Saariselänkuja 2, 75m2, 174 000 €

Hyväpohjainen hissitalon kolmio. Läpitalon huoneisto, tilavat huoneet. Viihtyisä kerrostalo koti lasitetulla parvekkella, lähellä luontoa ja palveluja.

Rauhallinen ympäristö, sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset kulkuyhteydet joka suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Asuminen on tunne. Tervetuloa kotiin.

Yhteystiedot
  • Janne Lämsä
  • ROOF Group Oy
  • janne.lamsa@roofgroup.fi
  • 050 448 3630
Kohdenumero9849929
Sijainti
  • Mellunmäki
  • Saariselänkuja 2
  • 00970
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3k+k+kph+lasit.p
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²75.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta174 000 €
Myyntihinta173 140 €
Velkaosuus859,00 €
Yhtiövastike408,48 €
Rahoitusvastike76,26 €
Hoitovastike332,20 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallitukselle myönnettiin valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Taloyhtiön hallitus päätti 14.11.2019 lähteä selvittämään maalämpöhankkeeseen liittyvää kannattavuuuslaskelmaa ja hankeen toteutushintaa. Lease Greeniltä saadun arvion mukaan maalämpöhankkeen ja LTO -järjestelmän toteutus maksaisi arviolta 600-650000 euroa. Hallitus valmistelee toteutusesitystä yhtiökokoukselle syksyn 2020 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 2.8.2019 ottaa huoneiston B 30 yhtiön halintaan maksamattomien hoitovastikkeiden, pääomavastikkeiden ja perintäkulujen vuoksi. Huoneiston häätö tapahtuu 9.8.2020. Huoneisto joudutaan tyhjentämään taloyhtiön toimesta. Lisäksi huoneistossa on havaittu korjaustarpeita, jotka pitää tehdä, ennen kuin asunto on vuokrattavassa kunnossa. Tarvittavat korjauskustannukset eivät ole vielä tiedossa. Kustannukset tulevat olemaan joka tapauksessa useita tuhansia euroja, jotka taloyhtiö joutuu ensin maksamaan ja perii myöhemmin huoneiston osakkaalta. 1.4.2020 havaittiin rättipatterin putken vuodosta aiheutunut vesivahinko, jonka johdosta joudutaan tekemään huoneistoissa D 52, D 49 ja D 46 korjaustöitä. Vesivahingon korjaustyöt tulee maksamaan arviolta 50-60000 euroa, josta vakuutusyhtiö korvaa enintään 30%. Vesivahingon aiheuttamat korjauskulut ja haltuunotetun huoneiston B 30 korjauskulut aiheuttavat sen, että taloyhtiö joutuu todennäköisesti perimään osakkailta 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta. Hallitus käsitteli ylimääräistä yhtiövastiketta kokouksessaan 15.5.2020, mutta ei tehnyt päätöstä vastikkeiden perimisestä. Vastikkeet tullaan perimään, jos taloudellinen tilanne antaa siihen aihetta. Inari lastentarharakennus on purettu 2016.
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Integroitu uuni
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili
  • Allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saariseläntie 4
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki 010228400 Isännöitsijä: Rauli Nurmi rauli.nurmi@realia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaF2007
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992 Vesikateuusinta 1993 Elementtisaumojen uusinta 1998 Patteriventtiilit ja perussäätö, lämmönvaihtimet uusittu 1998 Saunojen peruskorjaus 2003 Ikkunoiden uusinta 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2004 Kaapeli TV- liityntä 2007 Putkiston kuntotutkimus 2009 Päiväkodin ulkomaalaus 2009 Pesulan vesivahingon korjaus 2011 Huoneistojen ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Vesikaton korjaussuunnittelu 2013 Vesikaton kunnostus 2013 Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden märkätilakartoitus 2013 Päiväkoti Inarin osakkeiden osto kaupungilta 2014 E-rapun lämmitysverkoston vesivahingon korjaus 2016 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2016 Inari päiväkodin purku 2016-2017 Pohjaviemäreiden saneeraus (sukitusmenetelmällä) 2018 Ilmastoinnin nuohous ja säätötyöt, 2018 Salaojajärjestelmän uusiminen, 2019 Saunaosaston löylyhuoneiden saneeraus, 2019 Julkisivun sokkelin betonipalkin korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2020-julkisivujen- ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, julkisivu -ja parvekkeiden korjaushankkeiden toteutus, lämmönvaihtimen uusiminen. Hallitus päätti kokouksessa 16.12.2019, että parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelua ei tilata ja hanke laitetaan toistaiseksi jäihin. 2020-2021 Julkisivu-ja parvekkeiden korjaushankkeiden toteutus. 2021-2023 autotallien kunnostus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (arvio)
Tontin pinta-ala6895.6 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image