Pohjoiskaari 19, 129m2, 830 000 €

Myynnissä upea rivitaloasunto merenrannan välittömästä läheisyydestä.

Näin upeita kokonaisuuksia on harvoin tarjolla Lauttasaaresta! Tämä läpitalon asunto on kahdessa tasossa. Alakerrasta löytyy takkahuone, jossa on mukava viettää aikaa takkatulen ääressä. Takkahuoneesta on käynti pesutiloihin, saunaan, kodinhoitohuoneeseen ja pihalle. Piha on suuri sekä suojaisa ja kesäisin aika kuluu patiolla auringosta nauttien. Yläkerrasta avautuu avara ja valoisa olohuone, josta käynti keittiöön. Keittiö on laadukas koko tamminen ruotsalaisvalmisteinen Tibrokök, joka on takuuvarma katseenvangitsija. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Sisäänkäynnin vieressä on lämmin varasto ja autotalli sähköisellä ovella.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuoden 2018 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Tämän lähempänä Helsingin keskustaa rivitalossa asuminen on lähes mahdotonta. Asunnon merellinen ja rauhallinen sijainti tuo viihtyvyyttä asumiseen. Merenrantaan kävelet alle minuutissa. Kauppakeskus Lauttis ja Metro on alle kilometrin päässä. Tämä parempaa sijaintia Lauttasaaresta saa hakea!

Autotalli myydään erillisinä osakkeina hintaan 10 000 €. Autotallin edessä tilaa myös toiselle autolle.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+sauna+pohjakerros. Autotalli. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero9835276
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Pohjoiskaari 19
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, khh, 2 x wc, s, takkahuone, autotalli, var, tk, et, las.parv, piha.
Asuinpinta-ala m²129 m²
Yhteensä m²144 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 100,5 m² + 28,5 m² ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 129 m² käsittää 4h, k, kph, khh, 2 x wc, s, takkahuone, var., tk, et, las. parv., piha. Muut tilat 15 m² käsittää autotallin. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta830 000 €
Myyntihinta830 000 €
Yhtiövastike513,85 €
Hoitovastike513,85 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutotalli 32,25 €/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Yhtiöjärjestyksen 17 § Perustasosta poikkeamiset ja kunnossapitovastuu Huoneistossa F 20 osakkaan toimesta poistettu saunan pesuhuoneesta lämpöpatteri ja pesualtaan käyttövesiputket on siirretty puurakenteisen ulkoseinän sisään. Osakkaan vastuulle kuuluu huoneistoon asennettujen parvekelasien kunnossapitovastuu. Osakkaat vastaavat myös kaikista muistakin perustasosta poikkeavien huoneiston osien kunnossapidosta ja näistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTakkahuone. VARUSTUS: Lattialämmitys. SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Laatta. TK. SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Laatta.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsunto remontoitu vuonna 2003: Portaat, keittiö, kph, wc:t, lattiat, seinät, makuuhuoneet, takkahuone. Vuonna 2019 on tehty kylpyhuoneen kosteusmittaus.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • TibroKök, Ruotsalainen kokotamminen keittiö. Runsaasti lasku ja säilytystilaa. VARUSTUS: Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Tammi. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tunnelmallinen kylpyhuone, johon valoa tuomassa ikkuna. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. VARUSTUS: Suihku, peilit, rättipatteri, lattialämmitys, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran WC. VARUSTUS: Wc-istuin, kaapisto, allaskaappi, käsisiuhku. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Yläkerran WC. VARUSTUS: Wc-istuin, peili, kaapisto, käsisuihku. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Hetivalmis Helo -kiuas, lauteet lämpökäsitelty haapa. SEINÄT: Lämpökäsitelty haapa. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli / Maali. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Tammiparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • SEINÄT: Lasikuitutapetti. LATTIA: Tammiparketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatekaapit (Inaria), lämmin ulkovarasto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitakaari
Isännöitsijän yhteystiedotFortes Isännöinti Oy / Tanja Partanen Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki p. 040 161 7788 fortes@fortes.fi
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poistoilmanvaihto. Kaikki yhteistilat eivät ole rivitalojen käytössä.
EnergialuokkaD2013
Autotallipaikkoja25
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilojen kuntokatselmus. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2017: Kylmiökorjaus (A-B talo). 2016: C-D -talon kylmiön moottori uusittu. 2015: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus. 2014: Ikkunapuitteiden korjauksia ja puupintojen maalauksia. 2012: Parvekkeiden ja terassien kunnostus. Salaojien huuhtelu. 2011: Autotallien ovien huoltomaalaus. Parvekkeiden kattoikkunoita vaihdettu. 2010: Kattohuopien ja pellitysten uusiminen. Hormien nuohous. 2009: Aloitettu katon kunnostus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2007: Julkisivujen korjaus (E- ja F-talojen puuosat). 2006: Rakennuksien kuntoarvio. Kaukolämpösiirtimen uusiminen. 2004: Jäterakennuksen palo-osastointi. C-D -talon ja E -rivitalon julkisivujen elementtisaumausaineen uusiminen. 2003: A-B -talon ja F -rivitalon julkisivujen elementtisaumausaineen uusiminen. 2001: Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus. 1996-1997: Kattosingelien vaihto. 1995: Ikkunapuitteiden maalaus. 1994: Koneellisen poistoilmajärjestelmän nuohouspuhdistus ja säätö. 1991: Asbestikartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Uuden IV- ja lämmöntalteenottojärjestelmän hankesuunnittelu. 2020: Uuden IV- ja lämmöntalteenottojärjestelmän toteutussuunnittelu. Jäteaseman uusiminen. 2021: Uuden IV- ja lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus alkaa. 2022: Uuden IV- ja lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus jatkuu. 2023: Alueputkien uusi kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala6939.4 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image