Jousimiehentie 10, 80m2, 129 000 €

Remontti-intoilijan unelma.

Avara pohjaratkaisu on helposti muokattavissa, anna ajatuksen lentää. Kylpyhuone uusitaan KVS-saneerauksen yhteydessä. Muut pinnat kaipaavat uudelta omistajaltaan freesausta.

Omalla tontillaan olevassa ahkerassa yhtiössä tapahtuu paljon mm. käynnistymässä on KVS-saneeraushanke, jonka kustannukset, nyt myynnissä olevalle asunnolle oarvioitu osuus olisi kertasuorituksena noin 60 021,89 € ja rahoitusvastikkeella noin 239,69 €/kk. Huoneiston hankeosuuden lopullinen määrä selviää urakan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Todelliset kustannukset voivat olla edellä mainittua pienemmät tai suuremmat. Viemärisaneeraus on jo tehty.

Siltamäki on aktiiviselle lenkkeilijälle erinomainen asuinalue takaa monenlaiset harrastemahdollisuudet. Peruspalvelut löytyvät läheltä ja kattaviin Tammiston palveluihin on matkaa vain muutama kilometri. Alueelta on helppo liikkua niin julkisilla kuin omalla autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero21637733
Sijainti
  • Siltamäki
  • Jousimiehentie 10
  • 00740
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala m²80.5 m²
Yhteensä m²80.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
Vapautuminen1kk kaupoista
Velaton hinta129 000 €
Myyntihinta125 443 €
Velkaosuus3 556 €
Yhtiövastike418,61 €
Rahoitusvastike68,43 €
Hoitovastike350,18 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 17,00 €/kk. Internetmaksu 5,00 €/kk. Autopaikkamaksu 16,67 €/kk (laskutus neljännesvuosittain). Varastovuokra 4,35 €/m²/kk. Autotallivuokra 90,00 €/kk (sis. sähkön). KVS-saneerausbudjetin mukaisesti huoneiston N 105 arvioitu osuus olisi kertasuorituksena noin 60 021,89 € ja rahoitusvastikkeella noin 239,69 €/kk. Toteutuvat kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Varsinainen yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet kerätä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaKoko huoneisto kaipaa remonttia.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Pulpettikatto.
  • PVC-kate.
Keittiön kuvaus
  • Remontoitava, kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa. VARUSTUS: Kaapisto, sähköliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu, tapetti, paneeli. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. VARUSTUS: Amme / suihku, wc-istuin. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu / tapetti, paneeli. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu / tapetti. LATTIA: Muovi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltatuomi
Isännöitsijän yhteystiedotSiltamäen Huolto Oy, Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki, p. 09 386 0965, toimisto@siltamaenhuolto.fi. Jarno Tuokko, jarno.tuokko@siltamaenhuolto.fi.
Taloyhtiössä muutaSauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuojat, koneellinen poistoilmanvaihto. Keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko. Yhtiökokous 03.09.2020 päätti lakkauttaa taloyhtiön kylmiöt. Ylimääräinen yhtiökokous 27.04.2021 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiöjärjestysmuutos ei ole vielä lainvoimainen, eikä ole vielä PRH:lla rekisteröitävänä.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Piirustusten digitalisointi (dvg-kvs suunnittelu). 2019: Haitta-ainekartoitus suoritettu taloyhtiön kiinteistössä tulevaa KVS-saneerausta varten. Leikkipaikan turvatarkastus. Porrasaskelma O-rapun porrasaskelmaan liuskan asennus. 2018: Lämmönsäätöjärjestelmä: tasapainoitus/linjasäätöurakka kevät 17 - 2/18 (urakoitsija Vantaan LVI-Saneeraus Oy). 2017: Viemärisaneeraus. Kylpyhuoneiden korjaukset huoneistot A6, L88, F48 ja G51. Ouman Oy /patteriverkosto. KPH-saneeraus huoneisto B12. 2016: Kattoturvatuotteet. KPH-saneeraus huoneistot A6, B11, B13 ja L88. 2015: Uusittu 2 kpl lämmönsiirtimiä. 2014: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Lämmönsiirtimen uusiminen. Compact Eco IV-järjestelmä. 2013: Nuohous. Julkisivujen kuntotutkimus. Ulkoportaiden kunnostus. 2012: Talojen välisten viemäreiden sukitus. 2011: Leikkialueen kunnostustöitä. Talon 44 vesikourun uusiminen. Koodilukitus ulko-oviin. Talon 42 kuivaushuoneen seinien ja katon maalaus. 2010: Kellarikäytävien maalaus. Kourujen uusiminen. 2009: Putkistojen kuntokartoitus. Tonttiviemärin korjaus. JV-pohjaviemärin ja pystylinjojen kuvaus ja pesu. 2008: Roskahuoneen laajennus. Kellarimonttujen korjaus. 2007: D-rapun korjaus. Lämmönsiirtimien korjaus. Kellairimonttujen maalaus. Lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusimiset. Antennimastojen uusiminen. 2006: I-portaan lipan korjaus. Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen ja patteriverkostoon. 2004: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2002: Lintuesteiden asennus. Rännikaivojen asennus talot 40 ja 41. 2000: Porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus. Saunan korjaus talo 44. 1999: Saunan korjaus talo 42 (löylyhuoneen paneelien ja ovien uusiminen, seinien maalaus ja pukuhuoneiden laatoituksien uusiminen) ja talo 40. Kuivaushuoneiden lattioiden maalaus. 1992: Kattopinnoitteiden uusiminen. 1989: Elementtien saumaus. Etuikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2025: Piha tarvittaessa. Perustukset ja runko julkisivuhankkeen yhteydessä. Julkisivujen korjauspaikkauksia tarvittaessa. Parvekkeiden korjauksia tarvittaessa sekä julkisivuhankesuunnitelman mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet julkisivujen saneerauksen yhteydessä. Katon huoltokorjauksia tarvittaessa, tutkinta 2020, saneeraus julkisivuhankkeen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat KVS-saneerauksen yhteydessä yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Kellarikäytävien ja kuivaushuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ka säätöjärjestelmän mahd. hienosäätö 2019. Ilmanvaihdon parannukset KVS-ja julkisivusaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmän korjauksia tarvittaessa KVS -saneerauksen yhteydessä. 2025: Julkisivujen saneeraus.
Tontin pinta-ala16396 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image