Torivoudinpolku 1, 97m2, 475 000 €

TYYLIKÄS JA VALOISA KOTI OULUNKYLÄN PARAATIPAIKALLA

Kun uusi ja vanha kohtaavat, syntyy jotain ainutlaatuista. Vuonna 1932 valmistunut Willa Sumio on kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas talo, joka kätkee sisälleen neljä uniikkia ja tunnelmallista kotia.

Kauniin, v. 2011 saneeratun Willa Suomion arkkitehtuuri eroaa alueen muista taloista. Lisäksi tämän asunnon varustetaso tarjoaa aimoannoksen arjen luksusta, mm. poreammeineen, höyrysuihkukaappeineen ja saunoineen.

Tässä 97 m2 ihastuttavassa kolmiossa on asuintilat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee asunnon pääasialliset asuintilat. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden. Master-bedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Keittiön ja olohuoneen välistä on kulku alakertaan, jossa sijaitsevat mm. yksi lisähuone kahteen suuntaan olevine ikkunoineen, kodinhoitohuone, saunaosasto ja erillinen wc. Yläkerrassa kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat mukavasti päivänvaloa asuntoon. Vaaleat seinät ja tyylikäs parketti tarjoavat neutraalin pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Huoneiston runsaat säilytystilat tarjoavat toimivia ratkaisua aktiivisen ruokakunnan erilaisille tarpeille.

Kesällä piha-aluetta on mahdollista hyödyntää vaikka yhdessä grillaamiseen. Takapihalla on mahdollista nauttia kesällä halutessaan puun varjossa iltapäiväkahvit. Vieressä oleva leikkialue on naapuritalon kanssa yhteiskäytössä.

Willa Sumio sijaitsee Mikkolantien ja Torivoudintien välissä, jossa molemmilla puolilla on moderneja matalia kerrostaloja. Alueen monimuotoiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, liikuntapaikat, ravintolat ja kauppakeskus sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna-asema, Jokerilinja ja bussipysäkki löytyvät kävelyetäisyydeltä. Junayhteys keskustaan n. 10 minuuttia, ja lentokentällä n. 20 minuuttia.

Täällä on helppo ja mukava asua!

– Korkeatasoinen varustelu – Valoisa ja hyvä kuntoinen asunto – Uusi ja vanha kohtaavat hienostuneesti – Ihanteellinen sijainti – Erinomaiset kulkuyhteydet, juna-asemalle n. 750 m.

I can provide services also in English

Esittelyt ja lisätiedot:

Ville Vartiainen LKV, kaupanvahvistaja p. 0400 433866 | ville.vartiainen@roofgroup.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ville Vartiainen
  • ROOF Group Oy
  • ville.vartiainen@roofgroup.fi
  • 0400 433866
Kohdenumero20523546
Sijainti
  • Oulunkylä
  • Torivoudinpolku 1
  • 00640
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+2x kph+s+2x wc+et
Asuinpinta-ala m²97 m²
Yhteensä m²97 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaan, 97 m² on luettu varsinaisessa asuinkerroksessa olevat tilat sekä kellarikerroksen asuintilat: sauna pesuhuone, wc, kodinhoitohuone ja kahdella ikkunalla varustettu askarteluhuone. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1932
Käyttöönottovuosi1932
Vapautuminen3 kk
Velaton hinta475 000 €
Myyntihinta467 671 €
Velkaosuus7 328 €
Yhtiövastike703,30 €
Rahoitusvastike130,00 €
Hoitovastike572,30 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu tasataan vuosikulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausSisääntullessa on tuulikaappi, ja valkoisten lasiruudullisten pariovien jälkeen avautuu tyylikäs eteinen, jossa on valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot.
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Aumakate
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Moderni avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Yläkaapit ovat korkea kiiltovalkoiset ja alakaapistot ja -laatikostot ovat tyylikästä kiiltoharmaata. Työtasot 30 mm paksua massiivipähkinäpuuta. Välitila on laatoitettu. Allas: Blankko ruostumaton teräs. Kodinkoneet: rst pintaisia. Kylmäsäilytys: erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Masterbedroomin yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on höyrysuihkukaappi ja wc. Alakerran isommassa kylpyhuoneessa on poreamme ja sauna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Asunnossa on yhteensä kolme WC: tä, joista kaksi on erillistä. Wc:ssä on allaslaatikostot.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Saunassa on vuolukivikiuas. Lauteet sekä seinäpaneelit ovat lämpökäsiteltyä haapaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneen sekä alakerran käytävän katto on valkokuultokäsiteltyä puupaneelia. Kuivauskaappi on liitetty hormiin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja avokeittiö luovat avaran ja modernin tilan. Yläkerran lattiat ovat tumman ruskeaksi petsattua tammea.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Master bed-roomin yhteydessä on oma kylpyhuone sekä vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu erillinen kellarikomero.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Willa Sumio
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksenpuheenjohtaja. Raino Vastamäki, Torivoudinpolku 1A 4, 00640 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020, Putkivuotokorjaus (joulukuussa 2019 tapahtuneen putkivuodon johdosta) ja siinä yhteydessä havaittujen vuotojenvaurioiden korjaukset Raksystems kuntotutkimuksen (2020) mukaisesti sekä lattioiden tiivistyskorjaukset as 1:n ja as 3:n vaurioalueiden osalta. Samalla as. 1 tehty osastoivien rakenteiden läpivienteihin liittyvät suosituksen mukaisesti palokatkosuojaukset. 2019, ikkunoiden huoltomaalaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous kaikissa asunnoissa 2016, vesikate uusittu. Huoneistokohtaisen vesimittarin vuoto as. 3, keittiön parkettilattian uusiminen. 2012, katon vanhan tuuletushormin vesivuoto, asunto 4 ullakkohuoneen katon kosteusvaurion korjaus 2011, asunto 1, viallisen uuden vesiputken liitoksen vuotokorjaukset as 1 ja kellaritiloissa. 2008-2011, rakennus muutettu asuinkäyttöön ja remontoitu laajasti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021, vesikaton maalaus kesällä. Urakkasopimus on tehty. Kustannusarvio on 7000-8000 €. Kiinteistön kuntotarkastuksessa havaittujen palo-osastointien ja osastoivien rakenteiden läpivientien palokatkojen puutteet sekä lattia- ja seinärakenteiden ilmavuotojen tiivistämisen tarpeet ovat osittain vielä kesken. 2022, Ikkunoiden mahdolliset takuukorjaukset. 2023, Vesivahinkoremontin mahdolliset takuukorjaukset. Noin 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus tai ikkunaremontti.
Tontin pinta-ala863 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra9 866 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2065
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image