Linnanherrantie 35, 175m2, 529 000 €

Tässä koti edustamiseen ja korkealuokkaiseen asumiseen, ehyt kokonaisuus luksusta unohtamatta. Tämä upea huoneisto on saneerattu ja peruskorjattu kokonaisuudessaan. Toteutus on tehty korkealuokkaisilla kulutusta kestävillä materiaalivalinnoilla. Talon seinärakenne on rapattua tiiltä, julkisivuun on mukavasti yhdistetty puuta pehmentämään yleisilmettä. Huoneiston pohjaratkaisu on nerokas. Pienillä muutoksilla saat muokattua tiloja omaan tarpeeseen, menettämättä kuitenkaan avaraa oleskelutilaa. Tällä hetkellä makuuhuoneita 2, kolmas pienin makuuhuone on vaatehuone käytössä. Olohuoneen viereisen huoneen saa pienin muutoksin makuuhuoneeksi. Talon suuret ikkunat antavat näkymän omalle sisäpihalle. Tämä luo myös olohuoneeseen lisää avaruutta ja tilan tuntua. Olohuoneen keskeisellä paikalla komeilee varaava takka, sen lämmöstä ja tunnelmasta on mukava nauttia koleina iltoina. Takka tuo myös helpotusta lämmityskustannuksiin.

Koti sijaitsee Vartiokylän alueella pientalojen keskuudessa. Alue on rauhallinen ja sieltä löytyy mukavia kävelyreittejä ulkoilijalle sekä hiihtoladut talviurheiluun. Arkea helpottavia asioita kuten kouluja, päiväkoteja, päivittäistavarakauppoja on kävelymatka päässä. Bussipysäkkille 50m. ja metroonkin kävelet muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: oh, k, rt, 4 x mh, th, sauna, pt, 2 x wc, varasto

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Seija Viitanen, LKV 044 2399 155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Seija Viitanen
  • ROOF Group Oy
  • seija.viitanen@roofgroup.fi
  • 044 239 9155
Kohdenumero9944952
Sijainti
  • Vartiokylä
  • Linnanherrantie 35
  • 00950
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h, k, rt, kph, s, 2 x wc, khh, vh, et sekä pihapatio
Asuinpinta-ala m²175 m²
Yhteensä m²185.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
Vapautuminen2 kk. kaupoista
Velaton hinta529 000 €
Myyntihinta529 000 €
Yhtiövastike185,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastikkeeseen kuuluu vesi- ja jätevesimaksut, jätehuolto sekä kiinteistövero. Molemmilla Huoneistolla on omat sähkösopimukset. Sähkön kokonaiskulutus A huoneistolla on noin 20.000 kWh vuodessa. Tuleva viemärisaneeraus suoritetaan viiden vuoden sisällä. A huoneiston kohdalla kustannusarvio on 8400€.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaKaunis varaava takka
Tilojen kuvausKeittiön yhteydessä ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen. Eteisaulassa suuret liukuovikaapistot ja reilusti aulatilaa. Sisääntuloaulassa myöskin suuret liukuovikaapistot sekä tilaa vaikka pienimuotoiselle elokuvankatselupaikalle tai vaihtoehtoisesti tilaa omalle harrasteelle. LATTIAT: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Maali, efektitapetti.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pistokkeellinen pihapaikka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaErittäin kattavat saneeraukset.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä on rajattu kunnosapitovastuu. Kumpikin osakas vastaa ikkunoiden, ovien, katon, asunnon kunnosta ja teknisistä laitteista kuten ilmalämpöpumpuista.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Yhtenevät tummat laattapinnat.
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Upea huipputyylikäs keittiö, joka on toteutettu korkealuokkaisin materiaalivalinnoin. VARUSTELU: Side by side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella. Yhdistetty kiertoilmauuni/mikro kokonaisuus. Viinikaappi, liesisuodatin, induktioliesi, astianpesukone sekä liiketunnistimella toimiva Oraksen vesihana. Laskutasomateriaalina kivi. LATTIA: Tumma tyylikäs laatta. SEINÄT: Maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava ja valoisa kylpyhuone on tyylikkäästi saneerattu. Lasitiiliseinä lasku- istumatasoin tuo käytännöllisyyttä tähän kauniiseen tilaan. VARUSTELU: 2 sadesuihkua, lasku- ja istuintaso. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. KATTO: Lakattu sormipaneeli.
WC-tilojen kuvaus
  • 2 erillistä wc:tä, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Molemmissa wc:ssä on seinäkiinnitteiset wc:istuimet. VARUSTELU: Ikkuna, pesuallas, allaskaappi, peili kiintein valoin ja kuivausteline. Pesuallas, leveä allaskaapisto 2 laatikolla, korkeakaapisto sekä peilikaappi valoin. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta.
Saunan kuvaus
  • Sähkölämmitteinen tilava sauna. Lasitiiliseinä antaa mukavasti valoa saunaan. Tummat lauteet valkolakatun sormipaneelin seurana viimeistelee tilan. Harvian kiuas valkoisin kiuaskivin antaa viipyilevät löylyt. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Sormipaneeli.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen erittäin tilava kodinhoitohuone, jossa paljon kaapistoja ja laskutasoja. VARUSTELU: Pesukoneliitäntä, kaatoallas ja led- valaistus. LATTIA: Laatta ja lattialämmitys. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen kuvaus
  • Ihastuttavan suuri olohuone, jossa on perheellä tilaa oleskella ja nauttia takkatulen lämmöstä ja tunnelmasta. Monet suuret ikkunat avaavat tilaa ja antavat näkymän omalle suojaisalle piha-alueelle. Kodin keskeisin paikka, kodin sydän. LATTIA: Tumma eläväpintainen laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • 2 erillistä tilavaa makuuhuonetta. Erittäin pienin muutoksin olohuoneen viereisestä huoneesta saat yhden makuuhuoneen lisää. Tällä hetkellä pienimmässä kolmannessa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone. LATTIA: Vinyyli. SEINÄT: Maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSisätiloissa paljon säilytystilaa. Erillinen vaatehuone. Tilavia kaappi ratkaisuja. Käytöstä poistetusta uima-altaasta on tehty suuri säilytystila ilmanvaihdolla. Erillinen 10,5m² varasto.
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Linnanherra ja Linnanrouva
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Isopahkala Linnanherrantie 35 B, 00950 Helsinki puh: 0405821379
Taloyhtiössä muutaTekninen tila on taloyhtiön hallinnassa. Kummallakin huoneistolla on oma 10,5m² kokoinen irtaimistovarasto. Taloyhtiöllä 4G tietoliikenneyhteys, A asuntoon myös saatavilla 20 mB ADSL.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2007: - Maanmuokkaus ja pihapolun rakentaminen pääovelle sekä routaeristeiden lisäys rakennuksen reunustalle. -Rakennettu terassipatio. -Sähkönousujen uusiminen kosteiden tilojen sekä keittiön lattialämmityksen ja pistorasioiden osalta. -Lattialämmityksen asentaminen kosteisiin tiloihin ja keittiöön. -Kosteiden tilojen, keittiön ja kodinhoitohuoneen uusiminen ja lattioiden kaakelointi. -Käyttövesiputkien uusiminen (vaihto muoviputkiksi), vesihanojen ja vesikalusteiden uusiminen. -Lämmöntalteenotto (ILTO 440) ja ilmanvaihtohormien asentaminen. -Lattian hiominen ja lakkaus. -Takan hormin vaihtaminen CE-standardin mukaiseksi. - Keittiön uusiminen. 2013: Kannen rakentaminen uima-altaan päälle ja saunan, pesuhuoneen ja WC:n rakentaminen kannen päälle. Kansi on puurunkoinen, kosteiden tilojen puolella puurungon päällä on teräsbetonivalu, kosteuseriste ja kaakelointi. - Ilmanvaihto, sähkönousut sekä viemäröinti uuteen pesutilaan ja wc:hen. - Nämä rakennustyöt on hyväksytty B talon lopputarkastuksen yhteydessä. 2014: - Olohuoneen, keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen viereisen makuuhuoneen seinien ja katon maalaus. - Takan slammaus Antiikkilaastilla. 2015: -Asunnon B laajennus. - Julkisivulautojen uusiminen. - Ikkunoiden ja ovien uusiminen. - Kattomateriaalin uusiminen (20v. takuu). - Kattokupujen korottaminen ja vaihto A asunnon kohdalta. - Varastojen ja teknisen tilan ovien vuorauksen vaihto ja maalaus. - Palo-osastoinnin rakentaminen asuntojen A ja B välille. - Ikkunapeltien uusiminen. - Katon reunapeltien uusiminen. - Vesirännien uusiminen (muovi). - Maanäytteiden tutkimus salaojien tarpeellisuuden määrittämiseksi. 2016: - Huoneiston A kaikkien pintamateriaalien, keittiön, WC:n ja sisäovien uusiminen ja välipohjan höyrysulutus. - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. - Pihan kulkujen muokkaaminen siten, että rakennuksen vierustalle jää sadevettä ja hulevesien ohjaus imeytyskaivoihin. Viemäreiden kuntotarkistus. 2017: - Huoneiston A pesutilan murtuneen lattiakaivon korvaaminen uudella, paikkauskohdan vesieristys ja kaakelointi. - A asunnon LTO-koneen puhaltimien ja ohjainpiirin uusiminen. - Talon tiilipintojen rappaus. 2018: A asunnon vesikattilan uusiminen (kesäkuu). 2019: A asunnon keittiön katon, kattokuvun tasanteen täyttö piellä, estää veden kerääntymisen. -Molempiin huoneistoihin asennettiin omat sähkönkulutusmittarit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViemäreiden sukitus ja pohjaviemärin korjaus, A asunnon kustannusarvio on 8400€.
Tontin pinta-ala1174 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image