Tuusulantie 35, 113m2, 268 000 €

Tervetuloa Keravan keskustaan! Myynnissä avara toisen asuinkerroksen koti, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone/työhuone, avara olohuone, moderni keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta lounaan ja koilliseen.

Asunto sopii monipuoliseen käyttöön, pienelle tai isolle perheelle, se on hyväkuntoinen ja moderni. Huoneisto on remontoitu vuosina 2017-2019. Yhtiössä on käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, sähköt uusittu, Elisan kuituliittymä. Ajankohtaista taloyhtiössä: Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 – 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio selviä myöhemmin.

Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Kohdenumero21155806
Sijainti
  • Keskusta
  • Tuusulantie 35
  • 04200
  • Kerava
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²113.5 m²
Yhteensä m²113.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenSopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta216 212 €
Velkaosuus51 787 €
Yhtiövastike730,66 €
Rahoitusvastike295,52 €
Hoitovastike429,84 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesi: vesimaksuennakko. Autokatospaikan vuokra 15,00 euroa/paikka/kk, Rahoitusvastike 2 (LV-saneeraus) 0,0130 euroa/os./kk, Rahoitusvastike 4 (LVIS-urakka, Putkiremontti 2017) 0,042 euroa/os./kk, 01.01.2021 alkaen RL 2 0.010 euroa/osake/kk (53,73 euroa/kk), RL 4 0,039 euroa/osake/kk (209,55 euroa/kk). Osakkaiden maksamat lainojen kertamaksuosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa tilikaudella ja että pääomavastikkeen lyhennyksen osuus tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiön tilikausi on 1.7-30.6 (poikkeava tilikausi). Huoneistokohtainen vesimittari: tasaus kerran vuodessa (kesäkuussa). Osakkaan on huolehdittava siitä, että huoneiston myynnin yhteydessä hän ilmoittaa mittarilukemansa isännöintitoimistoon. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: VARUSTUS: Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja integroidu silityslauta mekanismi. KATTO: maalattu, alaslaskettu putkiremontin yhteydessä, kiinteät led valot. SEINÄT: maalattu. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa tehdyt remontit 2017-2019 sekä sähköt uusittu (selostus). Keittiö: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla -Uudet keittiökalusteet. -Gram kodinkoneet ja Samsung side By side jääkaappi/pakastin. -LED-nauha valaistus. Välitila ja kaappien päällä epäsuoravalo -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Olohuone: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Katon sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Eteinen: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla. -Katon alaslasku putkiremontin yhteydessä. -Kiinteät led valot. -Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja silityslauta mekanismi. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Makuuhuone 1 ja 2: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta -Liukuovi ryhmä vaatesäilytykseen. Master bedroom: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Vaatekaapit. Valmius liukuville. -Äänieriste seinä rappukäytävää päin. -Tv.n paikka keskellä vaatekaappi ryhmää. Huone (vaatehuone): -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Erikois valmistettu vaatesäilytys kaapit ja peili. -LED- nauha valaistus. Erillinen WC: -Katon panelointi. Loimupaneeli harmaa. -Seinät puhdas valkea akryylilevy -Peilikaappi led-valoilla. -Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly -IDO wc istuin. -Oras hana + bidee -Lattia maalattu laatta. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Kylpyhuone ja sauna: -Katto tervaleppä paneeli. -Seinä ja lattiat laatoitettu -Led nauha valaistus epäsuora -Kiinteät led Spotit -Suihkuseinä kaareva -IDO seinä wc -Peilikaappi led valoilla -Allaslaatikosto ja allas -Oras optima sadesuihku -Oras allashana + bidee -Paikka pyykinpesukoneelle ja kuivaus rummuille -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, moderni keittiö. VARUSTUS: Gram kodinkoneet ja Samsung Side by side jääkaappi/pakastin. LED-nauha valaistus. Välitilan ja kaappien päällä epäsuoravalo. Astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, välitila: levy. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: alaslaskettu katto integroidulla valaisimella, suihku (sade), suihkuseinät, peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, IDO integroidu wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys, lattiakaivo.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTEET: Peilikaappi led-valoilla. Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly. IDO wc-istuin. Oras hana ja käsisuihku. KATTO: paneeli, Loimupaneeli harmaa. SEINÄT: puhdas valkea akryylilevy. LATTIA: maalattu laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTEET: Ikkuna, Led nauha valaistus. Harvia pylväskiuas ja kaukokytkin. SEINÄT: tervaleppä paneeli ja lauteet, sormipaneeli koriste raita. KATTO: paneeli. LATTIA: osittain lattialämmitys. Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara, kulku parvekkeelle. KATTO: maalattu, sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneet 1 ja 2 VARUSTEET: peililiukuovilla kaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti). Master bedroom VARUSTEET: kaapisto, valmius liukuoville. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (äänieriste seinä rappukäytävää päin). LATTIA: laminaatti (alla parketti). Huone (Vaatehuone) VARUSTEET: mittatilauskaapisto, LED-nauha valaistus, kulku makuuhuoneeseen. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (käynti eteisestä suljettu). LATTIA: laminaatti (alla parketti).
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nyyrikinpolku
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Järvenpää/ Jarmo Salenius Sibeliuksenkatu 19, 04400 JÄRVENPÄÄ, Puhelin: 010 228 4488. www.realiaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli, Elisa), tietoliikennejärjestelmä: Elisan kuituliittymä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon rakennetun saunan kunnossapidosta, ja mahdollisista yhtiölle tai muille osakkeenomistajille aiheutuneista, haitoista (sitoumus 14.6 1989). Taloyhtiössä muuta
EnergialuokkaD2007
Autokatospaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990: Vesikaton peruskorjaus. 1991: Optimi lisäikkunat. 1997: Lämpökeskuksen saneeraus. 1999: Ulkopuolen saneeraus. 2004: Märkätilojen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi ja lattioiden laatoitus. 2004: 1. krs lämpöverkko ja osa vesijohdoista uusittu. 2005: Lukostonmuutos, asfaltointi. 2007: Piha-alueen kunnostus. 2009: Autokatosten korjaustyöt. 2010: Julkisivujen pesu. 2011: Jätekatoksen uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiö Sato-Keravan kanssa. 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017: Bauer vedenkäsittelylaite. 2017: Käyttövesiputket 2017. 2017: Jätevesi- ja sadevesiviemärit (sukitettu). 2017: Tonttiviemärin ja käyttöveden tonttijohdon uusiminen. 2017: Sähköt- ja tietoliikenne. 2017-2018: Lämmityslaitteet/tasapainotus. 2017: Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2018: Kiinteistön kuituliittymä. 2018: C-portaan ulkoportaan lipan korjaus. 2018: Yhteissaunan lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2019: Pyörävarastojen ja kellarien huoltomaalaus. 2019: Jätesuojanmäen asfalttikorjaus. 2019: Pihavalaisimien LED-päivitys. 2020: Julkisivujen kuntotutkimus (Frontago, 29.05.2020)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio sekä huoneistolle kohdistuva velkaosuus selviä myöhemmin. As Oy Nyyrikinpolku Kunnossapitotarveselvitys 2020-2026 (25.11.2020 kokouksen esityslistalla) Toimenpide-ehdotukset 2021-2022: Ulkoportaiden kunnostus. Sisäänkäyntikatosten reunapellitykset. Julkisivujen pinnoitus ja saumaus, maalaus (edellinen peruskorjaus 1999). Vesikaton peruskorjaus. Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja tiivisteiden vaihto. Lämmönsiirrinpaketin ja sen apulaitteiden uusiminen (tehty edellisen kerran 1997). 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Kylmälaitteiston uusiminen (varaus). Sähköautojen latauspisteet.
Tontin pinta-ala2497 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image