Vasamakatu 1, 76m2, 98 000 €

Hyvällä alueella lähellä palveluita sijaitseva parvekkeellinen kolmio.

Tässä läpitalon huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta mahdollistaa sisustamisen moneksi.

Keittiössä on ruokapöydälle on paikkansa ikkunana alla. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä luontoon.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on suoritettu mm. Käyttövesiputkiston ja vesikaton uusiminen. Kylpyhuone on uusittu kauniilla neutraalilla sävyllä. Taloyhtiön yhteisiä tiloja on sauna, pesutupa, kellarikomero ja pyörävarasto. Vuoden 2020 talousarvion mukaan yhtiön maksuvalmius on tilikauden aikana ollut hyvä.

Kalevan rauhallisella alueella sijaitseva taloyhtiö. Lähikauppaan alle 200 m ja kilometrin säteellä löytyy useampi päiväkoti ja koulu. Hyvät urheilu-, sekä ulkoilumahdollisuudet. Kalevan urheilupuisto, sekä Keravan jäähalli kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Minna Uski
  • ROOF Group Oy
  • minna.uski@roofgroup.fi
  • 044 328 6248
Kohdenumero20572746
Sijainti
  • Kaleva
  • Vasamakatu 1
  • 04230
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,parveke
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta98 000 €
Myyntihinta76 903 €
Velkaosuus21 096 €
Yhtiövastike435,01 €
Rahoitusvastike95,29 €
Hoitovastike339,72 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 435,01 € / kk muodostuu: Hoitovastike 339,72 € / kk. Pääomavastike 95,29 € / kk. Pääomavastike perustuu huoneiston velkaosuuteen: PO1 Tontti per. 30.11.21 21 096,17 € ( 0,2036 € / os. / kk). Merkityt vastikkeet ovat tulleet voimaan 01.12.2021 ja ovat eri kuin isännöitsijäntodistuksessa lukevat vastikkeet, koska nämä on ennen 01.12.2021 kerättyjä vastikkeita. Isännöitsijäntodistuksessa on siis näkyvissä vanhat vastikkeet. Uudet vastikkeet löytyvät vuoden 2021-2022 talousarviosta. Tonttilainaan pankki ottaa vastaan osakasuorituksia kaikkina muina pankkipäivinä ilman pankkikulua, paitsi 30.6. ja 30.12. Isännöintitoimisto perii järjestelyistä kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisen maksun. Lainaosuuslaskutilaus tulee tehdä isännöintiin n. 1 kk ennen lyhennystä. Autopaikkavuokra: 10,00 € / kk. Autopaikka kylmä: 5,00 € / kk. Saunamaksu: 10,00 € / kk. Kerhohuonevuokra: 170 € / kk. Varastovuokra: 150,00 € / kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellinen osakas tehnyt keittiön kunnostuksen, lattiat, pinnat ja kylpyhuone. (Taloyhtiö on tehty kuntokartoituksen kylpyhuoneeseen).
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, kaapistot, hyllyt, astianpesukone. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Puuta. SEINÄT: Tapetti/paneeli. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Amme, wc-istuin, peili, allaskaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Tapetti. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Laminaatti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keravan Vasamakatu
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipartnerit Oy / Tellervo Korpelin Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava asiakaspalvelu@partnerit.fi Puh. 040 551 9990
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto. Pesutupa, väestönsuoja, varasto, kellaritilat.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: pohjaviemärin huuhtominen. Pesulan lattiapinnoitteen uusiminen, seinien ja katon maalaus. sekä valaistuksen parantaminen. Iv-kanavien puhdistus. Kiipeilyeste seinätikkaisiin. 2019: Korjattu pesuhuoneet A7 ja B17 yhtiön lukuun. 2018: Korjattu pesuhuoneet A6 ja B14 yhtiön lukuun. 2017: Korjattu pesuhuone A2 yhtiön lukuun. 2016: Korjattu pesuhuone A9 yhtiön lukuun. Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. 2015: Seinätikas ja turvakisko. 2014: Korjattu pesuhuoneet Bll ja Bl8 yhtiön lukuun. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Tikkaat katolle ja turvakisko. Elementtisaumat uusittu. 2013: Porrashuoneet maalattu. 2012: Leikkivälineet uusittu yhteistyössä Vasamakatu 3:n kanssa. 2011-2012: Käyttövesiputkiston uusiminen. 2011: Asunto Al muutettu osakehuoneistoksi. 2009: Iv-kanavien puhdistus ja säätä. 2004: Lämmönsiirrin uusittu. 1999: Vesikatto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022: Suunnittelu: julkisivu, parvekkeet, katto, ikkunat, ulko-ovet, lukot, salaojat (suunnittelu tehty 2018), piha (kustannusarvio n. 30 000 €). Ulkovaippa- ja pihahankkeen suunnittelu. 2023: Ulkovaippa- ja pihahankkeen toteutus. Viemärit: pysty- ja pohja kuvaus. Kylpyhuoneet, peruskorjaus 1-2. Lämmönsiirrin, patteritermostaattien uusinta ja lämmönsäätö. 2024: Kellarin valaisimien uusiminen. 2025: Sähköt ja tietoliikenne. Kylpyhuoneet, peruskorjaus 1-2. Kunnossapitosuunnitelmaehdotuksesta löytyy loput vuosille 2020-2029 suunnitellut remontit. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala3152 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image