Ristiniementie 32, 138m2, 489 000 €

Tyylikäs rivitaloneliö upealta Laurinlahden alueelta. Yläkerrassa avara ja valoisa olohuone joka yhdistyy upeaan avokeittiöön. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka ja ikkunoista näkymä suoraan merelle päin. Yläkerrasta myös käynti tilavalle parvekkeelle. Alakerrassa iso kylpyhuone ja sauna sekä kolme makuuhuonetta. Isommasta makuuhuoneesta käynti omalle pihalle sekä sen yhteydessä vaatehuone. Asumismukavuutta tuo alakerran erillis wc.

Päätyhuoneisto jolla käytössä iso oma piha (etu- ja takapiha)

Omalla tontilla oleva yhtiö jonka maksuvalmius on 2019 toimintakertomuksen mukaan hyvä. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat kuuluvat myös yhtiön ryhmäturvavakuutuksen piiriin.

Mereen rajoittuva Laurinlahti on arvostettu lapsiperheiden suosima pientaloalue, jonka lähellä on hyvässä maineessa olevat suomen- ja ruotsinkielinen koulu.

Kauppakeskus Lippulaiva tulee lisämään palvelujen määrää. Liikunnallisille on useita harrastusmahdollisuuksia mm. Espoonlahden urheilupuisto, 2 jäähallia, pesiskenttä, joka talvisin muuntuu jääkentäksi sekä ratsatushalli.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s+2ap

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero20228303
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Ristiniementie 32
  • 02320
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, avok, kph, erillis wc, s, vh, et, parveke, piha, 2 autopaikkaa
Asuinpinta-ala m²138 m²
Yhteensä m²162 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Autohallipaikat 24 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta489 000 €
Myyntihinta453 922 €
Velkaosuus35 077 €
Yhtiövastike780,00 €
Rahoitusvastike270,00 €
Hoitovastike510,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKylmä autopaikka 6,00 €/kk, lämmin autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapistot, liesi, liesituuletin, uuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone. SEINÄ: Maali. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, hana, kaapisto, wc istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄ: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Allas, hana, peilikaappi, bidee-suihku, wc istuin. SEINÄ: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Kiuas, lauteet. SEINÄ: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄ: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • SEINÄ: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistö Oy Isännöintiverkko, Kirkkotallintie 4, 02400 Kirkkonummi, p. 09 8190 550, isannointi@braleva.fi Sanna Posio, p. 010 3276 454, sanna.posio@braleva.fi
Taloyhtiössä muutaTalovarastot. Welho kaapeli-TV. Koneellinen poistoilma.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 julkisivun kuntotutkimus. Lipputanko uusittu. Rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen. 2019 kuntoarvio.Ulkopintojen maalaustarpeen arviointi. A-talon ikkunoiden alapuolten korjaustarpeen selvitys. Salaojien kuvaus. Kattoturvalaitteiden asennus. 2018 sisäkattojen korjaus. Kaikki autopistokkeet uusittu. G-talon päädyn piha-alueen kunnostus. H-talon päädyn piha-alueen kunnostus. Leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia. K- ja L-talojen terassien peruskorjaus. Yksiöiden parvekkeiden pintakäsittelyt, kaikki teräskaiteet uusittiin. 2017 G-talon muurin korjaus. K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus. Lipputangonmäen pihamuurin uusiminen. 2016 katteen uusiminen huopakatteeksi. 2013 pihakannen korjausurakka. D-, E- ja F-talojen terassien peruskorjaus. 2012 autokatoksen peruskorjaus. Parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus. H-talon perustusten vedeneristyksen ja salaojituksen korjaus. 2011 kattopeltien saumojen korjaus. 2009 liesituulettimien vaihto. Vedenkäsittelylaitteet: Vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- että lämmitysjärjestelmään. Huippuimurienvaihto. Kattokorjaus. Räystäskourujen kunnostus. 2007 kuntoarvio tehty. Kaikki loput ikkunasaumaukset uusittu ja smyygit korjattu ja huoltomaalattu sekä K- ja L-talojen sekä G-,H- ja I-talojen takapihojen ovet huoltomaalattu. 2006 ilmastoinnin nuohous ja säätötyö. Työkaluvaraston suunnittelu ja teko. Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu. Osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu. 2005 loput eteläpuolen parvekeovet uusittu. G-, H- ja I-talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu. Autohallien vuotojen tutkiminen. G- ja H-talojen aitojen maalaus. K- ja L-talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus. 2004 pesty E-ja F-talojen välisten portaiden kaiteet. Pesty K-ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät. Pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit. Maalattu A-F-talojen parvekkeiden kaiteet. Suoritettu G-H- ja I-talojen kosteusmittaukset. Kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki. 2003 I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen. 2002 korjattu katot. Uusittu 45 kpl terassiovia. Uusittu G-talon salaojat. 2000 talojen A-F alaväliaitojen uusiminen. 1998 aitojen ja varastojen ovien maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 salaojien kuvaus. Julkisivujen korjaussuunnittelu. julkisivun betonirakenteiden kunnostus. Roiskevesi alueen silikoini saumaukset + pintakosteus kartoitus. iv-nuohous ja tasapainoitus. Patteri- ja säätöventtiilien uusiminen ja säätö (Arvio 127.000). 2021 julkisivujen etelä seinien tiililaatta korjaukset, elementti saumaus koko yhtiö, eteläpuolen ikkunoiden vaihtaminen 96 kpl, erkkereiden ja levyseinien korjaukset, julkisivun impregnointi. (Arvio 690.000). 2022 Vesikatojen huolto. autolämmitystolppien uusiminen/modernisointi. (Arvio 25.000). 2023 Linjaventtiilien uusimisen suunnittelu, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja säätö. Leikkivälineiden ja pihan kalusteiden kunnostaminen. Ulkovalaisinten uusinta. Piha-alueiden asfaltointi. (Arvio 84.000). 2024 Aitojen kunnostaminen. Teknisen tilan kunnostus. Lämmönsiirtimen uusiminen. (Arvio 105.000). 2025 märkätilojen korjaukset (Arvio 500.000). 2026 jätehuoneen kunnostus. Takkaimureiden uusiminen. (Arvio10.000). 2027 sokkeleiden korjaukset. Betoniportaiden kunnostus (Arvio 61.000). 2028 vesikattojen huolto. (Arvio 5.000). 2029 Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus. Alajakokeskuksen uusiminen. (Arvio 53.000) 2030 salaojien huuhtelu ja kuvaus. IV-nuohous ja tasapainotus. julkisivun betonirakenteiden kunnostus. Loppujen ikkunoiden uusiminen (Arvio185.000.)
Tontin pinta-ala11156 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image