Melkonkatu 4, 64m2, 439 000 €

Vattuniemessä, rannan läheisyydessä olevasta hyvästä yhtiöstä nyt myynnissä kolmio lasitetulla parvekkeella.

Tässä kodissa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luovat modernin tilan, jota tilava lasitettu parveke täydentää. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesäisin kuin yhtenä lisähuoneena. Parvekkeella näkymät ovat etelään, ja puiden välistä pilkottaa jopa ranta ja meri. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia. Huoneiston keittiö odottaa uuden omistajan myötä päivitystä. Kylpyhuone on taloyhtiön putkiremontin yhteydessä päivitetty v. 2019.

Tämä koti on ensimmäisen kerroksen huoneisto. Asunto on maan tasalta yksi kerros ylöspäin, joten parvekkeella saa nautiskella puistomaisesta ja merellisestä näkymästä ihan rauhassa.

Omalla tontilla olevalla taloyhtiöllä on saunaosasto ja uima-allas sekä hissi. Taloyhtiön parkkipaikat on modernisoitu, ja niissä on sähköauton latausoptio. Talon julkissivu on saanut tyylikkään vaalean tiiliverhouksen v. 2013. Ikkuna uusittu v. 2013. Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui v. 2019.

Merellisessä Lauttasaaressa on helppo viihtyä, sillä alue tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet, lisäksi kävelyetäisyydeltä löytyy toimivat ja monipuoliset palvelut. Bussilinja vie nopeasti Metrolle tai Kamppiin. Omalla autolla Länsiväylälle on matkaa vain muutama minuutti. Suomenkieliset päiväkodit ja alakoulu lähes vieressä ja Ruotsinkielisiinkin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+pk.

OTA YHTEYTÄ:

Ville Vartiainen, kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MBA p. 0400 433 866 tai ville.vartiainen@roofgroup.fi

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ville Vartiainen
  • ROOF Group Oy
  • ville.vartiainen@roofgroup.fi
  • 0400 433866
Kohdenumero21739499
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Melkonkatu 4
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenHeti
Velaton hinta439 000 €
Myyntihinta358 208 €
Velkaosuus80 791 €
Yhtiövastike915,90 €
Rahoitusvastike554,70 €
Hoitovastike361,20 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. vuoden 2019 aikana siirryttiin huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen, joka tasataan kerran vuodessa, loppuvuonna.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone on päivitetty kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.
Saunan kuvaus
  • Saunaosastolla on uima-allas.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone ja avokeittiön yhdistelmä luo modernin tunnelman. Olohuoneen etelän suuntaan isot ikkunat tuovat hyvin luonnon valoa tilaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneissa kaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 4 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintijokeri Oy, Janica Diktonius p. 040 550 5701|toimisto@isannointijokeri.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen kunnospitotarveselvityksen mukaan merkittävät korjaukset ja perusparannukset: 2018-2019, Linjasaneeraus ja patteriverkoston perussäätö. 2016-2017, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017-2018, Linjasaneerauksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu. 2016, Ilmanvaihtokanavien rakenteellisten vikojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin. 2015, Ilmanvaihdon kunnostus (tuloilma). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ilmanvaihtokojeiden puhdistukset ja huollot. 2014, Viemärin vuoto korjattu sukituksella. 2011-2013, Piha-alueen uudistus. 2009-2013, Julkisivuremontti, lopputarkastus pitämättä. 2008, Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Lukkojen vaihdot protect-lukkoihin. 2007, Porraskäytävien maalaus. 2006, Elementtisaumojen uusiminen. 2005, Saunaosaston korjaus. Putkien painepuhdistus sekä kuvaus. 2002, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1996, Parvekkeiden laatoitus. 1995, Kattopinnoitteiden uusiminen. 1993, Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Kasvillisuuden istutus kaadettujen puiden tilalle ja pihan yleisilmeen kunnostus. Huom! työ siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina. 2023-2024 hissien kunnostukset/entisöinti. Vesikatolle tulevasta lisärakentamisesta on suunnitelmat, ja taloyhtiön hallituksella on valtuutus kilpailuttaa hanke.
Tontin pinta-ala3324 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image