Valkamanpolku 2, 87m2, 168 000 €

Viihtyisä, kaksikerroksinen rivitalokoti omalla tontilla Hyvinkään Veikkarista.

Alakerrassa siisti, remontoitu (2016) EPOQ-keittiö, valoisa olohuone, apukeittiöstä muutettu kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kulku terassille ja takapihalle. Yläkerrassa on makuuhuoneet, pesutilat sekä sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke.

Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2016, joten asumiskustannukset/hoitovastike on maltillisella tasolla.

Huoneistolla on lisäksi oma (kylmä) autotalli käytössä. Lämpötolppapaikat jonotuslistan kautta.

Veikkari on rauhaisa alue lähellä Hyvinkään keskustaa. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä useampi päiväkoti ja koulu muutaman kilometrin säteellä. Lyhyt matka linja-autopysäkille. Sveitsin Hovin Lidl 2,7 km, S-market Vehkoja 2,2 km ja kauppakeskus Willan palvelut reilun 4 kilometrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Roni Haarakangas, 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Roni Haarakangas
  • ROOF Group Oy
  • roni.haarakangas@roofgroup.fi
  • 040 021 2645
Kohdenumero21773784
Sijainti
  • Veikkari
  • Valkamanpolku 2
  • 05840
  • Hyvinkää
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s at
Asuinpinta-ala m²87.5 m²
Yhteensä m²87.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSop.muk 1-2kk kaupanteosta
Velaton hinta168 000 €
Myyntihinta157 022 €
Velkaosuus10 977 €
Yhtiövastike504,81 €
Rahoitusvastike165,09 €
Hoitovastike250,32 €
Vesimaksu
  • 19.8
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakot: 9,80 € / kpl. Vesimaksu: 10 € / kpl / kk. Lämminvesimaksu tasauksessa: 6,10 m3. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Lukema ilmoitettava sisäänmuutossa, poismuutossa ja pyydettäessä. Laskutus lukeman mukaan. Pääomavastike jakautuu kolmeen eri pääomavastikkeeseen: Pääomavastike RL2: 0,1 € / os.lkm / kk. Pääomavastike RL3: 0,115 € / os.lkm / kk. Pääomavastike RL 4: 0,062 € / os.lkm / kk. Korjausvastiketta peritään: 0,15 € / os.lkm / kk. Ylimääräiset lyhennyksen mahdollisia lyhennyksen eräpäivinä 20.01. sekä 20.07. Pankki perii ylimääräisestä lyhennyksestä maksuohjelman muutoksen kulun, joka on muutoksen asteesta riippuen 100-300 €. Autopaikkavuokra: 12 € / kpl / kk. Autotalli käyttökorvaus osakas: 16 € / kpl / kk. Autotalli yhtiön: 42 € / kpl / kk. Autotalli käyttökorvaus ulkopuolinen 3: 50 € / kpl / kk.
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016: Osakkaan toimesta laajoja pintakunnostuksia. Lisäksi keittiön saneeraus. Keittiöremontin yhteydessä valaisimet ja sokeripalat vaihdettu.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, allas, kaapistot, työtasot. EPOQ keittiöremontti 2016. SEINÄT: maalattu/laatoitettu LATTIA: laminaatti (2016)
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, tuuletusikkuna, allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin. SEINÄT: laatoitettu LATTIA: laatta
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • VARUSTUS: wc-istuin, peili, yläkaappi, allaskaappi, lämmityspatteri, bidee SEINÄT: maalattu LATTIA: laatoitettu
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: sähkökiuas, lasiovi, tuuletusikkuna SEINÄT: paneeli LATTIA: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: tila pesukoneelle, työtasot, kaapistot SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaatti (2016)
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: maalattu LATTIA: laminaatti (2016)
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Päämakuuhuoneesta kulku tilavalle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu/tapetoitu LATTIA: laminaatti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöjärjestyksen mukaan: Kullekin huoneistolle kuuluu noin 4,5 m² käsittävä varastokomero.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veikkarinniitty
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy, Hämeenkatu 36, 11100 Riihimäki, p. 010 228 7080, www.realiaisannointi.fi, Haikara Tero, tero.haikara@realia.fi, p. 010 227 7039.
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa (pois käytöstä) ja kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Yhden kosteusvaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus. 2016: Ilmanvaihdon nuohous/ mittaus/ säätö, huippuimureiden uusiminen. Rakennettu pysäköintialueen omat sähköt. Pihakäytävien kunnostus. 2015-2016: Maalämmön rakentaminen. 2015: J 13, putkivuodon vahinkojen korjaus. 2014: J 18, vesisulun rikkoutumisen vahinkojen korjaus. 2013: Pihakäytävälle svk -lisäys. J20, pesuhuoneen peruskunnostus. I 12, kahden putkivuodon vahinkojen korjaus. 2012: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2009: Leikkipihan kunnostus. 2008: Vesikattojen ja niiden sadevesijärjestelmien huoltokunnostus. 2004: Elementtisaumausten uusiminen. 2003: Patteriverkoston perussäätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaan: 2021: Maalämpöpumpun kunnostus. 2022: Julkisivun betoni – ja puurakenteiden kuntotutkimus. 2024: Tutkimuksen tuloksia hyödyntäen suunnitellut ja julkisivun korjaustoimenpiteet. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Maalämpöpumpun kunnostus Päätettiin välittömästi ryhtyä selvittämään miksei maalämpöjärjestelmä toimi kuten suunniteltu. Kuntotutkimuksen tulosten perusteella korjaustoimenpiteet Betonikorjausta voidaan tehdä usealla eri tavalla. Toteutustapaan vaikuttaa betonin kunto ja korjauksen tavoite. Betonin tutkimus antaa tietoa betonin kunnosta. Tietoa tarvitaan korjauksen suunnitteluun. Korjaustyö voi sisältää pääasiassa betonirakenteita, tai kuten tyypillisesti tehdään, yhdistetään samaan korjaushankkeeseen myös esim. puurakenteet. Ajanjaksolla nähdään tarpeelliseksi suunnitella ja toteuttaa vähintään parvekkeiden betonikorjaus. Tämän kunnossapitotarpeen kustannustietoa ei ole ollut käytettävissä, joten arviota sen vaikutuksesta asumiskustannuksiin ei ole esitetty. Julkisivun betoni – ja puurakenteiden kuntotutkimus Käynnistetään vuonna 2022 julkisivun kuntotutkimus, jotta voidaan arvioida julkisivusaneerauksen tarvetta tarkemmin.
Tontin pinta-ala4938.5 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image