Vanha Porvoontie 42 B, 83m2, 258 000 €

Valoisa paritalohuoneisto Heikinlaaksosta etsii uusia asukkaita!

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Yhtiössä kukin vastaa oman huoneistonsa korjauksista, mutta yhdessä naapureiden kesken hoidetaan yhteiset alueet. Huoneistolla on edullinen hoitovastike. Vesimaksu ja sähkölasku (lämmitys) määräytyy kulutuksen mukaan. Huoneiston piha-alue on vehreä ja kiertää rakennuksen ympäri. Huoneiston käytössä on yksi autopaikka.

Lähikauppa löytyy noin 300 metrin päästä. Omalla autolla pääset liikkumaan näppärästi isoille teille ja myös linja-autolla liikkuessa matka taittuu Helsingin keskustaan ilman vaihtoja.

Huoneistossa on tehty kuntotarkastus myyntiä varten ja sen oleellisimmat havainnot:

– Kuntotarkastuksen yhteydessä todettiin valesokkeli, jota tutkittiin tarkemmin rakenneavauksin. Etupuolella olevan makuuhuoneen seinärakenteen eristeestä otettiin materiaalinäyte. Tutkimustuloksen perusteella makuuhuoneen seinärakenteen alaosan korjaus tuli tehdä. Myyjä on teettänyt omalla kustannuksella vaatehuoneellisen makuuhuoneen ikkunanpuoleisen seinän valesokkelin korjaustyöt (termopalkki/termokenkä). – Yläpohjan eristekerros on vähäinen, joten yläpohjan kunnostamiseen ja eristeiden lisäämiseen tulee varautua. – Saunan ja pesuhuoneen tekninen käyttöikä on päättynyt, joten sen uusimiseen tulee varautua. – Levypatterien ja lattialämmitysten uusimiseen tulee varautua.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+työhuone.

Myynti ja tiedustelut:

Ira Siekkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja

ira.siekkinen@roofgroup.fi 044 588 8810 www.irasiekkinen.com

ROOF Group Oy – Asuminen on tunne

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Yhteystiedot
  • Ira Siekkinen
  • ROOF Group Oy
  • ira.siekkinen@roofgroup.fi
  • 044 588 8810
Kohdenumero20277904
Sijainti
  • Heikinlaakso
  • Vanha Porvoontie 42 B
  • 00760
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh, oh, k, wc, kph, s.
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 86 m², mikä sisältää varaston. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenSopimuksen mukaan / 2-3 kk kaupanteosta
Velaton hinta258 000 €
Myyntihinta258 000 €
Yhtiövastike99,60 €
Hoitovastike99,60 €
Vesimaksu
  • 42
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksusta sovitaan ennakkomaksu omaan kulutukseen pohjautuen ja lopullinen kulutus tasataan mittarilla. Sähkönkulutus perustuu yhden hengen kulutukseen. Sähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla noin 11 000 kWh/vuodessa (2019/2020). Autopaikan sähkö tulee omaan mittariin.
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöstä ei ole saatavilla seuraavia dokumentteja: toimintakertomus, tilinpäätös, talousarvio ja energiatodistus.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Lattiat on parkettia / laattaa.
Katto
  • Harjakatto.
  • Peltikate.
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on jääkaappi/pakastin-yhdistelmä (kahva puuttuu), astianpesukone (2020), liesikupu (2010), erillisuuni, mikro ja keraaminen liesitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on ikkuna ja sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu talon B kellarikerroksessa olevat komerot. Myytävän huoneiston komero on tunnuksella A ja on kooltaan 3,7 m².
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vanha Porvoontie 42
Isännöitsijän yhteystiedotAsukasisännöinti, Isännöitsijänä toimii 42 B b huoneiston Jorma Rinnetmäki.
Taloyhtiössä muutaYhtiössä erillistalon kellarissa on huoneiston varasto, pyörävarasto/varasto (lumikolat, lapiot jne.). Koneellinen poistoilmanvaihto.
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Myytävän huoneiston makuuhuoneen valesokkelin korjaus. 2020: Uusi yhtiöjärjestys. 2009: Ilmastointi puhdistettu. 2006: Lämminvesivaraaja. Vesirännit/-kourut uusittu. Parkkipaikan aita uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAlla oleva luettelo perustuu arviontiin kunnossapitotöiden tarpeellisuudesta. Luettelo sisältää vain kohtuudella arvioitavissa olevia töitä eikä sulje pois äkillisesti tulevia korjaustarpeita. Kunkin mainitun työn toteuttamisesta päätetään erikseen. 2021: Väliaidan uusinta ja maalaus (kustannukset B+C). Salaojituksen toimivuuden selvittäminen (ei kustannuksia). 2022: Ei suunniteltuja korjaustarpeita. 2023: Ei suunniteltuja korjaustarpeita. 2024: Ulkomaalauksia. 2025: Ikkunoiden uusinta/kunnostus (jokainen osakas kustantaa omansa).
Tontin pinta-ala1068 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image