Laajaniityntie 8, 89m2, 139 900 €

Toimiva perheasunto erinomaisella sijainnilla Martinlaaksosta. Hissitalo!

Läpitalon valoisa asunto. Pohjaratkaisu on hyvä perheelle, sillä makuuhuoneet on sijoitettu erilleen toisistaa. Kaksi wc:tä on helpottamassa arkea. Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä rappukäytävästä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön omistuksessa on huoneisto, josta vuokratuloja tilikaudella 2018-2019 on saatu 8 580€. Taloyhtiössä on tulossa linjasaneeraus, jonka hankesuunnittelu on valmistunut. Hankesuunnitelman Kattava-vaihtoehdon mukainen kustannus tulisi olemaan tämän huoneiston osalta arviolta noin 70 310€ (790 €/m2).

Martinlaakson kattavat palvelut kävelyetäisyydellä mm. ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Martinlaakson juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? ESITTELLYT VOIDAAN HOITAA MYÖS WHATSAPP VIDEOPUHELUN VÄLITYKSELLÄ!

I can provide services also in English

ROOF Group – Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Yhteystiedot
  • Lauri Kuusela
  • ROOF Group Oy
  • lauri.kuusela@roofgroup.fi
  • 040 511 7101
Kohdenumero9413236
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Laajaniityntie 8
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, et, vh, parv
Asuinpinta-ala m²89 m²
Yhteensä m²89 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan
Velaton hinta139 900 €
Myyntihinta138 422 €
Velkaosuus1 477 €
Yhtiövastike389,82 €
Rahoitusvastike16,02 €
Hoitovastike373,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra kylmä 5,00 €/kk, lämmin 10,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 5,00 €/kk, joka viikko 10,00 €/kk.
Tilojen kuvausETEINEN SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Tilava erillinen keittiö. VARUSTUS: Kaapistot, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, käsisuihku. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovimatto.
Olohuoneen kuvaus
  • Suuri olohuone, josta käynti parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Suuret makuuhuoneet, jotka on järkevästi sijoiteltu eri puolillle asuntoa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erkin-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy / Esa Mäki Kukintie 3, 01620 Vantaa p. 09 878 051, 09 878 05 215 asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi, esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaSauna (4kpl), mankeli, väestönsuojat (2kpl), ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa (2kpl), DNA-taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu. 2018: Piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta 13kpl. Parvekkeiden kuntoselvitys. Putkiston kuntotutkimus. Kellarikäytävien päätyulko-ovien uusinta. Pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti. 2017: C-sauna remontoitu. Rakennusautomaatiojärjestelmä (Ouflex) uusittu. 2016: D-saunan remontti. 2015: Pohjaviemäreiden sukitus. Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus. G-saunan remontti. Parvekeovet uusittu. 2014: Teräsulko-ovet uusittu. 2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2009: Ylimpien parvekkeiden vesikatot uusittu. 2007: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2005: Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2001-2002: Pihateiden asfaltointi. Saunojen peruskorjaukset ja porrashuneiden maalaukset. 1996: Pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus. Etuikkunoiden ja korvausilmaventtiileiden asennus. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus. 1995: Julkisivut ja ikkunat. 1993: Lämpöilmaventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2020: Elementtisaumausten kuntotarkastus. Parvekkeiden korjaus. Arvioidaan märkätilojen, lämmitysjärjestelmän sekä vesi- ja viemärijärjestelmän ja sähkö- ja tietojärjestelmän korjaustarpeet putkistosaneerauksen hankesuunnittelussa. 2020-2021: Vesikaton ylläpitokorjaukset. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2020-2023: Vesikaton korjaussuunnittelun suunnittelu ylläpitokorjausten jälkeen. Seuraavien 5 vuoden aikana: Pihan ylläpitohoito. Hissien määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Tonttiviemärien kunnostustarpeen arviointi tarvittaessa, jos samassa viemärilinjassa olevat kiinteistöt (Laajaniityntie 10 ja 12) aloittavat tonttiviemärikunnostuksen.
Tontin pinta-ala9967 m²
Tontin omistusOma
  • Kuvat
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image