Rudolfintie 15, 76m2, 249 000 €

Erittäin tyylikkäästi remontoitu kolmio merellisessä Laajasalossa nyt myynnissä!

Täysin remontoitu läpitalon avara kolmio . Asumismukavuutta lisäävät iso vaatehuone, lasitettu länsiparveke ( 2019) ja koristetakka. Erittäin tyylikäs ja moderni keittiö, avarat makuuhuoneet.

Lähikauppa Alepa 200m päässä ja iso leikkipuisto Rudolf vastapäätä. Saaren ostoskeskukseen matkaa noin 1km. Laajasalossa on merimaisemia, vehreyttä, kaunista luontoa ja kestävää kehitystä. Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.

Yhtiöjärjestyksessä 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Helin Ranne
  • ROOF Group Oy
  • helin.ranne@roofgroup.fi
  • 040 776 5893
Kohdenumero21176474
Sijainti
  • Laajasalo
  • Rudolfintie 15
  • 00870
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,vh,er.wc,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²76.5 m²
Yhteensä m²76.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan , aikaisintaan 1kk kaupoista
Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Yhtiövastike357,00 €
Hoitovastike357,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 4€/kk Autopaikka lämmin 6€ / kk Autotallivuokra 65€ / kk Saunamaksu 15 € / kk Varasto 1 60€ / kk Varasto 2 15 € / kk YJ 17§ Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, ni1stä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. LVIS-remontin 2021-2023 alustava kustannusarvio 586 € / m². Kyse on arviosta ja hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla merkittävästi arvioitua pienempiä tai suurempia.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019: Parvekelasien asennus 2016: edellinen omistaja :Wc-pöntön vaihto ja lattia, keittiökaapisto ja välitilan laatat sekä lattialaminaatti, isännöitsijälle ei ole valvonta raporttia.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2016
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Allaskaappi, erillinen pystykaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rudolfintie 15
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö- Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 00880 Helsinki sari.putkonen@kiinteistotahkola.fi 0207480026
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKuntosali.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 Etuikkunat 1999 Porrashuoneiden maalaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 2009 Tukimuurin korjaus 2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus 2010 Parvekkeiden lukot uusittu 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus 2013 Saunojen remontti 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia 2017 Leikkialueen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia 2018 Viemäreiden sukituksia 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen 2019 Pihan tukimuurin kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 Käynnissä LVIS- toteutussuunnittelu 2021 Talojen ulkovuorauksien korjauksien suunnittelu , ajankohta auki 2021-2023 Päätetty LVIS remontin toteutus 2022 Kattojen huoltotyö 2023-2025 Ikkunaremontti
Tontin pinta-ala20176 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra38 545 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2030
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image