Lumikintie 3, 62m2, 292 000 €

Harvoin tarjolla ylimmän kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella suositussa Roihuvuoressa!

Läpitalon valoisa kolmio. Keittiö remontoitu v.2007 ja samalla uusittu lattia- ja seinäpinnat .

Taloyhtiössä Linjasaneeraus toteutettu v.2017 ja se sijaitsee rauhallisella alueella puiston vieressä.

Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla. Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa. Siilitien metroasemalle noin kilometri.

Yhtiöjärjestyksessä 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiLAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi

I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Esittelyt04.12.2021 14:00 - 14:30
Kohdenumero20537491
Sijainti
  • Roihuvuori
  • Lumikintie 3
  • 00820
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h + k+ kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²62 m²
Yhteensä m²62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
Vapautuminen1-3kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta292 000 €
Myyntihinta260 216 €
Velkaosuus31 783 €
Yhtiövastike518,50 €
Rahoitusvastike213,50 €
Hoitovastike192,15 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaErityisvastike = korjausvastike. Autopaikka kylmä 11 € / kk. Autopaikka sähkö 16 € / kk. Saunamaksu 2 x kk 6,50 € kk. Saunamaksu 4 x kk 10 € kk. Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € (0,82 €/huoneisto m²/kk) ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 € (1,64 €/huoneisto m²/kk). Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: -vuodelta 2021 50% -vuodelta 2022 55% -vuodelta 2023 60% -vuodelta 2024 65% -vuodelta 2025 70% -vuodelta 2026 75% -vuodelta 2027 80% -vuodelta 2028 85% -vuodelta 2029 90% -Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2007 lattialaminaatit vaihdettu, kaikki seinäpinnat ylitasoitettu ja maalattu, keittiö remontoitu. 2016 -2017 LVIS saneeraus. kph ja keittiö , sähkömittauspöytäkirja.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHäkkikomero ja toinen komero.
Taloyhtiön nimiAs Oy Lumikintie 3
Isännöitsijän yhteystiedotRoihuvuoren Lämpö Oy Hietanen Aki-Pekka 09 7597000 aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys 1990 Kattojen uusiminen 1994 Pihateiden perusparannus 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1998 Jätekatosten rakentaminen 2000 Lämmönvaihtimien uusinta 2003 Saunaosastojen peruskorjaus 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2010 Ilmastointihormiston nuohous 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2012 Lukitusuudistus (Sento) 2013 D-pesutuvan koneet uusittu 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2016 Vesikattojen kuntokartoitus 2017 Linjasaneerauksen toteutus 2017 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2020 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2021 Vesikattojen puuteiden korjaus ja kattojen kunnostus A + B +C talot ( kuntoarvion mukaisesti /Kustannusarvio 20 000 €/ v
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 4 kpl / lattiatermostaattien muutos / kustannusarvio 100 000 € / samalla tutkitaan maalämpö vaihtoehtoa. 2022 Pihojen kunnostus / kustannusarvio 30 000 € 2022 Tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/ uusiminen / kustannusarvio 220 000 €
Tontin pinta-ala16692 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra97 609 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image