Pallotie 33, 104m2, 299 000 €

Kauniisti remontoitu asunto rauhallisella sijainnilla. Maalämpö! Sisään astuessa tulee kodikas ja lämmin tunnelma. Pohjaratkaisu on hyvä ja valoisa. Asunto on yhdessä tasossa. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle takapihalle ja etupihan puolella on suuri terassi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja rakennusoikeuttakin on jäljellä vielä 74m2. Vuoden 2019 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja. Linja-autopysäkille on matkaa vain muutama sata metriä ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+khh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

I can provide services also in English.

Tai

Gustav Sandblom, 040 501 5926 tai gustav.sandblom@roofgroup.fi

Jag kan erbjuda service även på svenska. I can provide services also in English.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

ROOF Group – Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Gustav Sandblom
  • ROOF Group Oy
  • gustav.sandblom@roofgroup.fi
  • 040 501 5926
Kohdenumero20017430
Sijainti
  • Rajakylä
  • Pallotie 33
  • 01280
  • Vantaa
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, wc, et, var, terassi, piha.
Asuinpinta-ala m²104.2 m²
Yhteensä m²104.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta299 000 €
Myyntihinta299 000 €
Yhtiövastike125,04 €
Hoitovastike135,46 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVero- ja vakuutusmaksut kerätään niiden tullessa erillisillä huoneistokohtaisilla laskuilla. Yhtiökokouksessa 25.05.2020 on sovittu A2 osakkaiden vastaavan itse vesimittarin hankinnasta v. 2020 aikana.
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta12.05.2020: Vesikaton jiirin ja aluskatteen liitosten tiivistys. Huom! Taloyhtiö ei ole antanut kyseiselle jiirisauman tiivistämistyölle hyväksyntää, joten vastuu tehdystä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Taloyhtiö ei ole valvonut kyseistä kunnostustyötä. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa A2 muita osakkaan- tai yhtiön kunnossapitotöitä, mikäli niitä ei ole isännöitsijäntodistuksessa (26.05.2020) mainittu. Mikäli siis mahdollisesti huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous 25.05.2020: Vahvistettu, että A2 nykyiset osakkaat eivät ole noudattaneet v. 2017 havaitun kattovuodon korjausten suhteen yhtiöjärjestystä ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuuta. Osakkaan ilmoittaman mukaan v. 2017 A2 huoneiston saunan lattian kaadoissa havaittu puutteita. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 74m².
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Muovipeltikate.
Keittiön kuvaus
  • Upeasti remontoitu keittiö integroiduilla kodinkoneilla. VARUSTUS: Kaapistot, induktio liesi, kiertoilmauuni, mikro, side by side jääkaappi ja pakastin jääpalakoneella, astianpesukone, liesituuletin, lattialämmitys. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Puu. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. VARUSTUS: Allaskaappi, sadesuihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, rättipatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: WC-istuin, käsisuihku, peili, hyllyt. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
  • VARUSTUS: Sähkökiuas, puulauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava ja kaunis olohuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • VARUSTUS: Vaatekaapistot SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto.
Taloyhtiön nimiAs Oy Vantaan Pallotie 33
Isännöitsijän yhteystiedotKaisa Urbanus / 040 559 6099, vantaanpallotie33@gmail.com, kaisa.urbanus@gmail.com
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Piha-aitaremontti, puunkaatotyö. 2016: Vaihdettiin pääsähkökeskus, sekä asunnossa on uusi sähkökeskus uudella kaapelilla, sekä uusi terassi takapihalle. 2015: Maalämpö asennettu Ennen taloyhtiön perustamista 2010-2012: Kaikki ikkunat ja ovet vaihdettiin, terassin uusiminen (etu-terassi), kph uusiminen + erillisvessa + saunan saneeraus, keittiö ja oh välisen seinän purku, lämpöeristeen lisääminen ulkoseiniin sisältä, alapohja eristäminen tuulettuvassa alapohjassa, rakennuksen ulkomaalaus, asuinhuoneiston pintaremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetty hyväksyä rakennuttajan ehdotus parkkipaikan asfaltin kuorimisesta hulevesien ohjautumisen korjaamiseksi. Hallitus valtuutettu selvittämään 01.01.2021 voimaantulevien jätehuoltomääräysten ja erilliskeräysvelvoitteen vaatimia toimenpiteitä ja kustannuksia.
Tontin pinta-ala1633 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image