Ristiaallokonkatu 4, 80m2, 148 735 €

Länsimetro tulee Kivenlahteen. Oletko valmis?

Miltä kuulostaisi valoisa remontoitava kolmio korkealla Kivenlahdessa? Jos vielä lisättäisiin, että taloyhtiössä on sekä kuntosali että uima-allasosasto? Mainitaanpa vielä ohimennen tulevasta Kivenlahden metroasemasta…

Aivan. Kuulostaa erittäin hyvältä.

* Seitsemäs kerros (7/9) – komeat näkymät * 2 x WC * Märkätilat remontoitu vuonna 2018 * Remontoi mieleiseksesi – havainnekuvista näet millaisiksi keittiön ja olohuoneen voisi loihtia * Taloyhtiössä mm. sauna, kuntosali ja uima-allasosasto * Länsimetro toisessa rakennusvaiheessa – tuleva metroasema noin 500m päässä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h +k.

Myyntiä hoitaa: Janne Lämsä, LKV 050 448 3630 janne.lamsa@roofgroup.fi Service also in English.

Yhteystiedot	Janne Lämsä ROOF Group Oy janne.lamsa@roofgroup.fi 050 448 3630

Kohdenumero	9809432
Sijainti	Kivenlahti Ristiaallokonkatu 4 02320 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, wc, kph
Asuinpinta-ala m²	80.5 m²
Yhteensä m²	80.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	148 735 €
Myyntihinta	145 725 €
Velkaosuus	3 009 €
Yhtiövastike	352,18 €
Rahoitusvastike	44,28 €
Hoitovastike	307,90 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Internet-yhteyden käyttömaksu 2€/huoneisto/kk. Kuntosalimaksu 5€/huoneisto/kk+avaimen panttimaksu

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Välttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	WC- ja kph-remontit 31.10.2018
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	tasakatto huopakate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: metalli Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
Isännöitsijän yhteystiedot	Etuisännöinti Markku Mathlin markku.mathlin@etuisannointi.fi Puh. (09) 809 1121 faksi (09) 8193 6780 Kivenlahdenkatu 1 A 02320 Espoo.
Taloyhtiössä muuta	Sauna, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, verkkokellari, uima-allas
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Pyydä tarkempi kunnossapitotarveselvitys 2002-2003: Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus 2004: Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2009: Hissien modernisointityö, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2010: Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2011:Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen 2012: Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla 2014: Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2015: Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen 2016: Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus 2017: Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2018: A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus. 2019: Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, rarvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkaiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2020: Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus, ulkovalaistuksen uusiminen, maatasolla olevien pilastereiden betonirakenteiden korjaukset, puiden kaatamisen jatkaminen kuntotutkimuksen perusteella. 2020-2021: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kuntosalin laitteiden uusiminen, pihalaatoituksen kaatokorjaukset, rikkoutuneiden laattojen uusiminen ja sadevesikaivon korjaaminen sekä asfaltoitujen alueiden vaatimat korjaukset/uusiminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittaessa vedeneristyksen uusimisen valmistelu. 2020-2023: Saunaosastojen 1, 3 ja 4 panelointien ja lauteiden uusiminen, uusittujen kiukaiden johdotusten siirto panelointien alle.
Tontin pinta-ala	5946 m²
Tontin omistus	Oma

Kuvat

Ristiaallokonkatu 4, 80m2, 148 735 €

ROOF GROUP OY

ROOF GROUP OY