Roihuvuorentie 18, 67m2, 275 000 €

Valoisa 50-luvun kolmio Roihuvuoressa!

Avaran pohjaratkaisun ansiosta huoneisto on todella valoisa. Pohjaratkaisua on muutettu vuosien varrella, nykyisen olohuoneen seinä on avattu, joka oli ennen makuuhuone. Tällä hetkellä molemmat makuuhuoneet sijaitsevat pohjoispuolella, jolloin oleskelutilojen ikkunat ovat etelän suuntaan. Ruokailuryhmälle on reilusti tilaa. Keittiö on uusittu 2015. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta ei maan tasalla!

As Oy Hakanrinne on valmistunut 1955 ja sijaitsee rauhallisella alueella puistoalueen vieressä. Yhtiö käsittää 223 asuntoa ja on hyvin hoidettu, yhtiötä on remontoitu laajalti vuosien varrella, remonteista mainittakoot viimeisimpänä tehty linjasaneeraus. Taloyhtiön kassassa oli viime tilikauden päättyessä yli miljoona euroa (1 178 668,76€). Lähettyviltä löytyy lapsille useampi koulu sekä päiväkoti. Aivan taloyhtiön lähettyviltä löytyy myös Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+as.k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala LKV,LVV, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Miko Rikala
  • ROOF Group Oy
  • miko.rikala@roofgroup.fi
  • 040 351 5786
Kohdenumero20879923
Sijainti
  • Roihuvuori
  • Roihuvuorentie 18
  • 00820
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+vh
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1955
Käyttöönottovuosi1955
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta275 000 €
Myyntihinta231 631 €
Velkaosuus43 368 €
Yhtiövastike574,56 €
Rahoitusvastike218,61 €
Hoitovastike236,25 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 7,00 €/kk, autopaikka sähkö 12,00 €/kk, sauna 2xkk 10,00 €/kk, sauna 4xkk 15,00 €/kk Yhtiövastike 574,56 €/kk sisältää hoitovastikkeen 236,25 €/kk, rahoitusvastikkeen 218,61 €/kk, korjausvastikkeen 31,50 €/kk ja tontin vuokravastikkeen 88,20 €/kk. Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Maanvuokran korotuksen vaikutus Roihuvuorelaisten kerrostalojen asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen 0,84€/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68€/asuinneliö vuonna 2026. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
Tilojen kuvausVaatehuone; LATTIA: muovimatto SEINÄT: maalattu, kaakeli VARUSTEET: hyllyt, tanko
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2015: keittiö remontoitu, lattia vaihdettu
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu, tapetti, välitila kaakeli VARUSTEET: jääkaappipakastin, uuni, kaasuliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, hana, pesuallas, pöytätaso laminaattia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • LATTIA: laatta SEINÄT: laatta VARUSTEET: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, hana, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • LATTIA: laminaatti SEINÄT: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • LATTIA: laminaatti SEINÄT: tapetti, maalattu
Taloyhtiön nimiAs Oy Hakanrinne
Isännöitsijän yhteystiedotRoihuvuoren Lämpö Oy / Aki-Pekka Hietanen, aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi, p. 09 759 7000
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLinjasaneerauksen toteutus 2020 Ilmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen) 2020 Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yteydessä ) 2020 Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo 2018 Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu 2017 Lukituksen uusiminen Iloq 2017 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C talo 2017 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot 2016 Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera) 2015 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin 2014 Jätekatosten maalaus 2014 Kopokartoitus / D- ja E -talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt 2014 Ilmastointihormiston nuohous 2009 Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot) 2009 Kattosiltojen rakentaminen 2009 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset 2000-2009 Keskusdigiboksin asennus 2007 Porrashuoneiden maalaus 2005 Lukituksen uusiminen (Exec) 2003 Pihojen aluevalaistus 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Grillikatoksen rakentaminen 2000 Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen 2000 Päätyjen eristerappaukset 1982 ja 1998 Yläpohjien lisälämmöneristys 1997 Autopaikkojen sähköistys 1997 Saunaosastojen kunnostus 1996 Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys 1995 Pihateiden kunnostus 1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 1993-1994 Satelliitti-TV -järjestelmä 1993 Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot) 1989
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIkkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2021 (50.000 €) Porrashuoneiden porrasaskelmien hionta 2021 (90.000 €) Ikkunoiden ja julkisivujen hankesuunnitelman mukaiset työt 2022-2023 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tontin pinta-ala29646 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra171 422 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image