Kehruutie 5, 92m2, 235 000 €

Avarapohjainen läpitalon huoneisto hissitalon toisessa kerroksessa. Valoisassa kodissa on hyvä pohjaratkaisu tilavat huoneet, sekä oma sauna. Kylpyhuone on uusittu hiljattain. Vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Tule tutustumaan heti vapaaseen asuntoon ja tee siitä itsellesi mieleisesi koti.

Taloyhtiössa on parhaillaan menossa kattoremontti. Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä täytettyään 30 vuotta (enimmäishintojen vertailun perusteella). Asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta.

Koti sijaitsee rauhallisella rauhallisella alueella. Keskuspuiston urheilumaastot lähellä. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Juna-asemalle matkaa n. 400 m ja Myyrmannin kauppakeskus on noin kilometrin matkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Timo Hongisto LKV, 0400 465 741 tai timo.hongisto@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Timo Hongisto
  • ROOF Group Oy
  • timo.hongisto@roofgroup.fi
  • 0400 465 741
Kohdenumero21868021
Sijainti
  • Malminkartano
  • Kehruutie 5
  • 00410
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, parveke
Asuinpinta-ala m²92 m²
Yhteensä m²92 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenHeti
Velaton hinta235 000 €
Myyntihinta228 429 €
Velkaosuus6 570 €
Yhtiövastike461,37 €
Rahoitusvastike42,77 €
Hoitovastike418,60 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunan käyttökorvaus 7,00 €/kpl/kk. Autopaikan vuokra 13,00 €/kpl/kk. Talousarvion mukaan hoitovastiketta on määrä nostaa 4,55 eurosta (/m²) 4,80 euroon (/m²). Tämän huoneiston osalta hoitovastike nousee 441,60 euroon (/kk). Yhtiökokouksessa 23.04.2020 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. TYÖTAS: Metalli. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Suihku, peilikaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Muovi.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehruutie 5
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki Mikko Virolainen, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto. Koneellinen poistoilmajärjestelmä. Kaapeli-tv DNA Welho, taloyhtiölaajakaista 10M.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto. Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu. 2020: A hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet. Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus (hanke- ja toteutussuunnittelu). 2019: Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu. Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus). 2018: Ulkorakennuksien valaisimet uusittu. Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu). 2016: Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan. 2015: Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan. 2014: Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan. Sulkuventtiiliien uusinta: Linjasäätöventtiileiden vaihto. Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29). 2013: Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa. 2012-2013: Märkätilojen uusiminen (toteutus): Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus. 2011: Märkätilojen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) kunnostuksen suunnittelun käynnistys. 2010: Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö. Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta. Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. 2009-2010: Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta. 2009: Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus. Lukituksen uusinta. 2008: Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta. Hissit: Hissien metalliosien maalaus. 2007: Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C. Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus. 2005: Parvekkeet: Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. 2003: Vesieristeiden korjausta. Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2002: Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus. 2001: Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla. 2000: Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus. Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä. 1999: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 1998: Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus. 1997: Piharakennukset ja julkisivu: Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta. 1993: Patterit: Patteriverkoston letkuliitinten vaihto. 1992: Satelliittiantenni: Satelliittiantennin asennus. 1990: Vuositakuutyöt on tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Patteriventtiilien, termostaattien sekä ilmausruuvien uusiminen ja perussäätö (toteutus, arvio 60 000 €). Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus (toteutus, arvio 335 000 €). 2023: Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfalttialueen kunnostuksen suunnittelu (arvio 2 000 €). 2024: Piha (toteutus): Pihan asfalttialueiden kunnostus sekä mahdollisesti sähköautojen latausinfran rakentaminen parkkipaikalle (arvio 50 000 €). 2024: Energiatodistus (arvio 600 €). 2026: Viemärin huuhtelu: Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu (arvio 1 000 €). 2030: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto (arvio 11 000 €). 2030: Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus (arvio 15 000 €). 2030: Putkiston kuntotutkimus: Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve / ajankohta (arvio 8 000 €). Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala2925 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra32 640 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image