Retkeilijänkuja 8, 85m2, 320 000 €

Tervetuloa merelliseen Vuosaareen! Myynnissä avara saunallinen perheasunto lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talossa on hissi.

Tässä kodissa on iso olohuone lasitetulla parvekkeella, kolme makuuhuonetta, avara keittiö, eteinen, tilava kylpyhuone, sauna ja erillinen WC. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat pihalle länteen. Keittiöstä ja kolmesta makuuhuoneesta itään.

Asunto sijaitsee Vuosaaren Rastilassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen ja uimarantojen läheisyydessä. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Rastilan metroasemalle noin 7 minuutin kävelymatka, Kauppakeskus Columbukseen noin 20 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Marjut Uusmäe
  • ROOF Group Oy
  • marjut.uusmae@roofgroup.fi
  • 040 680 7717
Esittelyt31.05.2020 13:00 - 14:00
Kohdenumero20000818
Sijainti
  • Vuosaari, Rastila
  • Retkeilijänkuja 8
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h, k, kph, wc, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
Velaton hinta320 000 €
Myyntihinta320 000 €
Yhtiövastike459,00 €
Hoitovastike459,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 5,40 euroa/m²/kk. Rahoitusvastike 2,80 euroa/m²/kk (1.8.2020 alkaen rahoitusvastike 3,10 euroa/m²/kk). Autohallipaikka 28 euroa/paikka/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi lisähoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (varsinainen yhtiökokous 03.06.2020) Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman. Mahdolliset korkomuutokset voivat vaikuttaa lopulliseen lainaosuuden määrään.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia parketti, seinät maalattu, kaapisto sekä peililiukuovikaappi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaSiisti huoneisto.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2007 remontoitu erillinen WC, noin 2015 pintaremontti (seinät maalattu ja väliovet vaihdettu).
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • parketti.
  • maalattu katto, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä puupaneelikatto.
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni (Indesit). Kodinkoneita on uusittu. Kaapistojen ovet vaihdettu. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu, seinällä ylhäällä boordi. LATTIA: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: vesikiertoinen pyyhekuivan, lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: kaapisto peilillä, valaisin, pesuallas ja lavuaari, käsisuihku, puupaneelikatto, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi. SEINÄT: kaakeli, tapetti. LATTIA: laatta.
Saunan kuvaus
  • seinäpaneelit käsitelty noin 5 vuotta sitten. Sähkökiuas on uusittu noin 5 vuotta sitten. VARUSTUS: sähkökiuas, patteri. SEINÄT: kaakeli, puu. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, kulku parvekkeelle sekä erillinen työ/lukunurkka. Sälekaihtimet. SEINÄT: kivi, maalattu. LATTIA: parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • VARUSTUS: kiinteät kaapistot kaikissa makuuhuoneissa. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Lounatuuli
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila / Ismo Nurmi Unikkotie 13, 01300 Vantaa, www.realiaisannointi.fi puh: 010 228 4000 Taloyhtiöllä on käytössä asumiseen liittyvien asioiden hoitamiseen Majakka-palvelusivusto www.majakka.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLastenvaunuvarasto, huoneistokohtainenvarasto, kerhotila, jätehuone, talovarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) DNA. Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Huoneistoremontit Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava asuntonsa remontista kirjallisesti taloyhtiölle ennen remontin alkamista. Menettelyn tarkoituksena on estää virheitä ja ehkäistä vahingonkorvausvastuita. Isännöitsijäyhtiö ylläpitää rekisteriä remonteista. Rekisterin avulla esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä ostajaehdokas saa isännöitsijäntodistuksesta tietoa osakkaiden 1.7.2010 jälkeen tekemistä remonteista. Pienistä muutostöistä, kuten tapetoinnista, maalauksesta ja väliovien vaihtamisesta, ei tarvitse tehdä ilmoitusta. Remonttia ei saa aloittaa, ennen kuin remontti-ilmoitus on käsitelty ja osakas on saanut taloyhtiöltä luvan remonttiin. Remontti-ilmoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, sillä sen käsittelyyn tulee varata aikaa. www.majakka.fi
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Leikkialueen turva-alustan uusiminen. 2018: Pihasuunnitelma. 2018: 10-v suunnitelman päivitys. 2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. 2017: 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla. 2014: katon ympäristön huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys. 2014: Viemäreiden huuhtelu. 2013: Vesikalusteiden korjaukset. 2013: Parveketornien pielielementtien elatisten saumausten uusiminen osittain. 2011: Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus. 2010: Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus. 2010: 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla. 2010: Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asentaminen. 2010: Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet. 2009: Ilmavaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallitus valmistelee julkisivuelementtien, parvekepielien ja parvekkeitten sisäpuolisten saumausten uusimishanketta vuodelle 2020, huoneistokohtaista maksu- tai lainaosuutta ei voida vielä määritellä, koska hanke on vasta suunnitteluvaiheessa. Huoneistokohtainen alustava laskelma voidaan määritellä urakkasopimusvaiheessa, mutta lopullinen ja tarkka kustannusvaikutus vasta toteutumisen sekä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Urakan rahoitus: Urakka rahoitetaan PTS-vastikkeella ja keräämällä yksi ylimääräinen hoitovastike. Vastikkeen voi maksaa kahdessa erässä elokuun ja lokakuun 2020 aikana. (Varsinaisen yhtiökokouksen kutsu 14.5.2020) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020 - 2024 (Kustannukset ovat arvioita) 2020: Julkisivuelementtien saumaus (20 000 euroa), parvekkeitten saumausten uusiminen (15000 euroa). 2021: Salaojien kuvaus (2000 euroa). 2021: Pihan kunnostus (10000 euroa). 2022: Vesipeltien reunojen tiivistäminen (10 000 euroa). 2022: IV-koneiden uusinta tai huoltokorjaukset tarvittaessa (20000 euroa). 2022: Lämmönsiirtojärjestelmän uusimisen suunnittelu (8000 euroa), lämmönsiirtimen vaihto (16 000 euroa), lämpöjohtoverkoston perussäätö (25 000 euroa), patteriventtiileiden uusimiset tai kunnostukset lämmityksenperussäädön yhteydessä (16 000 euroa). 2022: Vesikatteiden huoltomaalaus (10 000 euroa). 2022: Rivitalojen maalaus (20000 euroa). 2024: Kylpyhuoneiden ja märkätilojen uusinta (720 000 euroa).
Tontin pinta-ala3703 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40 750 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2096
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image