Lintukallionrinne 3, 74m2, 149 000 €

Remontoitu kolmio hissitalon neljännestä kerroksesta.

Tässä läpitalon asunnossa on reilun kokoiset huoneet ja soveltuu hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asuntoa on päivitetty reilusti – mm. keittiö ja kylpyhuone on remontoitu sekä asunnon lattiat uusittu. Erillisessä keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja lisäksi asunnosta löytyy erillinen vaatehuone.

Yhtiö on rakennettu rinteen harjalle Kivimäen kupeeseen. Kunnostustoimia on tehty säännöllisesti ja yhtiön maksuvalmius on vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Yhtiössä on alkamassaa linjasaneeraus syksyllä 2021, jonka arvioitu kustannus on noin 766 €/m2 (arvio saattaa muuttua urakan edetessä ollen pienempi tai suurempi).

Alueella on hyvät peruspalvelut: mm. kaupat, koulut, päiväkoteja ja terveysasema ja uimahalli löytyvät kävelymatkan päästä. Kehärata kulkee lähettyvillä ja Hämeenlinnanväylän bussit kulkevat lähes vierestä, joten myös julkisilla liikkuvalle sijainti on ihanteellinen. Vantaanlaakson ulkoilumaastot ja kesäisin suosittu Jokiuoman puisto ovat myös kävelyetäisyydellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Kati Kämäräinen LKV 044 010 1416 kati.kamarainen@roofgroup.fi www.katikamarainen.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Kati Kämäräinen
  • ROOF Group Oy
  • kati.kamarainen@roofgroup.fi
  • 044 010 1416
Kohdenumero21785331
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Lintukallionrinne 3
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala m²74.5 m²
Yhteensä m²74.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti
Velaton hinta149 000 €
Myyntihinta149 000 €
Yhtiövastike275,66 €
Hoitovastike249,58 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSauna 2x/kk: 6,00 €/kk Sauna 4x/kk: 12,00 €/kk Autopaikka kylmä: 6,00 €/kk Autopaikka lämmin: 13:00 €/kk
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on siistissä kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2013: keittiöremontti 2014: kylpyhuoneremontti ja uuden lattian asennus sekä seinäpintojen maalaus.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Asuintiloissa vinyylikorkki, vaatehuoneessa muovimatto ja kylpyhuoneessa laattalattia.
Katto
  • Tasakatto
  • huopakatteella
Keittiön kuvaus
  • Keittiötä on remontoitu vuonna 2013, jolloin kodinkoneet, kaapistot, työtaso ja keittiön pinnat on uusittu. Keittiön varusteisiin kuuluu: jääkaappi/pakastin (Electrolux), keraaminen liesi, erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (suodatin, Electrolux), kiinteät valaisimet, kaapistot, varattu paikka astianpesukoneelle. Työtaso metallia/laminaattia. Välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on uusittu vuonna 2014, varusteisiin kuuluu: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, rättipatteri, pesukoneliitäntä. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Kookas olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on vaatekaapit.
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lintukallionrinne 3
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy Isännöitsijä Esa Mäki 09 878 05 215 esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiölaajakaista (DNA) Ilmanvaihto: koneellinen
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020: julkisivujen tarkastukset/tutkimukset, sähkönjakelun uusinnan hankesuunnittelu 2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta 2018: Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus (viimeiset 2014-5 raportin pohjalta), parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla 2017: Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus, putkistojen kuntotutkimus, rakennusten kuntoarvio 2016: Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään 2015-2016:Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus 2015: Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla 2014-2015: Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet) 2014: Ouman energiasäästöratkaisun hankinta, pihan osittainen kunnostus, asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa 2013–2014: Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään 2013: Asennettiin rampit portaiden eteen, rinteen portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin, ovikoodilukkojen asennus 2012: Kondensiokuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen, WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta 2011: Uusittu kummankin talon kattoluukut, lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä 2010: Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin 2009: Porrashuoneet maalattu, lämmönvaihdin uusittu 2008: Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu 2006: Pihalle hankittiin grillikatos 2005: Yläpiha-alueen kunnostus 2004: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, LVI-kuntokartoitus, hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta 2002: Kunnostettiin pesulatilat 1995: Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu, parvekkeet korjattu 1993–94: Ikkunat asunnoissa uusittu 1991: Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnostustoimet vuosille 2020-2024: 2021: parvekkeiden korjaukset, hissien peruskorjaus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja linjasaneerauksen aloitus, pihapäällysteiden kunnostukset (kiveykset ym. ja rajaus) 2022: aluevarusteiden huoltomaalaukset, salaojasaneeraus, vesikatteen huoltokorjaukset, saunaosastojen kunnostus, linjasaneeraus, alkuperäisten huippuimureiden uusiminen, sähkönjakelun uusinta, savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset, autolämmityspistorasioiden korjaukset, porrashuoneiden valaistuksen korjaukset, alapohjan/perustusten kuivatuksen suunnittelu. 2024: pihapäällysteiden kunnostukset, kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen.
Tontin pinta-ala6491.5 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image