Päivänkehräntie 1, 124m2, 380 000 €

Tilava perheasunto lapsiperheiden suosimalla ja viihtyisällä Olarin pientaloalueella etsii uusia asukkaita!

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, avotakallinen olohuone/ruokailutila, keittiö, wc, kylpyhuone, askarteluhuone sekä vanhanajan “kylmäkellari”. Isoista ikkunoista aukeaa näkymä sisäpihalle. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja poreileva kylpyamme. Sisäpihalla on terassi missä voi kesäisin viettää aikaa ja grillata. Etupihalla on oma nurmikkoalue missä on marjapensaita ja hedelmäpuita.

Lämmintä säilytystilaa löytyy omasta 5 m2 varastosta, yhteisvarastosta (erillinen osake, hinta 2000 euroa) sekä taloyhtiön pyörävarastosta. Oman auton voit pysäköidä lämpimässä autohallissa (erillinen osake, hinta 6000 euroa).

Taloyhtiö on 1993 valmistunut kuuden asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Tämä asunto on vanhempi omakotitalo joka on valmistunut 1966. 1990-luvulla taloa remontoitiin ja yhdistettiin uudempiin asuntoihin samaan tyyliin ja tasoon. Samalla rakennettiin lämmin autohalli pihakannen alle. Tähän vanhempaan asuntoon on suunniteltu käyttövesiputkien uusiminen, remonttia rahoitetaan kassavaroin joten ylimääräisiä kustannuksia ei arvion mukaan synny osakkaalle. Taloyhtiö on velaton. Remontit ja kunnostukset pyritään rahoittamaan kassavaroin keräämällä rahaa ennakkoon korjausvastikkeen muodossa.

Lähimmät bussipysäkit löytyvät noin 100 m päästä Ruomelantieltä. Lähimmät metroasemat ovat Matinkylä ja Niittykumpu. Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin. Alakoulu sekä useampi päiväkoti (suomi, ruotsi, englanti) löytyvät vierestä. Olarin ostoskeskus on noin 500 m päässä ja Ison Omenan kattavat palvelut ovat vain 1,5 km päässä. Espoon Keskuspuiston ulkoilualueet ovat nurkan takana.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+halli+wc+s+th.

Myynti ja tiedustelut:

Ira Siekkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja

ira.siekkinen@roofgroup.fi 044 588 8810 www.irasiekkinen.com

ROOF Group Oy – Asuminen on tunne

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Yhteystiedot
  • Ira Siekkinen
  • ROOF Group Oy
  • ira.siekkinen@roofgroup.fi
  • 044 588 8810
Kohdenumero21862644
Sijainti
  • Olari
  • Päivänkehräntie 1
  • 02210
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, halli, wc, s, th
Asuinpinta-ala m²124 m²
Yhteensä m²124 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1993
VapautuminenHeti
Velaton hinta380 000 €
Myyntihinta380 000 €
Yhtiövastike520,80 €
Hoitovastike372,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavastike 24 € / kk. Autohallivarastovastike 1/3 osuus 8 € / kk. Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä 1 - 4 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.
Sauna
  • oma sauna
TulisijaTunnelmatakka (nuohouksen maksaa taloyhtiö, nuohous tehty 9/2021)
Tilojen kuvausKylmäkellari.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2007: Yhtiön toimesta tehty kylpyhuone. 2009: Keittiö (laajuudesta ei tietoa). 2010: Parketin hionta ja lakkaus, sisäkaton maalaus. Kylpyhuonesiiven ikkunoiden vaihto, pihan puolen ulko-oven uusiminen. 2012: Wc:n kaapistot, katto ja osa laatoituksesta vaihdettu. Sisäpihan puoleisen seinän eristäminen ja paneelin vaihto, (materiaalit; taloyhtiö). 2010-2020: Suurin osa seinistä maalattu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTämä asunto on ollut vanha omakotitalo ja rakennettu 1966. Muu yhtiö ja autohalli on rakennettu vuonna 1993. Samalla tätä huoneistoa myös korjattu/remontoitu (ei tietoa missä laajuudessa). Katto samalla muutettu harjakatoksi.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
  • Parketti / laatta. Muovimatto yhden makuuhuoneen vaatehuoneessa. Kylmäkellarissa betoni.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on astianpesukone (n. 2010), keraaminenliesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastinyhdistelmä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, amme, suihku x 2, allaskaappi, peili.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc:ssä on wc-istuin (n. 2018), bideesuihku ja allas-/peilikaapisto.
Saunan kuvaus
  • Saunassa sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon lisäksi tähän asuntoon kuuluu erillinen 5 m² lämmin varasto autohallissa sekä yhteisvarasto erillisellä osakkeella yhteisomistuksessa kahden muun huoneiston kanssa.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olarinkartano
Taloyhtiössä muutaAutohalli, taloyhtiövarasto ja pyöravarasto. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Taloyhtiön sisäpihan kunnostus. Asfalttikorjauksia. Pyörävaraston lattian pinnoitus. 2020: Autohallin oven avaaja uusittu. 2019: Autohallin valaistus uusittiin LED-valoihin. 2018: Viemäriputken pesu ja kuvaukset. Käyttövesiputkisuunnittelu. 2016: Julkisivun maalaus ja räystäiden korjaus + katon huolto ja kunnostus. D, E, F parvekekattojen puuosien kunnostus. Taloyhtiön kuntotarkastus. Patteritermostaattien ja -venttiilien korjauksia. Autotallin huippuimurin vaihto. 2015: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastointikoneiden huolto ja uusiminen asunnoissa B, C, D, E ja F. Pihavalaistuksen uusiminen. Julkisivun maalaus. 2014: Asunnon A katon lämpöeristyksen lisäys puhallusvillalla saunaosastosiipeelle. Kattoluukkujen vaihto asunnot A ja B. 2013: Asunnon A eteisen ja kylpyhuoneen patterin uusinta. 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen. Tiilikaton pesu, sammaleenpoisto. Rikkinäisten kattotiilien vaihto. 2009: Asunnon A salaojan korjaus. (As. B, C) Alakerran seinäkorjaus. 2008: Asunnon A katon lämpöeristyksen lisäys puhallusvillalla. Autohallin kattovuodon korjaus. Asuntojen D, E, F terassien ja parvekkeiden puuosien uusinta. 2007: Asunnon A saunaosaston ja vedeneristyksen peruskorjaus. Asunnon B wc – suihkutilan ja vedeneristyksen peruskorjaus. 2006: Kaikkien huoneistojen märkätilojen RS-I kosteuskartoitus. Asunnon B saunaosaston ja vedeneristyksen peruskorjaus. Ilmastointikanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitD-E-F sokkelin eristys sekä salaojitus. 2021-2022: Asunto A:n käyttövesiputkien uusiminen (Kustannusarvio n. 6 000 €). 2021-2022: Katon kunnostus, pesu ja maalaus (Kustannusarvio n. 16 000 €). 2022: Salaojitus asunnot D-E-F (Kustannusarvio n. 5 000 €). Ilmoitetut urakoiden kustannusarviot ovat arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua ja voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Isännöitsijäntodistuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Pyörävaraston ja ulkovaraston ovien uusiminen, mahdollinen märkätilaremontti ei aikataulutettu.
Tontin pinta-ala1480 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image