Kalastajankuja 4, 91m2, 289 000 €

Siisti ylimmän kerroksen kerrostaloneliö erinomaiselta sijainnilta.

Tässä kodissa on siistit vaaleat pinnat sekä avarat huoneet. Koko asuntoa (poislukien erillis wc ja kph) kiertää tyylikäs parkettilattia. Keittiö yhteydessä ruokailutila joka yhdistyy olohuoneeseen. Olohuoneesta myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillis wc tuo lisää asumismukavuutta isommallekkin perheelle.

Taloyhtiö sijoittuu omalle tontille. Yhtiön hallinnassa on kaksi liikehuoneistoa, joiden vuokratuotto talousarvion 2020 mukaan oli 12 240 euroa vuonna 2019. Taloyhtiöllä upea ja rauhallinen sisäpiha.

Iso Omenan kattavat palvelut ja metroasema n.10min kävelymatkan päässä. Matinkylän lähistöllä on sekä suomen- että ruotsinkieliset peruskoulut ja lukiot sekä useampi päiväkoti. Alueella on hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet. Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut löytyvät noin kymmenen minuutin kävelymatkan päästä. Asunnon läheisyyteen on rakentumassa uusi Finnoon alue (https://www.espoo.fi/finnoo), johon tulee julkisia ja kaupallisia palveluita sekä yhdistää asunnon merenranta-asuinalueeseen. Ulkoilu- ja ajanvietemahdollisuudet kasvavat seuraavien vuosien aikana merkittävästi. Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Porokara
  • ROOF Group Oy
  • roni.porokara@roofgroup.fi
  • 040 525 4900
Kohdenumero21467667
Sijainti
  • Matinkylä
  • Kalastajankuja 4
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, erilli wc, parveke.
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta280 168 €
Velkaosuus8 831 €
Yhtiövastike448,00 €
Rahoitusvastike50,35 €
Hoitovastike397,50 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 15,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk. Vedestä maksetaan vesiennakkoa kuukausittain. Tasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa. Hallituksella oikeus tarvittaessa periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä enintään 2 kk:n hoitovastike.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaIsännöitsijäntodistuksen mukaan. 2017: Parketti makuuhuoneisiin. Sähkötöitä. 2014: Kylpyhuoneremontti. 2011: Keittiöremontti (keittiön kaapit, valaistus, hana). Myyjän ilmoituksen mukaan. 2020: Korjattu keittiön iv-putki rakennusmääräysten mukaiseksi. Keittiömaailma vaihtoi kaikki keittiön kaappien ovet. Kylppärin kaapin saranat ja laatiskoston kiskot vaihdettu. Maalattu wc:n takaseinä ja kolmannen makuuhuoneen seinät. Kulmalistoja laitettu. 2016: Parkettilattiat makuuhuoneisiin. Yhden makuuhuoneen kaappi (runko + ovet). Eteisen siivous- / liinavaatekaapin ovet vaihdettu ja asennettu peilikaappi. Sisäpihan puoleiseen toiseen makuuhuoneeseen asennettu vaatekaappi. Kolmannen makuuhuoneen kaapin ovet vaihdettu. Väliovet vaihdettu. Asennettu pyykki- ja säilytyskaappi kylppäriin. Maalattu seiniä, pattereita. Lattialistat vaihdettu. Sähkömies korjannut keittiön ja kylppärin sähköt.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 14 §: Huoneiston haltija, jonka hallitseman huoneiston parvekkeelle on hallitukselta saadun luvan perusteella asennettu parvekelasitus tai jonka huoneisto on varustettu satelliittivastaanottimen kautta tulevien tv-lähetysten vastaanottolaitteella, vastaa kaikista toimenpiteen aiheuttamista hankinta-, asennus-, ylläpito-, huolto-­ ja korjauskustannuksista kuten myös mahdollisista salelllittilähetysten vastaanottomahdollisuudesta maksettavista korvauksista. Sama velvoite koskee sitä, jolle sanotunlaisen huoneiston hallintaoikeus siirtyy millä tahansa saannolla. Yhliölle em. varusteista aiheutuvat kustannukset tulee periä niiden huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalta, joiden huoneisto on varustettu parvekelasituksella tai satelliittit­lähetysten vastaanottomahdollisuudella. Osakkeenomistajien kesken maksuvelvollisuus jakaantuu siten, että toisaalta parvekelasituksesta ja toisaalta satelliittitv:stä aiheutuvat kustannukset jaetaan tasan kunkin osakeryhmän (huoneiston) kesken. Mikäli yhtiökokous muutoin päättää suorittaa sellaisen perusparannuksen tai uudistuksen, jonka tarkoituksena on kohottaa yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa, noudatetaan asunto-osakeyhtiölain 5 luvun 9 §:n ja 6 luvun 31-33 §:n määräyksiä.
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, 2x allas, hana, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi (koko pitkä), pakastin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Puu LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, allas, hana, wc istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc istuin, kuivauspatteri, allas, hana, peilikaappi, bidee suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalamiehenrinne
Isännöitsijän yhteystiedotPriman Oy / Janne Lehtonen Satukuja 1 E, 02230 Espoo p. 020 761 4430 priman@priman.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Pyörävarastojen laajennuksen kilpailutus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Julkisivun tiilivaurioiden korjaus. 2019: Pyykkituvan pesukoneen uusiminen. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen. Kylpyhuonesaneeraus ( 2 huoneistoa). Pihasuunnitelman laadinta. Pyörävarastojen laajennuksen suunnittelu. 2018: Huippuimurien uusiminen ja järjestelmän nuohous sekä säätö. Sisäpihan pylväsvalaisimien ja jätekatoksen valaistuksen uusiminen. Lämmitystolppien lukkojen uusinta. Porrashuoneiden pääulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus. 2017: Kylpyhuoneremontti (1 huoneisto). Pysäköintialueen ympärille istutettiin suunnitelman mukaiset koivut. Sisäpihan pensaiden leikkaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikatteen uusiminen. Saunojen lauteiden uusiminen. 2016: Pysäköintiruudut maalattiin tiemerkintämassalla. Porraqshuoneisiin asennettiin led-valaisimet. Huonokuntoisia puita kaadettiin. 2015: Pystyviemäreiden huuhtelu. 2014: Kiukaiden ohjauskeskukset uusittiin. Ruusupensaat poistettiin. Pihalle pystytettiin aita tontin rajalle. Porrashuonemaalaukset. 2013: Kuivaushuoneen puhallin uusittiin. Saunan pation valokate poistettiin ja seinää siirrettiin. Jätekatosta kunnostettiin. 1 kpl kylpyhuoneita saneerattiin. 2012: Kuntoarvio + märkätilatarkastus. Lämmönvaihtimen sekä lämmönjakohuoneen toimilaitteiden uusiminen. 2011: Toisen saunaosaston saneeraus. 2010: Pihakeinun uusiminen. Ilmanvaihtohormien nuohous ja poistoilman määrien säätö. Tuulikaappien saneeraus. Toisen saunaosaston saneeraus. 2009: Pystyviemärien huuhtelu. Ikkunoiden ja seinien välisten saumojen uusiminen. 2008: Parvekelinjojen saneeraus. 6 kpl kylpyhuoneen saneeraus. 2006: 9 kpl kylpyhuoneen saneeraus. Löylyhuoneiden saneeraus. Asfalttikorjauksia. 2005: Patteritermostaatit. Korvausilmaventtiilit. Pihalaatoitusta lisättiin. 2004: HTV-liittymä. 2003: Julkisivusaumaus. 29 kpl kylpyhuonepattereiden uusiminen. 2001: Pihavalaistuksen lisäys. Lukkojen sarjoitus. Ikkunamaalaukset. 1998-1999: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Pyörävarastojen laajennuksen toteutus. 2021: Kuntoarvion päivitys. Kellaritilojen maalaus. Viheralueen osittainen toteutus. 2022: Pukuhuoneiden ja asuntojen panelointien uusiminen. Viheralueen osittainen toteutus. 2023: Kuntoarvion mukaisia töitä. 2024: Kuntoarvion mukaisia töitä.
Tontin pinta-ala6469 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image