Kuhankeittäjäntie 26, 76m2, 267 000 €

Avara ja Värimaailmaltaan rauhallinen koti. Olohuoneessa näyttävä huonekorkeus ja tilaa suurelle ruokapöydälle. Kotia on päivitetty runsaasti viimeisten vuosien aikana. Pohjaltaan käytännöllinen läpitalon huoneisto. Luonnonvaloa tulvii sisään suurista ikkunoista. Tunnelmallisessa saunassa kylpee arjen kiireiden keskellä kun itsestä siltä tuntuu.

Yhtiö sijoittuu omalle tontille. Vuoden 2019 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Tämä koti sijaitsee Tapaninvainion pientalovaltaisella asuinalueella. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä ja Malmin juna-asemallekin on noin kilometrin matka. Hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Jumbon ja Flamingon kauppa- ja viihdekeskus vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+parv.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, LKV, LVV, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Ilona Huuhtanen
  • ROOF Group Oy
  • ilona.huuhtanen@roofgroup.fi
  • 040 746 3283
Kohdenumero21817018
Sijainti
  • Tapaninvainio
  • Kuhankeittäjäntie 26
  • 00780
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, wc, eteinen.
Asuinpinta-ala m²76.5 m²
Yhteensä m²76.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta267 000 €
Myyntihinta267 000 €
Yhtiövastike367,20 €
Hoitovastike367,20 €
Vesimaksu
  • 13
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 10,00 €/kk. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausSisääntulokerroksessa eteinen. Portaiden alla säilytystila. Portaikko seinän mitalta ikkunaa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: Wc remontti, parkettilattiat + muun huoneiston pintaremontti (sis. portaikon uudistus ja maalaus, seinäpintojen maalaus, olohuoneen katon panelointi loppuun, keittiön pikkukaapin (ns. apteekkarinkaappi), työtasojen ja pesualtaan ja pesuallashanan uusiminen. 2018-2020: Keittiökodinkoneiden (erillisuuni, liesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone) päivitys. 2018: Saunan lauteiden uusinta, parvekemarkiisikankaan uusinta.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, erillisuuni (uunissa pyrolyysi), induktioliesi, astianpesukone. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, käsisuihku, ikkuna, peili. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • VARUSTUS: Valaistu peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, paneloitu katto, kaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas Tornikiuas-Kajo, Led-valaistus. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • KATTO: Paneloitu, valaisinkisko. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa elfa-säilytysjärjestelmä. SEINÄT: Maali (toisessa 1 tapetoitu tehosteseinä). LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiön tiloissa mukavuuslämpöinen huoneisto kohtainen varasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste / Jutta Välimaa Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 020 748 8396 asiakaspalvelu@kiinteistotahkola.fi / jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talousrakennus, koneellinen poistoilmanvaihto. Tilikauden 2019 aikana tehtiin korjauksia 33 112,50 eurolla. Korjaukset alittivat budjetoidun yli 50 000 eurolla: Keskeneräisten korjaus urakoiden (Maan painumien korjaus ja Märkätilasaneeraukset) tappio siirtyy ensi vuodelle. Muilta osin tehtiin normaaleja huoltokorjauksia. Tilikauden päättymisen jälkeen maan painumien ja märkätilasaneerausten korjaussuunnittelu ja korjaukset jatkuvat. Tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 (käynnissä): Parvekkeitten puukaiteiden maalaus, osakkaiden tehtävissä. Pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu, HSSR. Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu, Rakennuttajakaari. 2019 (suoritettu): Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus. Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. Tontin raja-aidan osittainen kunnostus: Luoteispääty, runko painekyllästettyä, pintalaudoitus uusittu. 2018: Parvekkeet puukaiteet, maalaus ja tarvittaessa kunnostus. Katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017: Vesikaton kuntotarkastus ja PTS, Kattourakka Oy. 2016: Elementtien saumojen uusiminen. 2015: Lukostojen uusiminen. Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: Sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus. 2014: Märkätilasaneeraukset: A5, A7, C14, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, J47, J48 ja K53. 2013: Salaojien huuhtelu. B-, C- ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. Varastorakennusten sokkelien korjaus. Asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus. 2012: Märkätilasaneeraukset: A6, B10, C13, C15, D18, F30, F34 ja E26. Piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatosten maalaus sekä lahovaurioiden ja rikkoontuneiden lautojen ja rimojen uusiminen. A- ja K-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2011: Sekoittajat, Wc:t,. tarkistus. Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö. 2010: Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt, urakassa uusittiin patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätöventtiilit, tyhjennysventtiilit ja kaukolämpökeskus. 2008: Asuntojen väliset puuaidat kunnostettu. Julkisivujen kunnostus ja maalaus, terassiparvekkeiden kunnostus (parvekelattioiden pinnoitus, uudet kaiteet ja parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen). Pellitysten korjaukset: syöksytorvien jatkaminen, kadunpuolen sokkelin ja seinän liittymiin tippalistat, kahteen päätyyn uritetut tippalistat ja näiden päätyjen pesu, erkkerien (10 kpl) veden ohjaus alla olevalle vesikatolle syöksytorvein, tukimuurien päällyspellitys, sisäpihan puolen sisäänkäyntien lippojen veden ohjauksen parantaminen, parvekkeiden vesikourujen taustapeltien asennus ja vedenohjaus kouruun. 2005: Ulkoportaiden laatoitusten kunnostustyö. 2003: Vesikattojen pellitysten maalaus. 2001: Parvekkeiden puuosien korjaus. Tonttiaita uusittu kokonaan perustuksineen. 2000: Kiinteistön rakennustekninen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy. 1998: Julkisivusaumaukset uusittu. 1996: Pihajulkisivujen (kaikki pinnat) ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt. 1994: Ulkopuolisten puuosien maalaus (kaikki muut paitsi ovet ja ikkunat).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Märkätilojen saneeraus: Loput saneeraamattomat märkätilat. 2020-2021: Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus. Autopaikkojen sähkökaapeleiden uusiminen. Pihan asfaltoitujen osien uudelleen päällystys (molemmat Pihamaan painumien kunnostusten yhteydessä). 2020-2022: Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen, Ovien uusiminen tai kunnostus.
Tontin pinta-ala7970 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image