusimisen ajoittuminen linjasaneerauksen yhteyteen.
Tontin pinta-ala5069 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image