Pihatörmä 6 G, 82m2, 385 000 €

Tyylikkäästi päivitetty, kaunis koti.

Avara ja valoisa olohuone, jossa huonekalut löytävät helposti paikkansa. Kauniit lasikaiteet ovat omiaan korostamaan tilantuntua. Olohuoneesta on kulku terassille, joka kesäaikaan kutsuu ulos viihtymään. Kaukosäädettävä markiisi tuulianturilla suojaa auringolta. Keittiö on päivitetty tasokkain materiaalein, erityismaininnan saa höyryuuni. Makuuhuoneissa kummassakin kaapistot, alakerran makuuhuoneen kaapisto on rakennettu normaalia syvemmäksi. Sauna ja kylpyhuone ovat tunnelmalliset. Kylpyhuoneessa käytännöllinen kodinhoidontila. Erillinen wc tuo helpotusta arkiaamujen kiireisiin. Säilytystilat eivät tästä kodista kesken lopu, 3 liukuovikaapistoa, tuulikaapin oma kaapisto ja pihavarasto. Sisäänkäynnin yhteyteen on tehty toinen terassi johon on näppärä tulla saunasta vilvoittelemaan.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Piha-alue on suojaisa ja leikkipiha viihtyisä. Yhtiössä parhaillaan käynnissä sähköautojen latauspisteiden asennus ja kattojen huoltopinnoitus.

Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä, sekä laajat sisä- ja ulkoharrastemahdollisuudet lähialueella.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero21964496
Sijainti
  • Olari
  • Pihatörmä 6 G
  • 02240
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, terassipiha, varasto
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²82.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
Vapautuminen01.01.2022 tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta385 000 €
Myyntihinta380 800 €
Velkaosuus4 199 €
Yhtiövastike443,85 €
Rahoitusvastike39,60 €
Hoitovastike404,25 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 443,85 € / kk muodostuu: Hoitovastike 404,25 € / kk. Pääomavastike 39,60 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston lainaosuuteen L1 korjaukset 16-17 per. 31.10.2021 4 199,07 €. Autokatospaikka: 20,00 € / kk. Autopaikka, sähkö: 10,00 € / kk. Autopaikka, kylmä: 8,00 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kk hoitovastikkeita vastaava määrä.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. VARUSTEET: Liukuovikaapisto. Tuulikaappi: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli. VARUSTEET: Kaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta2017-2018 kattavasti päivitetty koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Alakerran makuuhuoneen lattiaan laminaattilattian asennus. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas sekä kylpyhuoneen katon panelointi on uusittu. Kylpyhuoneen laattapintojen pinnoitus on tehty. 2018: Keittiökalusteet on uusittu.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiöremontti toteutettu 2018. VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesi, höyryerillisuuni, liesituuletin suodatin, astianpesukone, led-valaisimet himmentimellä. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Levytetty. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, kaapisto, työstaso, pyykkikorit, yläkaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, varaus kuivausrummulle, käsisuihku, sähkölattialämmitys, led-valaistus himmentimellä. SEINÄT: Laatta Decostyle hybridipinnoitteella. LATTIA: Laatta mikrosementti pinnoitteella.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • VARUSTEET: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta mikrosementti pinnoitteella. Varusteet: Lauteet (lämpöhaapa), tornikiuas, led-valaistus.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerrassa: SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. VARUSTEET: liukuovikaapisto, pariovet. Alakerrassa: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli. VARUSTEET: syvä liukuovikaapisto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Mäkikumpu
Isännöitsijän yhteystiedotOlarin huolto Oy, Piispatilankuja 2, 02240 Espoo, asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi, Krista Flander, krista.flander@tl-konserni.fi, p.020 750 5385.
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Lämmönjakolaitteisto uusittu. 2020: Portaiden askellusten korjaus C-talon edestä. Aidan rakentaminen C 11 asunnon eteen. Maakaapelivian korjaus F-talon edustalta. Piha-alueelle tehtiin pienimuotoisia korjauksia. Teetettiin sähköautojen latauskartoitus. F 32 asunnon kosteusvaurio korjaus ja kapilaarikatkon asennus. Leikkipaikan hiekkalaatikkoon vaihdettiin hiekka. 2019-2020: Kulkuesteiden asennus osaan katolle meneviin tikkaisiin. 2019: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Rakennusten ulkopuolisten puuosien korjaus- ja maalausurakka. 2018: Aitojen korjaus, huolto ja maalaus talkoilla. Huippuimureiden moottoreiden ja kondensaattoreiden vaihto. 2017: Lämmitys- ja käyttövesiverkostojen tasapainotus ja säätö. C-talon putket. 2016-2017: C-talon valurautaviemäreiden uusinta. 2016: 2-kerroksisiin huoneistoihin, joissa parveke asennettiin kokoon taittuvat tikkaat paloturvallisuussyistä. E- ja D-talojen salaojitukset. 2014: F-talon pohjoispäädyn salaojatyöt. E-talon edustan korjaustyöt; patolevyt, sadevesiputket ja kaivot. E-talon salaojaputkien uusiminen sekä patolevyjen asennus pohjois- ja itäsivulle keväällä. 2012: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö. Ikkunalistojen vaihtoja. 2011: Pihan asfalttikorjauksia. 2009: Lukituksen uusinta. 2008: Talojen päätyjen ja räystäiden puuosien korjaus ja maalaus. Parvekkeiden puuosien korjaus, maalaus ja valokatteiden uusiminen. Elementtisaumausten korjaus. Autopaikkojen sähkölämmityslaitteiden uusinta. 2006: Pihavalaistus. 2004: HTV -kaapelointi. 2003: Elementtisaumaus (osittain). Jätekatosten saneeraus. 2001: Lämmönsiirrin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS -ehdotuksen 15.02.2021 mukaan: 2021: Kattojen kokonaishuolto (Kustannusarvio n. 60 000 €). Sähköautojen latausinfran selvitys ja rakennus (Kustannusarvio n. 90 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 4,41€/m²/kk. 2021-2026 (vuosittain tehtävä): Piha -rakennusten, -rakennelmien ja -varastojen huoltomaalaus talkoilla. Kustannusarvio n. 2 000 €. Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 0,06 €/m²/kk. 2022: Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros ja huoltomaalaus (Kustannusarvio n. 50 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 1,51 €/m²/kk. 2023: Asfalttipäällysteiden uusiminen sähkökaapeleiden uusimisen selvitys (Kustannusarvio n. 35 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 1,07 €/m²/kk. 2024: Kuntotutkimuksen päivitys (Kustannusarvio 5 000 €). Huoneiston vuosittainen kustannusarvio neliömetriä kohden: 0,20 €/m²/kk. PTS -ehdotuksessa ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. PTS -ehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala10259 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image