Luhtipolku 18, 76m2, 210 000 €

YKSITASOINEN KOLMIO SAUNALLA JA ISOLLA PIHALLA.

Viihtyisä ja valoisa asunto, jossa reilunkokoinen eteinen ja makuuhuoneet, joista toisessa oma vaatehuone. Oleskelutilat ovat asunnon päädyssä, jossa keittiö avattu väliseinä poistamalla. Olohuoneesta on pääsy suojaisalle pihalle ja isolle terassille. Asunnossa on uusittu katto ja lattiat sekä seiniä maalailtu.

Yhtiö seisoo omalla tontilla Varistonpuiston laidalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähellä myös päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet sekä ulkoilusta nauttiville lenkkipolut, talvisin myös hiihtoladut, josta pääsee suoraan jopa Nuuksioon asti. Syksyllä 2020 viereen avataan uusi Hämeenkylän koulu, jonne matkaa asunnolta vain n. 500m.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mari Aliata, KiAT, puh. 044 5550 326, mari.aliata@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Mari Aliata
  • ROOF Group Oy
  • mari.aliata@roofgroup.fi
  • 044 555 0326
Kohdenumero9751027
Sijainti
  • Varisto
  • Luhtipolku 18
  • 01660
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,s,piha,varasto
Asuinpinta-ala m²76.5 m²
Yhteensä m²76.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta210 000 €
Myyntihinta207 063 €
Velkaosuus2 936 €
Yhtiövastike420,17 €
Rahoitusvastike24,11 €
Hoitovastike396,06 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2015: Kaadettu 2 seinää, uusittu koko asunnon lattiat (KL32 laminaatti), paneloitu katto eteisestä, olohuoneesta ja keittiöstä, levytetty olohuoneen ja keittiön seinät (muutostyöilmoituksessa), koko asunto ja makuuhuoneiden katot maalattu 2015: Tiskikone vaihdettu 2017: Jääkaappipakastin vaihdettu, Terassin laajennus rakennettu (muutostyöilmoitus) 2019: Osa takapihan aidoista uusittu, taloyhtiön kustantama 2020: Liesi
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, teräs
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesikupu, astianpesukone LIESI: keraaminen (uusi) TYÖTASOT: laminaatti LATTIA: laminaatti SEINÄ: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi LATTIA: laatta SEINÄ: kaakeli
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: sähkökiuas LATTIA: laatta SEINÄ: puu
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: laminaatti SEINÄ: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • LATTIA: laminaatti SEINÄ: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varistola
Isännöitsijän yhteystiedotPähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa. Puh. 0600 550 745, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, isännöitsijä Miia Mettälä, puh. 0600 550 745, miaa.mettala@pahkinahoito.fi
Taloyhtiössä muutaErillinen huoltorakennus 102m²
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Jätevesiviemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus (22 asuntoa, Luhdinsola 15-21) 2017: Antenniverkoston kunnostus (45 asuntoa, Luhtipolku), jätekatosten rakentaminen (Luhdinsola ja Luhtipolku), jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen (Luhtimäki), lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus, verkoston päät Luhtipolulla). 2011-2016: Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannatustyöt ym.) 2015: Ulkolaudoitusten uusiminen (2-kerrostalot, terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen. 2014: Räystäskourujen uusiminen, vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus). 2013: Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihto). 2012: Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus. 2011: Terassiovien kunnostus 2010: Luhdinsolan leikkikentän kunnostus. 2008: Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu. 2007: Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen. 2006: Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu 2004: Antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkon rakentaminen, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen ja venttiilien uusinta. 2000: Saunojen ikkunoiden uusinta, 2krs. huoneistot 1998: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1990: Huoltorakennuksen harjakaton asennus 1985: Harjakattojen asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2023: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän hankesuunnittelu ja mahd. sadeveden poistojärjestelmän koeasennus, suunnittelu ja toteutus (mahdollisesti vaiheittain), loppujen ikkunoiden lämpölasielementtien vaihto vaiheittain tarpeen mukaan, ulkolaudoituksien uusiminenvuosittain tarvekartoitusten perusteella, sisäänkäyntiovien tiivistys ja säätö, uudet sisäänkäyntikatokset, vesikaton katteiden huoltomaalaus, kulkusiltojen ja tikkaiden uusiminen, kylpyhuoneiden/wc/keittiöt kuntokartoitus, kylpyhuoneiden korjaustyöohjeen päivitys ja korjaussuunnitelma perusskorjausta edellyttäviin kylpyhuoneisiin, lattiakaivojen tiivistystyöt (2-krs asuntoihin), vakiopaineventtiilien asennus, lämmitysverkoston tasapainotus (sis. patterien termostaattiventtiilien uusiminen), huoneistoissa sijaitsevien venttiilien vaihto, viemärien painaumien korjausta (suurimmat painaumat korjattu, loppuja seurataan ja korjataan vaiheittain), putkiston kuntotutkimuksen päivitys, Iv-kanavien puhdistus, antenniverkoston kunnostus (7 vaiheessa, 4 tehty), sähköjärjestelmän kuntokartoitus, lukituksen uusiminen, huoltorakennuksen kunnostus- ja muutostyöt (mm. suihkutilan rakentaminen)
Tontin pinta-ala36235 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image