Kokontie 16, 58m2, 219 000 €

KOMPAKTI JA KAUNIS KOTI

Tässä asunnossa on hyvä ja raikas tunnelma. Olohuone ja kaksi makuuhuonetta ovat valoisia ja tilavia. Keittiössä on tilaa touhuta ja ikkunan eteen sijoitettu työtaso vastaakin monen kodinhengettären unelmia! Kylpyhuoneen valkoiset laatat ja kalusteet pitävät kiinni raikkaasta tyylistä.

Omalla tontilla, vuonna 2014 rakennetun taloyhtiön asunnossa on vielä uutuuden tuntua ja rakennuttajan takuukin vielä voimassa.

Asukkaita on hemmoteltu erilaisilla harrastusmahdollisuuksilla, pihapiiristä löytyvät viljelypalstat ja monenlaisilla virikkeillä varustettu leikkipaikka. Kävelymatkan päästä löytyvät hyvät urheilu- ja ulkoilu mahdollisuudet sekä Keravan keskustan laajat palvelut. Keravan Kaleva on kaunis luonnon läheisyydessä sijaitseva asuinalue.

Lähikauppa n. 200 m. Terveyskeskus, uimahalli ja bussit noin 500 m. Juna-asema, posti, kirjasto ja ravintolat n.1,0 km. Kalevan ala-aste sekä yläaste noin 1,5 km etäisyydessä!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. Soita vaikka heti ja varaa oma esittelyaikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi (I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

ROOF Group – Asuminen on tunne

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ildiko Katona-Hiekkanen
  • ROOF Group Oy
  • ildiko.katona-hiekkanen@roofgroup.fi
  • 040 575 9990
Kohdenumero20865507
Sijainti
  • Kaleva
  • Kokontie 16
  • 04200
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, parveke.
Asuinpinta-ala m²58.5 m²
Yhteensä m²58.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta141 993 €
Velkaosuus77 006 €
Yhtiövastike362,44 €
Rahoitusvastike96,26 €
Hoitovastike266,18 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesiennakko 15,00 €/kk, tasaus tehdään kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Sauna, vakiovuoro 15,00 €/kk. Lisäautopaikka, osakas 5,00 €/kk. Lisäautopaikka, ulkopuolinen 10,00 €/kk. Yhtiökokous 18.05.2020 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiöllä on laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä, johon ensimmäinen lyhennys tehdään 1.7.2025 ja viimeinen 1.7.2044. Yhtiön rakennusaikaiseen lainaan otetaan osakassuorituksia vastaan kerran vuodessa yhtiölainan koronmääräytymispäivänä tehtävää ylimääräistä lyhennystä varten, joka on 28.11. Sitova ilmoitus maksettavasta lainaosuudesta tulee toimittaa isännöitsijälle viimeistään 31.10. Osakkaan on mahdollista suorittaa jäljellä oleva lainaosuutensa kokonaisuudessaan tai asuntokaupan yhteydessä myös muina aikoina, ilmoittamalla siitä sitovasti isännöitsijälle vähintään kuukautta ennen maksupäivää. Osakassuoritus on oltava yhtiön tilillä vähintään (1) viikkoa ennen pankkiin tehtävää lyhennystä. Isännöitsijä on oikeutettu veloittamaan osakkaalta lainaosuuslaskelman laatimisesta voimassa olevan erillisveloitushinnan mukaisen hinnan.
Tilojen kuvausEteinen. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Kylpyhuoneen lattialämmitys.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, allas, hana, tasot. Integroidut kodinkoneet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TASOT: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesutila on rakennuttajan toimesta uusittu 2019. VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allas, pesukoneliitäntä, lattilämmitys. KATTO: Valkolakattu kuusi. SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, kylmä ulkovarasto.
Taloyhtiön nimiAs. Oy Keravan Ruusutarha
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipartnerit Oy / Tellervo Korpelin Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava p. 040 487 1122 asiakaspalvelu@partnerit.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto. Viljelypalsta. Elisan laajakaista perusnopeudeltaan 10M. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, lämmöntalteenotto. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Yhtiö omistaa tontista osuuden 2222 / 5452, yhtiön osuus 7280 m². Hallinnanjakosopimus yhdessä As. Oy Keravan Liljapihan kanssa tontista, kulkureiteistä, väestönsuojasta, jäteastioista ja autopaikoista.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön suorittamat merkittävät korjaukset: 2020: Sadevesipumpun uusiminen Liljapihan kanssa. Pihalaatoituksia. Alakertojen asuntojen edustan laatoitus. 2019: Poistumistikkaat yläkerran asunnoille. Palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa. 2018: Ulkoportaiden öljyäminen. Huoneistoparvekkeiden kestopuisten lattiarallilautojen kiinnitys. Kiipeilyteline. Saunan terassi. 2017: Sadevesipumppu (yhteinen Liljapihan kanssa). Perustajaosakas Skanska Talonrakennus Oy:n toimesta on korjattu seuraavia rakennusvirheitä: 2021: Postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi. 2020: Saunan ja saunaosaston wc:n laatoituksen uusiminen. Yläpohjan aluskatteen korjauksia. Salaojien kuvaus, kaivojen nosto ja korjaus. 2019: Kaikki kylpyhuoneet ja samassa yhteydessä vuodonilmaisimien korjaus. Sälekaihtimet/hyvitys asuntoihin. Salaojakaivojen kansien esiinnosto. 2018: Saunan lauteiden uusiminen. Hiekkalaatikon uusiminen. Nurmikoiden uudelleen perustaminen ja valmisnurmikko. Parkkipaikkojen viimeistely kivituhkalla. Hulevesipumppaamon kannen korjaus. Parveke- ja kuistikaiteiden päällislautojen kiinnitys. Vaatehuoneiden välipohjan läpivientien palosuojakorjaukset. Alapohjan huippuimuriautomatiikan korjaus. 2017: Kulkusiltojen asennus yläpohjaan. Viemäreiden lämpö- ja paloeristys alapohjassa. Kylmävesiputkien eristäminen. Valaisin postilaatikoiden luo. Saunan pesuhuoneen seinän vinous korjattu päälle laatoittamalla. 2016: Takuukorjauksia huoneistoissa. Huoltoreitti ja aita P talon takapihoille. Julkisivun maalaus ja pellityskorjauksia. 2015: Viljelyalueen perustaminen uuteen paikkaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Iv-kanavien nuohous. Portaiden kolinan vaimennus (kolinasta tuleva ääni ei kantaudu myytävään huoneistoon). Tamppausteline. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. 2021: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022: Pihakäytävien ja P-alueen päällystyssuunnitelma. Kattojen pesu ja suojakäsittely. Portit M, N, O. 2024: Julkisivun puuosien maalaus. 2025: Patteriverkoston tasapainotus. Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2027: Etäluettavat vesimittarit. Lisätietoa meneillään olevista vuositakuukorjauksista sekä tulevista kunnostuksista näkyvillä esitteellä sekä isännöitsijäntodistuksessa. Lisätietoa välittäjältä.
Tontin pinta-ala7280 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image