Ryijykuja 2, 87m2, 356 000 €

KAUNIS KOTI – LÄHELLÄ HYVIÄ LIIKENNEYHTEYKSIÄ JA PALVELUITA

Tämä ihastuttava koti on Espoon Mankkaa – Taavinkylän kivassa taloyhtiössä.

Tähän valoisaan yksitasoiseen huoneistoon sisään tultaessa eteisestä aukeaa avarat oleskelutilat; olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön kokonaisuus. Olohuoneen avaruutta lisää mukavasti reilu huonekorkeus. Olohuoneen valoisuutta korostaa kahteen suuntaan olevat ikkunat. Olohuoneen ja ruokailutilan välissä oleva avotakka luo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin, ja toimi samalla lisälämmmönlähteenä talvella.

Modernista ja toimivasta keittiöstä muodostuu epäilemättä kodin toiminnan keskus. Keittiön ja ruokailutilan ääreltä on kulku kylyhuoneeseen, saunaan ja niiden yhteydessä olevaan kodinhoitotilaan. Huoneiston märkätilat, kylpyhuone ja wc ovat remontoitu, 3/2019. Lisäksi keittiö on päivitetty noin viisi vuotta sitten. Eteläsuuntaan oleva hulppean kokoinen suojaisa takapiha on kahdelta osalta terassilaudoitettu, ja nämä toimivat kesällä mainiosti olohuoneen jatkona. Takapihalla on mukava hengähtää kirsikkapuun suojassa, vaikka työpäivän jälkeen. Asumisen ja arjen sujuvuutta lisäävät vielä hyvät säilytystilat, kuten ullakkovarastotila, ulkovarasto ja kellarikomero.

Taloyhtiö sijaitsee väljällä kallioisella rinnetontilla ja yhtiöön kuluu yhteensä neljä paritaloa, kahdeksan huoneistoa.

Tähän mukavaan kotiin kannattaa tutustua!

I can provide services also in English

Otathan yhteyttä ja varaat oman yksityisen esittelyajan.

Ville Vartiainen LKV, kaupanvahvistaja p. 0400 433866 | ville.vartiainen@roofgroup.fi

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Ville Vartiainen
  • ROOF Group Oy
  • ville.vartiainen@roofgroup.fi
  • 0400 433866
Kohdenumero9962037
Sijainti
  • Mankkaa
  • Ryijykuja 2
  • 02750
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+s+wc
Asuinpinta-ala m²87 m²
Yhteensä m²87 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta356 000 €
Myyntihinta356 000 €
Yhtiövastike287,10 €
Vesimaksu
  • 12
  • €/hlö/kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus141
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut 16-18.000 kWh /v. Tämän perusteella laskettu keskihinta/kk. Sähkönkulutus sisältää myös käyttösähkön.
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pistokkeellinen pihapaikka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaMärkätilaremontti sauna, pesuhuone ja wc, 3/2019.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiötä on uudistettu laajasti 2013-2014; kaapistojen ovet, tasot, allas, hana, lattiamateriaali ja koneet uusittu. Moderni keittiö yhdistyy saumattomasti ruokatilaan ja olohuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
  • Kylpyhuone on remontoitu 2019 skandinaavisen tyyliin. Lopputuloksena on valoisa monikäyttöinen tila, jossa kodin arkihuoltotoimet sujuvat. Tänne on sijoitettu mm. erillinen pesuallas ja kodinhoitonurkkaus, jossa puutason alle on sijoitettu pesukone ja kaapisto. Mahdollisuus pesutornille. Lisäksi varustukseen kuuluu allaskaapin yhteydessä oleva bidee- suihku.Kylpyhuoneesta on käynti myös takapihalle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc on remontoitu 2019. Wc:n molemmilla seinustoilla on alakaapistot, tasot ja peilit. Yhdellä puolella on allas ja toinen puoli käy hyvin vaikka meikkauspisteeksi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Saunan kuvaus
  • Oma sauna. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja varustettu lasiovella. Saunan lauteiden alla sijaitsee huoneiston lämminvesivaraaja. Saunan lattian laatoitus on uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 3/2019. Saunasta pääsee kylpyhuoneen kautta suoraan takapihan terassille vilvoittelemaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on avara ja valoisa. Korkea huonekorkeus korostaa tilantuntua. Avotakka luo tunnelmaa ja toimii talvella yhtenä lisälämmitysmuotona. Olohuoneen ja ruokatilan välistä on käynti ulos takapihalle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Master bedroom on reilun kokoinen, (jonne mahtuu halutessa työpöytä). Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa seinän leveydeltä.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ryijykuja 2
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Carita Rajala, Itälahdenkatu 15-17-, 00210 Helsinki. p. 020 7488 379.
Taloyhtiössä muutaVäestosuoja ja verkkokomerot.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019, alapohjien kunnostussuunnitelma ja korjaustoimenpiteet. 2018, Vesikourujen tiivistys ja puhdistus. 2018, IV-mittaus ja säätö. 2018, Jätekatoksen vedenohjaus. 2017, IV-venttiilien uusiminen. 2017, Katon 10-vuotistarkastus ja kattohuoltotyöt. 2017, Aitojen huoltomaalaus. 2016 2017, Radontutkimukset, ja tiiviyskorj. jälk. uusintamitt, iv-säätö. 2016 2017, Katon ja yläpohjan 10-vuotistakuutarkistus. 2016, Ulkovarastojen maalauksia. 2016, Ulkoportaiden korjausta. 2016, Pihateiden lanaus ja tuhkaus. 2015, Sokkelien kunnostus. 2015, Kalliolla olevan rauta-aidan maalaus. 2015, Käsijohteiden asennus portaisiin. 2014, Lämminvesivaraajan uusiminen D2. 2014, Ikkunasmyyg ien ja puurakenteiden kunnostusmaalauksia. 2013, Radon-mittaukset ja tarvittavat korjaukset, radonimurin A1:n alapohjaan. 2013, Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2013, Ulkorakenteiden kunnostusmaalauksia. 2013, Lämminvesivaraajien uusiminen (B1 ja C1). 2012, Varastojen kattojen pesu ja rikkinäisten tiilien uusiminen. 2012, Lämminvesivaraajien uusiminen (A1 ja A2). 2012, Lumiesteiden ja kannakkeiden uusiminen (B1, C2, D1). 2012, Ulkopuolisten rakenteiden maalausta. 2009, Sadevesien ohjaus. 2006 2008, Kattoremontti. 2006, IV-hormien puhdistus, mittaus ja säätö. 2005, Kiinteistön kuntoarvio. (Ei tietoa vuodesta) Suoritettu Huippuimurien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020, sähköautojen latauspaikkojen selvittäminen. 2020-2021, huoneistojen seinärakenteiden tiivistyskorjaukset. 2021-2022, patolevyjen asentaminen
Tontin pinta-ala3925 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image