Vuoripirtintie 11, 98m2, 442 000 €

Ainutlaatuisen kaunis paritalo katetulla isolla terassilla länteen.

Tähän kotiin et voi olla ihastumatta! Valoisa ja moderni paritalo Espoon Tillinmäessä, hurmaa sekä tilojensa että sijaintinsa puolesta. Tässä kodissa on iso olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, saunaosasto, kaksi kylpyhuonetta, vaatehuoneet ja kaksi WC. Huoneissa on hyvin huonekorkeutta sekä avarat näkymät ikkunoista kahteen ilmansuuntaan. Luonnonvaloa tulvii kaikkiin huoneisiin ympäri vuoden. Paritalon asukkaille kuuluu myös ulkovarasto, autokatos ja piha-alue. Yhtiössä on sähköautojen lataus mahdollista sekä jonotuksen mukaan on mahdollista saada myös toinen autopaikka käyttöön. Paritalossa on kaiken lisäksi katettu terassi länteen, mistä kulku yhteiselle sisäpihalle. Yhtiön ainutlaatuinen piha-alue mäntyineen on ihana lapsille.

Paritalon yläkerrassa on valoisa olohuone, ruokailutila josta kulku terassille ja keittiö, sen lisäksi toinen kylpyhuone, makuuhuone, vaatehuone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, sauna, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja eteinen. Ulkovarasto on sisääntulon vieressä.

Näkymät läpitalon olohuoneesta ja terassilta ovat länteen, makuuhuoneista ja olohuoneen toisesta ikkunasta itään. Harrastusmahdollisuudet aivan talon ympärillä ovat erinomaiset: Espoon keskuspuisto alkaa taloyhtiön vierestä, lenkkipoluille ja hiihtopoluille pääsee suoraan kodin kulmalta.

Paritalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella tarjoten erinomaiset palvelut lähietäisyydellä. Saunalahden, Kauklahden, Nöykkiön ja Latokasken monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä.

Viimeisen tilinpäätöksen (2020) ja toimintakertomuksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Pohjaratkaisultaan asunto sopii hyvin myös etätyöskentelyyn. Lämmitysmuoto on kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO), vuonna 2016 asennettu viilennysominaisuudella ilmalämpöpumppu ja modernit säilytystilat. Yhtiötä on vuosien varrella huollettu sekä 1-vuotistarkastettu, 10-vuotistarkastus on tulossa. Yhtiön on rakentanut YIT vuonna 2012. Asuinkustannukset ovat edulliset ja vaihtelevat asukkaiden määrän ja kulutuksen mukaan. Tontti on oma. Varainsiirtovero on 2%, kun ostat tämän kodin omaksesi.

Soita ja sovi yksityisnäyttö.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Esittelyt16.01.2022 13:00 - 15:00
Kohdenumero20548714
Sijainti
  • Tillinmäki Saunalahti
  • Vuoripirtintie 11
  • 02330
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h, k, 2 kph, s, khh, 2 vh, terassi, ulkovarasto, autokatos
Asuinpinta-ala m²98.5 m²
Yhteensä m²98.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2012
Käyttöönottovuosi2012
VapautuminenSopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta442 000 €
Myyntihinta442 000 €
Yhtiövastike275,80 €
Hoitovastike275,80 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 4 euroa/kpl/kk Sähköautojen lataus laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, oma mittari. Kylmävesitasaus 3,79 euroa/m3 Lämminvesitasaus 8,56 euroa/m3 Sähköauton lataus 15 euroa/kpl/kk Sähköautopaikan kulutus 0,0974 euroa/kWh Varsinainen yhtiökokous 28.4.2021 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. --- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan tai asukkaan vaihtumisen yhteydessä tehtävät vesitasauslaskutukset tilataan erikseen isännöintitoimiston verkkokaupasta osoitteesta: www.fluxioisannointi.fi/asiakirjatilaus. Laskutuksesta veloitetaan puolen tunnin kirjanpitotyö, joka maksetaan tilauksen yhteydessä.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausETEINEN VARUSTUS: Liukuovikaapisto. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta. Vaatehuone (alakerrassa) SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta. Vaatehuone (yläkerrassa) SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta10-vuotistarkastusta varten ennakkoselvitys menossa, valmistuu 2022. Asunnosta ilmoitettu kartoituksessa pieniä puutteita (kts Vuorimetsa10v-Asukaskysely_F14).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016: ilmalämpöpumppu viilennys ominaisuudella asennettu (GREE), INNOAIR OY asennusselostus 2016. 2016: Liukuovien asennus eteiseen ja toiseen alakerran makuuhuoneista. 2020: silikonisaumat yläkerran kylpyhuoneessa uusittu. Saunan kiuas uusittu. Alakerran kylpyhuoneen allaskaapin ovien vaihto. 2021: alakerran kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. Valokatteen pesu, terassin öljyäminen joka toinen vuosi.
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • viisto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Modernissa avokeittiössä on runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu iso ruokapöytä, kulku terassille, ikkuna. VARUSTUS: jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni. Liesituuletin. TYÖTASOT: laminaattia. KATTO: maalattu. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja kodinhoitohuone. VARUSTUS: kaksi suihkua, WC-istuin, käsisuihku, allaskaappi, pöytätaso, kaapisto, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. KATTO: Paneeli. SEINÄT: Kaakeli, maalattu. LATTIA: Laatta, lattiakaivo. Yläkerran kylpyhuone: VARUSTUS: Suihku. Allas ja allaskaappi, peili, hyllyt, kaappi ja integroidut valot. Käsisuihku, WC-istuin. KATTO: Paneeli. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas (uusittu 2020), valo. KATTO: Paneeli. SEINÄT: Kaakeli, paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa. Olohuoneessa on käynti terassin kautta pihalle. VARUSTUS: Sälekaihtimet. KATTO: Maalattu. ' SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneita on yläkerrassa yksi ja alakerrassa kaksi. VARUSTUS: Kaapistot tai vaatehuone tai liukuovikaapisto, sälekaihtimet. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiön välittömään hallintaan jäävät piharakennuksessa sijaitsevat VSS/ulkoiluvälinevarasto n. 70 m², sähköpääkeskus n. 7 m², lämmönjakohuone n. 7 m², talovarasto n. 4 m² ja eteistila n. 3 m² sekä autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos n. 18 m².
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vuorimetsä
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy, Kirsi Kokki, Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puhelin +358 10 3390533, www.fluxio.fi tai www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiössä muutaKaapeli-TV, antennijärjestelmä: DNA/WELHO, laajakaista: WELHO. Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO. Erikseen asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, väestösuoja.
EnergialuokkaB2007
Autokatospaikkoja26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Asfaltin halkeamien korjaukset. 2020: Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden toteutus. 2019: Pinnoitteestaan halkeilleiden pesuhuonealtaiden vaihto uusiin valmistajan toimesta. 2018: Parkkiruutujen maalaus. 2018: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon ilmamäärien säätö. 2017: Huoneistojen ilmanvaihdon säätöyksiköiden uudistus. Vuositakuutöitä. Mm. lämmitykseen ja ilmanvaihtoon liittyviä säätö- ja korjaustöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2021-2025 (hallitus käsitellyt 03.03.2021) 2021: 10-vuotistarkastuksen ennakkokartoitus (menossa). 2022-2024: Ennakkokartoituksesta (2021) saatavan raportin (PTS) mukaiset korjaukset. Vastuutarkastusten aloittaminen (osakastiedote 09.12.2021) Asunto Osakeyhtiö Espoon Vuorimetsän urakoitsijan takuuvastuu päättyy helmikuussa 2023. Taloyhtiön hallitus kerää kootusti takuuseen kuuluvat korjaustarpeet ja toimittaa ne YIT:lle ennen takuuajan päättymistä. Samassa yhteydessä kerätään tietoa taloyhtiön muista korjaustarpeista osaksi tulevia korjaussuunnitelmia. Taloyhtiön korjaustarpeiden kartoittamisen tekee Rakentaja Mika Öblom Oy. Mika Öblomilla on pitkä kokemus vastuutarkastuksista ja hän on tehnyt myös vastaavanlaisten YIT:n rakentamien taloyhtiöiden tarkastuksia. Kartoitustoimenpiteiden alustava aikataulu: Joulukuu 2021: Teams-keskustelutilaisuus, asukaskysely. Tammikuu 2022: Asuntojen lämpökuvaus (säävaraus) Kevättalvi-alkukesä 2022: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja kosteusmittaus. LVI- ja sähkötarkastus. Yhteisten tilojen, julkisivujen, yläpohjan ja katon tarkastus. Viemäreiden ja salaojien kuvaukset Syksy 2022: Raportin jättö YIT:lle. Lämpökuvaukset, kuntokartoitukset ja viemärien kuvaukset edellyttävät käyntejä asunnoissa. Näistä tiedotetaan tarkemmin lähempänä ajankohtaa. Huomioithan, että kuntotarkastaja ottaa raporttia varten valokuvia kohteista. Liitteenä on asukaskysely, jonka tarkoituksena on esikartoittaa asunnon kunnon tila ennen tarkastusten tekemistä. Lisätietoja asiasta saa taloyhtiön hallitukselta sekä epävirallisesti taloyhtiön Facebook-ryhmästä.
Tontin pinta-ala10997 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image