Rusojuurentie 10, 81m2, 267 500 €

Rivitalokolmio rauhalliselta paikalta Simonkylästä! Oma suojaisa piha!

Haaveiletko omasta viehättävästä pientaloasunnosta, jossa olisi suojaisa piha ja lasten tai lemikkien turvallista leikkiä? Haluaisitko kuitenkin asua likellä palveluja ja liikenneyhteyksiä, jotta arki olisi mahdollisimman sujuvaa?

Nyt ROOF Groupilla on vastaus haaveisiisi: Viehkeä rivitalokolmio Tikkurilan Simonkylästä, päättyvän tien päästä. Tässä asunnossa on talven paukkupakkasilla kotoisaa, kun taas aidatulla suojaisella pihalla viihtyy koko perhe niin lämpiminä kesäiltoina kuin kuulaina syyspäivinä. Asunnon saunassa taas saa napakat löylyt vuodenajasta riippumatta. Asunnon pinnat on hiljan päivitetty ajanmukaisiksi; kylpyhuonetta ja saunaa voisi luonnehtia jopa ylelliseksi.

Tikkurilan palveluiden pariin ei ole tästä osoitteesta pitkä matka; päiväkodit ja koulut löytyvät myös alueelta. Juna-asemalle on matkaa noin puolitoista kilometriä ja bussipysäkille vain reilut 300 metriä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tee haaveistasi totta.

* Oma suojaisa aidattu piha, jossa lasten turvallista leikkiä * Pinnat, keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu hiljaittain * Koulut, päiväkodit ja muut Tikkurilan alueen palvelut lähellä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Myyntiä hoitaa: Janne Lämsä, LKV 050 448 3630 janne.lamsa@roofgroup.fi WWW.JANNELAMSA.FI

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Yhteystiedot
  • Janne Lämsä
  • ROOF Group Oy
  • janne.lamsa@roofgroup.fi
  • 050 448 3630
Kohdenumero20125832
Sijainti
  • Tikkurila
  • Rusojuurentie 10
  • 01300
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+wc+sauna+piha+var
Asuinpinta-ala m²81.5 m²
Yhteensä m²81.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
Vapautuu10.12.2020
Velaton hinta267 500 €
Myyntihinta267 500 €
Yhtiövastike243,00 €
Hoitovastike243,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 Ilmalämpöpumppu (ei valvottu) 2014 Huippuimurin vaihto 2016 Lämminvesivaraajan vaihto 2018 Keittiön pintaremontti
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotSalaojaremontin kustannusarvio on tämän huoneiston osalta noin 19 000 euroa. Urakan kustannuksien kattamiseksi on päätetty nostaa enintään 350 000 euron laina . (noin 23 000 euroa tämän huoneiston osalta)
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiön nimiAs Oy Rusojuurentie 10
Isännöitsijän yhteystiedotJani Hellstén Asolantie 14, 01400 Vantaa 0503317447
EnergialuokkaD2013
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 D3 LVV uusiminen ja siirto saunaan 2019 Sade- ja sadevesijärjestemien rakentamisen hankesuunnittelu 2019 Kattoluukut uusittiin 2019 C1 vesipostin vuotovahingon korjaus 2019 D1 LVV uusiminen ja siirto saunaan 2018 C1 ja C2 vauriokorjauksia 2018 Yläpohjan lisälämmöneristäminen 2018 Antennivahvistimen vaihto 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö 2018 E-talon sokkelin vesi ja lämpöeristys, sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2017 Vesikattojen huoltoluukkujen korjaukset 2017 Märkätilakatselmus huoneistoissa B1, B3, C1, E1 2017 Sähköpääkeskuksen huolto 2016 Viemärituuletusputkien eristäminen 2016 Ulkopuitteiden huoltomaalaus (sis. yksittäisten vaurioiden kunnostaminen ja aitojen maalaus) 2016 LVV vaihdettu C2 ja A2 2015 Aluekartat 2015 Ulkoseinien halkeamien paikkaus, taloissa A ja C 2015 Kuntoarvio ja 10 v korjausehdotus ATP Lukkari 2015 Jätekatoksien uusiminen 2014 Antennivahvistimen vaihto 2014 Raja- ja väliaitojen uusiminen 2013 LVV vaihdettu A1 2012 LVV vaihdettu C3 2012 Päävesimittari vaihdettu 2011 Käyttövesiputkiston saattolämmön asennus 2010 LVV vaihdettu B1 2009 LVV vaihdettu B2 ja E2 2008 LVV vaihdettu C2 2007 Pihavalojen kunnostus Vantaan sähköasennus Oy 2007 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2006 Kattoremontti 2005 LVV vaihdettu E1 2002 Putkiremontti 2002 LVV vaihdettu A2, A3 ja C1 2000 LVV vaihdettu D2 1998 Patteriremontti 1998 LVV vaihdettu D1
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien rakentaminen -Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus (läpivalaisukuvaukset, viemärikuvaukset jne.) Etalon virtaamien tarkastus -Kiinteille valaisimille yleisissä tiloissa tehdään valaistushuolto, huollossa vaihdetaan valonlähde mahdollisuuksien mukaan energiansäästövalonlähteeksi ja pestään kuvut. Aluevalaistukselle tehdään säännöllinen huolto jossa mahdollisuuksien mukaan vaihdetaan valonlähteet energiansäästö valonlähteiksi -Märkätilan kunnostus (lattian + suihkualueen vedeneristys, ei kuivausta) 2 huoneistoa, tarpeen mukaan 2021: -Kaikkien huoneistokohtaisten vesimittareiden ja pääsulkujen uusinta -Kiinteistön pääsulkujen huolto tai uusinta -Katon ja kattovarusteiden pesu 2023: -Alkuperäisten sekoittajien ja Wc-istuimien tarpeen mukainen uusinta -Uusitaan vanhoja liesikupuja tarpeen mukaan -Poistoilmakoneiden uusinnat tarpeen mukaan 2024: -Ulko- ja terassiovien sekä ikkunoiden uusiminen
Tontin pinta-ala5133 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image