Maininkitie 2, 79m2, 199 000 €

Tilava ensimmäisen (ei maantasalla) kerroksen kerrostalokolmio. Asunnossa toimiva pohjaratkaisu, tilavat makuuhuoneet ja avara olohuone jonka yhteydessä lasitettu parveke. Keittiöstö löytyy kaikki tarpeellinen ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Asumismukavuutta lisää erillinen vaatehuone sekä upea 2017 remontoitu kylpyhuone.

Meren läheisyydessä omalla tontilla oleva yhtiö josta löytyy kaksi saunaa. Mainingin koulu löytyy aivan takapihalta.

Kivenlahti tarjoaa luonnonläheisiä virkistymismahdollisuuksia. Saaristolaivat liikennöivät Kivenlahdesta Espoon saariin kesäisin. Alueelta löytyy useita kouluja sekä päiväkoteja kilometrin säteellä ja palvelut ovat kiven heiton päässä. Autolla lyhyt matka Länsiväylälle. Kulkuyhteydet paranevat piakkoin valmistuvan Espoonlahden ja Kivenlahden metroaseman ansiosta. Rakenteilla on myös uusi Lippulaiva kauppakeskus.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero20162529
Sijainti
  • Kivenlahti
  • Maininkitie 2
  • 02320
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala m²79.5 m²
Yhteensä m²79.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta199 000 €
Yhtiövastike357,57 €
Hoitovastike357,57 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 5,00 €/kk. Autopaikka 20,00 €/kk. Huoneisto E 35 vuonna 2019 = kokonaisveloitus 42,55 € ‐normeerattu kulutus 199,93 € = hyvitys ‐157,38 €. Hyvitys tai lisämaksu perustuu siis asukasmäärään, veden kulutustottumuksiin ja huoneistokohtaisen mittarin lukemiin. Vesimaksu maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä kuukausittain eli vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Muuton yhteydessä ilmoitettava vesimittarilukema isännöintoimistolle.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, allas, hana. SEINÄ: Maali. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, pesukoneliitäntä, allas, hana, wc istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku. SEINÄ: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄ: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • SEINÄ: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maininkitupa
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo / Virve Petjoi Emil Halmeen tie 1, 02780 Espoo p. 044 7655 975 espoo@isarvo.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli tv. Osakkaan pitää ilmoittaa muutostöistä silloin, kun remontissa tehdään muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin, vesikalusteisiin, vesi-, viemäri-, lämpö-, puhelin-, sähkö- tai ilmanvaihtokanaviin sekä -hormeihin, sähköjohdotuksiin tai lämmitys-, vesijohto-, tai viemärijärjestelmään.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen. E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi. C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi. Katolta tulevien sadevesin ohjauksen parantaminen piha-alueella. B 12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus. Jätekatos / varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus. 2019 elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta. D-ulkoportaan kunnostaminen. 2018 parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen. A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat. F-talon huippuimuri uusittu. 2017 A- ja E-saunojen kiukaiden ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu. 2016 Espoonlahden Autopaikoituksen / Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä. Huoneiston B 16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä. Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus. B17 uusi wc-istuin. B13 uusi rättipatteri. 2015 asfalttipaikkauksia piha-alueella. Lämmönjakohuoneen takuutarkastus. Sätölaitteiden tarkastushuolto. Korjattu kylpyhuoneet A8, A11, C23, D27, D29, E38, F43. 2014 C-portaan huippuimuri uusittiin. Uusia sähköohjauspisteitä rakennusautomaatiolaitteistoon. Uudet wc-istuimet A3, E41. Pesutilojen kuntoarvio, suunnitelmat ja kilpailutus. Vesikattojen kunnostustyön vuositakuutarkastus. 2013 uusi valvontakeskus huoltoa varten. Uusi lämmönvaihdin asennettu. Pihakäytävien asfaltointien korjaukset. Julkisivun kuntotutkimus. 2012 uudet koodilukot rappujen oviin. A-portaan huippuimurin moottori uusittu. Vesikattojen vedeneristeet uusittu. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2011 alapaikoitusalueen ajastimillisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa). 2010 2 talosaunaa peruskorjattu. 2008-2007 lämmitysjärjest. tasapainotus, venttiilien uusiminen. Huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A9, C19, C21, D24. 2006 D-rapun ulkoportaiden korjaus. E- F talon sokkelin paikkakorjaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2005 ikkunoiden huoltomaalaus, parvekk. puuosien maalaustyöt. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2005-2004 huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44. 2003 kiinteistön kuntoarvio (ei LVI). 2000 huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A6, A7, B16, C18, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46. 2001 lukitusjärjestelmä uusittu. 1998 elementtisaumat. 1998 lämmönvaihdin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2021 Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus koskien kaikkia ikkunoita tilattu ja suoritettu maaliskuussa 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen työselosteen laatiminen ja kilpailutus 2020 sekä kunnostustyön suorittaminen 2021 (Kustannusarvio n. 4 000 €). Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana ( Parvekkeiden kuntoarvio Raksystems Oy n. 5 500 €). A-portaan edustan kunnostuksen loppuunsaattaminen, B­ portaan edustan kunnostuksen suunnittelu ja mahdollinen toteuttaminen 2020 (Kustannusarvio n. 2 500 €). 2020-2024 jakson aikana. Huoneistojen märkätila: Huoneistojen märkätilojen kuntoa seurataan kuntotut­kimuksessa 2015 tehtyjen havaintojen mukaisesti. Kunnostus tarvittaessa. Julkisivut: Talojen julkisivujen korjaussuunnitelman jatkaminen jakson aikana. Julkisivun tiilipintojen puhdistus ja mahdollinen geelikäsittely. Katto: Talojen vesikattojen kunnon seuranta. Lämmitysjärjestelmä: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Parvekkeet: 2020 parvekkeiden kuntotutkimus. Puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen. Perustus ja runko: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Piha: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Selvitetään piha-alueen ympärille rakennettavaa aitaa (Kustannusarvio noin 5 000 €). Yleiset tilat: Saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus.
Tontin pinta-ala6117 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image